Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Вопросы форумчан про организацию ФОБИС. Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
КовАл
Завсегдатай


Сообщения: 3883

СообщениеДобавлено: Вс, 13 Июн 2010 07:14 Ответить с цитатойВернуться к началу

Мэм, если будет время, то не могли бы Вы подробнее рассказать о "пути Германии"... интересно, однакА... Smile

P.S. Это лучше сделать где-то здесь
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Мэм



Сообщения: 146

СообщениеДобавлено: Вс, 13 Июн 2010 22:01 Ответить с цитатойВернуться к началу

Обязательно подробно напишу об этом, но позже, сдам работы межд. аудиту по холдингу, пойду в отпуск и начну отвечать на все и за все. Удачи всем.

_________________
Для того, что бы летать не обязательно иметь крылья, иногда достаточно ветра в голове....
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
MBA



Сообщения: 30
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пн, 14 Июн 2010 12:48 Ответить с цитатойВернуться к началу

КовАл писал(а):
Мэм, если будет время, то не могли бы Вы подробнее рассказать о "пути Германии"... интересно, однакА... Smile

P.S. Это лучше сделать где-то здесь


Совсем кратко: в Германии оценка недвижимости из экспертной практически превратилась в стандартизированную. Это единственная страна, где порядок определения рыночной стоимости закреплен юридически. Стоимость определяется по опубликованной в специальном бюллетне базе данных о реальных сделках, по единому алгоритму. Оценщик использует индексы, коэффициенты пересчета и процент капитализации, который устанавливается на основе покупных цен и соответствующих им чистых доходов. Немецкий порядок оценки гарантирует унифицированное использование понятий и отсутствие судебных разбирательств по вопросам их разного толкования. Поэтому, то, что делает оценщик, больше похоже на выдачу справки, чем на выполнение работ по оценке.

_________________
"Пока не поздно, не забывайте о том, что дело всей жизни — это не бизнес, а жизнь."
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
КовАл
Завсегдатай


Сообщения: 3883

СообщениеДобавлено: Пн, 14 Июн 2010 13:03 Ответить с цитатойВернуться к началу

Спасибо, MBA... ясно... немцы, одним словом...

P.S.
пословица наизнанку... "что немцу хорошо, то русскому - смерть" Wink

Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд:

а, вот ещё... я не совсем понял... вернее, я совсем не понял... или не увидел признаков того, что оценка в Украине двигается в сторону стандартизации. Что я пропустил?
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
MBA



Сообщения: 30
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пн, 14 Июн 2010 13:32 Ответить с цитатойВернуться к началу

Движется. Усиление контроля над оценкой со стороны государства (или ФОУ - не принципиально) ведет с увеличению поводов придраться к оценке. А это, в свою очередь, потребует усиления защиты отчетов и созданию утвердженных шаблонов - их просто легче защитить. Оценщик уже не будет искать аргументы в пользу СВОЕГО мнения, а пойдет по пути наименьшего сопротивления - ссылки на норм. базу и автоматизирует шаблон. Такие отчеты будут безликими, не учитывающими особенности объекта, НО! неконфликтными. Их, практически, невозможно будет оспорить. ИМХО.

_________________
"Пока не поздно, не забывайте о том, что дело всей жизни — это не бизнес, а жизнь."
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
КовАл
Завсегдатай


Сообщения: 3883

СообщениеДобавлено: Пн, 14 Июн 2010 13:38 Ответить с цитатойВернуться к началу

MBA, спасибо за мнение, но если честно, то не убедили... но, я понимаю, что это не Вы говорили о движении в сторону немецкого варианта... поэтому, подожду Валентину Леонидовну Smile
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
MBA



Сообщения: 30
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пн, 14 Июн 2010 13:45 Ответить с цитатойВернуться к началу

Smile

_________________
"Пока не поздно, не забывайте о том, что дело всей жизни — это не бизнес, а жизнь."
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме