| Автор |
Сообщение |
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
 Добавлено:
Чт, 22 Авг 2013 08:09 |
  |
Серый
Сергей_К
Автор темы говорит про оценку прав на квартиру, в его случае, это недострой, и права собственности, соответственно еще нет, правильно? |
|
|
  |
|
Янус
Возраст: 52
Сообщения: 129
Откуда: Львов
|
| Добавлено:
Чт, 22 Авг 2013 08:32 |
|
|
 |
|
IrenaL
Сообщения: 516
|
| Добавлено:
Чт, 22 Авг 2013 08:37 |
|
| A_expert писал(а): |
| Подскажите, в каких случаях считается оценка имущественных прав? |
В типичной ситуации заключения договора купли-продажи , производится оценка права собственности на ОО, представляющее собой комлекс имущественных прав (владения, пользования, распоряжения). Если Ваши заказчики просят оценить конкретные имущественные права, то какой вид имущественных прав они собираются передавать и тогда возникает вопрос - какой-то оставить за собой? |
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Чт, 22 Авг 2013 08:40 |
|
| IrenaL писал(а): |
| просят оценить конкретные имущественные права |
я так понимаю, это мне и нужно выяснить..))) что именно нужно оценивать....
В разговоре упомянули, то, что сделка будет проводится через биржу.... |
|
|
|
|
IrenaL
Сообщения: 516
|
| Добавлено:
Чт, 22 Авг 2013 08:46 |
|
| A_expert писал(а): |
| Автор темы говорит про оценку прав на квартиру, в его случае, это недострой, и права собственности, соответственно еще нет, правильно? |
| A_expert писал(а): |
| В разговоре упомянули, то, что сделка будет проводится через биржу.... |
Да, тогда похоже это вариант, поэтому и через биржу |
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Чт, 22 Авг 2013 08:47 |
|
IrenaL
если в курсе, расскажите про эту схему подробней... |
|
|
|
|
Chaika
Сообщения: 271
Откуда: ОДЕССА
|
| Добавлено:
Чт, 22 Авг 2013 10:16 |
|
мне кажется до ввода в эксплуатацию дома - это ИП. считаем на сегодня стоимость квартиры (если бы дом уже был введен в эксплуатацию), и эту сумму дисконтируем на период до ввода в эксплуатацию всего дома где находится оцениваемая квартира (конечно с учетом проработки всех выше перечисленных документов). как-то так. |
|
|
|
|
IrenaL
Сообщения: 516
|
| Добавлено:
Чт, 22 Авг 2013 11:28 |
|
| A_expert писал(а): |
| если в курсе, расскажите про эту схему подробней... |
К сожалению, с этим не сталкивалась - в нашей Хацапетовке  этого нет. Попытайесь с ними пообщаться на темы "взагали": они юридическое лицо? находятся ли на общей системе налогообложения? платят ли НДС? Задайте наводящие вопросы: продажа через биржу - потому что:
1) хотят минимизировать налоги?
2) потому что незавершенка и нотариусы неохотно удостоверяют такие договора купли-продажи?
3) потому что есть какие-то вопросы принудительной продажи?
Интуитивно, мне кажется если речь идет о продаже имущественных прав - они хотят продать не квартиры в доме, а дом незавершенный строительством |
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Чт, 22 Авг 2013 11:52 |
|
IrenaL
это физ.лицо, застройщик.
Я так понимаю, из-за нововведений, которые будут с 1 сентября (про 150 000), они хотят проводить сделки через биржу, но пока что всех деталей не знаю.... |
|
|
|
|
Таша!!!
Сообщения: 24
|
| Добавлено:
Вт, 17 Янв 2017 19:10 |
|
добрый день ,подскажите пожалуйста, как зарегистрировать отчет об оценке имущественных прав на квартиру в реестре фонда? спасибо большое. |
|
|
|
|
VAN
Сообщения: 181
|
| Добавлено:
Вт, 17 Янв 2017 21:28 |
|
| Таша!!! писал(а): |
добрый день ,подскажите пожалуйста, как зарегистрировать отчет об оценке имущественных прав на квартиру в реестре фонда? спасибо большое.
|
возникает вопрос: а как Вы вообще такой Отчет сделали (или слепили что попало, все равно не проверяют)? и как Вам это удалось? или делали не Вы - а регистрируете Вы?
Простите конечно, ну как так можно неподготовленных людей допускать к Оценке? Ну Вы же читаете этот форум (это я к ФДМУ - Ауууу???) что тут пишут, Вы же видите до чего докатилась оценка - Вы же понимаете, что этой всем позволенной оценкой квартир убили профессию, как вылезть теперь с этого извините... Вы поняли... Как отмыться... как изменить мнение о том что оценка это не просто оценка квартир, эта злорадная оценка которая измарала просто всех кто уже потратил годы на эту профессию и получил к результату своих трудов такой Бэдвилл...
Добавлено спустя 20 минут 34 секунды:
да и как последствие падение цен на услуги, да это не рынок привел к падению цен на услуги, а именно тот факт что такая оценка - это не оценка.. это как бы что то не понятно кем сделанное.. потому и цена такая...
Добавлено спустя 9 минут 4 секунды:
Был в прошлом году на "Повышении" квалификации. Ну Вы поняли... Это просто капец. Ну зачем такое делать? Разве только что бы подтвердить все сказанное выше. Там пользуясь этой созданной "шарой" (повышением так называемым) такие "кадры" повыплывали... По второму направлению ЦМК вопросы такие у людей возникают, не знают как квартиры оценивать, какое там ЦМК, люди вообще работают не понятно где, и оценкой не занимались, но зато на шару сертификаты обновили и куда их теперь? да в аренду конечно, куда же еще, блин.
Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд:
"Ось така фігня малята..." |
|
|
|
|
Додола
Сообщения: 112
|
| Добавлено:
Чт, 08 Июн 2017 14:11 |
|
| Mary писал(а): |
| Старый отчет, 2006. Новее нет - не было объектов |
Дякую! Гарний Звіт. Готова пригостити кавою |
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 965
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Пт, 10 Ноя 2017 12:15 |
|
| tefanga писал(а): |
| оценку офиса и недвижимости |
офис отличается чем-то от недвижимости.
Я смотрю вы прям магнат и самолеты, и склады, и квартиры, и офисы - все у них оценивали...Про плавсредства забыли указать. |
|
|
|
|
Stopp
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 21 Ноя 2018 13:20 |
|
Столько моментов есть.. ужас |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
