| Poll :: Мне более интересна тема: |
| Общие вопросы Доходного подхода |
|
8% |
[ 4 ] |
| Доходный подход в оценке недвижимости |
|
20% |
[ 9 ] |
| Доходный подход в оценке бизнеса |
|
24% |
[ 11 ] |
| Интересно всё |
|
46% |
[ 21 ] |
|
| Всего голосов : 45 |
|
| Автор |
Сообщение |
Marina_M
Возраст: 44
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
 Добавлено:
Пт, 24 Сен 2010 22:27 |
  |
ОК. А када банкет??? |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
    |
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Сб, 25 Сен 2010 12:00 |
|
|
|
|
Demon
Сообщения: 131
Откуда: Киеf
|
| Добавлено:
Вс, 26 Сен 2010 14:47 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
| Demon писал(а): |
| Всем привет! Проголосовал за 2 вариант. |
а че не за первый? 
Народ а вопросы почему не пишите? |
Витя, на данный момент работа все мои планы корректирует причем не редко в последний момент. А регится, а потом отказываться не мой принцип 
Очень хочу послушать семинар и пообщаться с Вами. Тем более скоро сдавать экзамены  |
|
|
|
|
Максим Сочинский
Возраст: 38
Сообщения: 359
Откуда: Odessa
|
| Добавлено:
Вс, 26 Сен 2010 15:11 |
|
Хочу, но пока 50/50. |
_________________
Не идти вперед, значит идти назад.
skype: maxim_sochinskiy |
|
|
|
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 27 Сен 2010 17:52 |
|
| Marina_M писал(а): |
| ОК. А када банкет??? |
Присоединяюсь в вопросу Марины!
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 27 Сен 2010 18:08 |
|
| Андрей писал(а): |
| Marina_M писал(а): |
| ОК. А када банкет??? |
Присоединяюсь в вопросу Марины!
|
тихо! для банкета будет выделена отдельная ветка. |
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Пн, 27 Сен 2010 20:12 |
|
Андрей
от жеж...ли ж бы банкет!!! |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 44
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 11:56 |
|
Ева, я тихо:
| A_expert писал(а): |
Андрей
от жеж...ли ж бы банкет!!! |
по ходу банкет нужен Марине и Андрею.  |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
лягушка
Возраст: 46
Сообщения: 147
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 01 Окт 2010 17:51 |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 01 Окт 2010 21:05 |
|
| лягушка писал(а): |
| буду, проголосовала |
- ок, будем очень рады |
|
|
|
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Сб, 02 Окт 2010 12:09 |
|
Я проголосовала, что буду точно, потому что 80% - это больше чем 50, но на 100% не уверена. |
|
|
 |
|
Charly
Сообщения: 9
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 04 Окт 2010 09:31 |
|
Всем добрый день!
Я здесь новый человек, но буду точно! |
|
|
|
|
Matilda
Сообщения: 779
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 04 Окт 2010 10:29 |
|
Добро пожаловать
Добавлено спустя 1 час 14 минут 50 секунд:
Вопросы г-ну Чиркину.
1. Не считаете ли Вы, что доходный подход - это фикция и выдумки "великих" экономистов мира? Не считаете ли Вы, что именно оценщик оценивая (точнее переоценивая) что либо доходным и сравнительным подходом, которые основаны на "бредовых" прогнозах и "оптимистических розовых иллюзиях", на идее чем дороже тем лучше загнали некоторые бизнесы и людей в сегодняшнюю ситуацию (в кризис, депрессию, долги и неведенье).
2. Не считаете ли Вы что классическая теория оценки уходит в небытиё? А именно: теория денег во времени и рыночные прогнозы в нашем "искаженно-информационном" мире - это лжетеория.
3. Ваши прогнозы, что будет дальше с нашим зашоренным обществом и глупой страной. Не пора ли отойти от громоздких формул и просто начать оценивать, как говорится в стандартах там или где, что оценщик должен быть объективен, прагматичен и частично пессимистичен. Оценивать затратным подходом (по простому, методом ревизии и калькуляции норм и затрат, жесткого контроля). Этот метод использовали ещё при СССР и экономика реально росла (строились заводы, фабрики и пароходы, а не виллы и яхты); спрос был не отложенный, а реальный. Планировали при СССР по дням, неделям, месяцам, кварталам, годам. Максимум на 5 лет. Проверяли результаты жестко. Статистика работала как часы - +/- 1% отклонение, а не так как сейчас.
4- какой период прогнозирования сейчас брать.
5. на чем основывать прогнозы если нет ретроспективы, или ретроспективные данные неадекватны.
6. расчет ставки дисконта для гривневого денпотока.
7.расечт реверсии. методы и возможности ее применения. Коэффициент g, учет и методы его прогноза.
8. доходный подход при расчете теста на обесценение.
9. интересует разбор доходного на живом примере.
вопрос главный - зачем сейчас в наше время нужен доходный подход в его классической теории. та же модель ольсона в большей степени правдиво отражает стоимость бизнеса.
Спасибо. |
|
|
|
|
Ichtion
Возраст: 62
Сообщения: 410
|
| Добавлено:
Пн, 04 Окт 2010 14:20 |
|
50/50.
Хотел бы послушать ответы на вопросы заданные Matilda |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 04 Окт 2010 22:35 |
|
Добавляйте вопросы, граждане студенты. Не стесняйтесь. Сделаем нашу конференцию полезной и познавательной! |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
