Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Оценка бигбордов, лайтбоксов. Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу 1, 2  След. Автор Сообщение Ship Сообщения: 20 Добавлено: Пт, 16 Окт 2009 18:32 Прошу поделиться информацией об особенностях оценки РС бигбордов, лайтбоксов. Буду благодарен за ссылку на оценочные источники и мысли по учету временной невыдачи разрешений на установку данных носителей. rudge Сообщения: 4973 Добавлено: Пт, 16 Окт 2009 19:14 Как на меня тут два подхода. Сравнение и Доходный. Я бы остановился на стоимости по доходному. Всетаки их ставят с одной целью, получить доход. _________________ Век живи век учись, а ................... Самая большая ошибка это боязнь совершить ее! Афоризм ... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 16 Окт 2009 19:20 можно и затратным посчитать. тут можно и стоимость разрешений, и стоимость конструкций найти. а цель оценки какая? Ship Сообщения: 20 Добавлено: Пт, 16 Окт 2009 19:35 Цель оценки на уровне предварительных переговоров - увеличение балансовой стоимости. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 16 Окт 2009 19:38 Ага. тогда считайте доходным. Стоимость аренды есть, затраты операционные можно узнать, и вперед! КовАл Завсегдатай Сообщения: 3883 Добавлено: Пт, 16 Окт 2009 20:15 Ship писал(а): Цель оценки на уровне предварительных переговоров - увеличение балансовой стоимости. как это чудо стоит на балансе? Как оборудование или недвижка? Чё-т мне кажется, что как оборудование... rudge Сообщения: 4973 Добавлено: Пт, 16 Окт 2009 20:24 Ship писал(а): Цель оценки на уровне предварительных переговоров - увеличение балансовой стоимости. Только счас вчитался. А че делать будете, коллега, если будет уменьшение? _________________ Век живи век учись, а ................... Самая большая ошибка это боязнь совершить ее! Афоризм ... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... Ship Сообщения: 20 Добавлено: Пт, 16 Окт 2009 20:26 Рубить правду-матку, а че ж еще? КовАл Завсегдатай Сообщения: 3883 Добавлено: Пт, 16 Окт 2009 20:31 А может, прежде чем рубить ... матку, стоит разобраться с тем, что у Вас в оценке? Окажется, что это оборудование, тогда какой тут доходник? rudge Сообщения: 4973 Добавлено: Пт, 16 Окт 2009 20:33 Ship писал(а): Рубить правду-матку, а че ж еще? Не уважаемый Ship я к тому, что так не очень корректно нам писать и говорить. Хотя и сам иногда наступаю на такие грабли. Не обижайтесь тока. Лучше мы тут, чем дядя майор там. Удачи Добавлено спустя 4 минуты 50 секунд: КовАл писал(а): А может, прежде чем рубить ... матку, стоит разобраться с тем, что у Вас в оценке? Окажется, что это оборудование, тогда какой тут доходник? ВО! Уважаемый КовАл удивили однако. А че оборудование по доходнику не оценивают? _________________ Век живи век учись, а ................... Самая большая ошибка это боязнь совершить ее! Афоризм ... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... КовАл Завсегдатай Сообщения: 3883 Добавлено: Пт, 16 Окт 2009 20:47 Оценивают... теоретически можно и бигборд (оборудование) по доходнику оценить... но, скорее только теоретически, это раз... это будет уже не тот доход, который приносит бигборд, установленный в конкретном месте, это два... и три, проще это сделать по затратке. Ship Сообщения: 20 Добавлено: Пт, 16 Окт 2009 20:48 Для уважаемого Руджа - прошу прощения за мгновенный ответ. Просто при неуяснении видения цели и результа оценки (на предварительном этапе) зачастую отказывались от работы. По поводу оборудования и доходника тоже не понял, а бигборды имеют очень даже солидный фундамент. КовАл Завсегдатай Сообщения: 3883 Добавлено: Пт, 16 Окт 2009 20:57 Ship писал(а): По поводу оборудования и доходника тоже не понял, а бигборды имеют очень даже солидный фундамент. я Вам просто-напросто советую уточнить этот момент... его могли купить, как оборудование и, соответственно, как оборудование поставить на баланс, а затем уже смонтировать на фундаменте... Ну, и вспомните, что некоторое оборудование так же монтируется на очень даже солидном фундаменте и при этом не перестает быть оборудованием. rudge Сообщения: 4973 Добавлено: Пт, 16 Окт 2009 21:03 Ship писал(а): Для уважаемого Руджа - прошу прощения за мгновенный ответ. Просто при неуяснении видения цели и результа оценки (на предварительном этапе) зачастую отказывались от работы. По поводу оборудования и доходника тоже не понял, а бигборды имеют очень даже солидный фундамент. Та понятно все просто из опыта я тоже пытаюсь узнать че закзчик хочет но стараюсь держать это в голове, а не озвучивать .Ладно проехали. Теперь что касается "оборудования". Помнится полемика по двоиателю самолетному. Там все расписано. Ху из Ху. ВаЩе то это инвентарное сооружение. Но строится с целью получения дохода. Другого я не знаю. Даже размещение собственной рекламы (схемы проезда и т.п.) тоже в итоге для увеличения дохода. В принципе можно просчитать тремя подходами и принять решение по тому что получиться. Тут конечно многое зависит где стоит и для чего используется. И по фундаменту. Пилорама Р-63 устанавливается на фундамент 40 куб м. Бигдорду такой и не снился. Так что это не показатель. _________________ Век живи век учись, а ................... Самая большая ошибка это боязнь совершить ее! Афоризм ... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 16 Окт 2009 21:08 Ship писал(а): Рубить правду-матку, а че ж еще? - правильный ответ узнавайте подробности, озвучивайте, будем тут решать что и как считать. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу 1, 2  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме