| Автор |
Сообщение |
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Чт, 01 Сен 2005 13:16 |
  |
Ребята, подскажите, как можно оценить право аренды земельного участка на 10 лет.
Участок под ЦМК. Аренда 1% от денежной оценки.
Заранее благодарен.
 |
|
|
   |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 01 Сен 2005 18:33 |
|
|
 |
|
Matilda
Сообщения: 779
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 20 Июн 2006 09:03 |
|
Так а все таки уважаемый, как оцеить право аренды земельного участка? В смысле азы?Может порекомендуете что почитать? |
|
|
|
|
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 09 Фев 2007 12:44 |
|
Коллеги - вопрос.
Участок 30 соток под жилую застройку, ветхое сооружение, под снос.
Цель - купля-продаж.
Участок, по словам заказчика, в долгосрочной аренде, документально не оформлен.
Договора аренды нет, денежной оценки нет.
Стоимость участка при праве собственности - существенная.
Сколько стоит этот объект.
Хочу услышать Ваше мнение, всем спасибо! |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 09 Фев 2007 13:12 |
|
| Андрей писал(а): |
| Участок, по словам заказчика, в долгосрочной аренде, документально не оформлен. |
Фильм Максим Перепелица: "Лично не проверял, но слышал от Явдохи.
И как Вы проверили функциональное назначение что именно под жилую застройку?
Мое мнение о стоимости-дрова. Когда продавец это узнает, а получать бабки ему, уверяю Вас-все документы найдутся. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 09 Фев 2007 13:43 |
|
Дрова там такие - что боюсь - стоимость будет отрицательная.
Но участок видовой, с деревьями - возле Киева.
И как Вы проверили функциональное назначение что именно под жилую застройку?
Никак - предположительно,
и на участке стоит жилой дом, зарегистрирован БТИ. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 09 Фев 2007 14:04 |
|
Если все-таки аренда, значит кто-то кому-то платит. Там номерок договора раскопать низя.
Хотя, срок договора останется неизвестным. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 09 Фев 2007 14:39 |
|
Серый - даже если удастся узнать сумму платежей по договору аренды - расчет путем их дисконтирования не даст реальный результат.
Можно узнать ваше мнение о стоимости права долгосрочной аренды в процентном отношении от стоимости права собственности?
 |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 09 Фев 2007 14:42 |
|
Оставьте почту, я в одном отчете изголялся на эту тему-сброшу кусочек. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 09 Фев 2007 15:20 |
|
|
|
|
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 09 Фев 2007 15:41 |
|
Пока ничего, зашлите Серый, а я в обратке пришлю свой расчет!
Обменяемся мнениями |
|
|
|
|
Olexander
Сообщения: 187
Откуда: Lviv
|
| Добавлено:
Ср, 14 Май 2008 11:45 |
|
А можно попросить исче мне расчетик скинуть для ознакомления. В жизни всякое бывает, аж интересно стало. Меня например даний вопрос в тупик загнал. sel.selya@mail.ru Заранее благодарен!!! |
_________________
Respect!!! |
|
 |
|
СИМа
Сообщения: 3602
|
| Добавлено:
Ср, 14 Май 2008 12:16 |
|
Практика оценки №4(19) апрель 2008г. "Некоторые особенности оценки земельных участков". Глава №7. Оценка права пользования земельным участком (рассматривается ППЗУ и ПА).
Да, в Днепре будет в основном по земле. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
jovany
Сообщения: 5
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 17 Июн 2008 21:30 |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 17 Июн 2008 21:41 |
|
Внимательно читаем раздел "О форуме и сайте" и тему
http://www.vikno.com.ua/altfm/viewtopic.php?t=6618 |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
