Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Визначення справедливої вартості основних засобів для цілей бух обліку. Процедура оцінки? Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
Анатоль



Сообщения: 645

СообщениеДобавлено: Чт, 08 Окт 2020 21:13 Ответить с цитатойВернуться к началу

Коллеги, помогите определится с подходами при оценке здания поликлиники для бухучета, для расчета стартовой арендной платы отдельного помещения. Пятиэтажная с набором помещений для медперсонала, лабораторий и рентген кабинетов. "22. Залишкова вартість заміщення (відтворення) як база оцінки
визначається із застосуванням витратного підходу і
використовується для проведення оцінки спеціалізованого майна, у
тому числі для ведення бухгалтерського обліку з метою визначення
його справедливої вартості згідно з положеннями (стандартами)
бухгалтерського обліку. Якщо умови угод щодо спеціалізованого
майна, для укладання яких проводиться оцінка, відповідають
вимогам, що висуваються для визначення ринкової вартості,
залишкова вартість заміщення (відтворення) може дорівнювати їх
ринковій вартості. " Можно ли считать его специализированным или это не так важно и можно применить затратку? спс.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Bogdan Gun



Возраст: 52
Сообщения: 593
Откуда: Donbass
СообщениеДобавлено: Чт, 08 Окт 2020 21:18 Ответить с цитатойВернуться к началу

А почему нет? Очень даже специализированное. Какие альтернативные варианты использования могут быть? Закрыть районную больницу и здание перепрофилировать под офисный центр?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Анатоль



Сообщения: 645

СообщениеДобавлено: Пт, 09 Окт 2020 06:49 Ответить с цитатойВернуться к началу

я к этому тоже склоняюсь, в т.ч. и еще потому, что она единственная в городе и заполнена процентов почти до 100% коммунальными учреждениями. Пристроился в фойе частный аптечный пункт, но ему лично и надо оценивать по рыночной, как исключение.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Серый
Оценщик футбола


Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пт, 09 Окт 2020 08:15 Ответить с цитатойВернуться к началу

Посмотрите, когда-то в МСФО был отдельный стандарт или в составе стандарта на недвижимость, был раздел оценки объектов для обеспечения общественных нужд или что-то в этом роде. Очень нормальная тема была именно для таких объектов. В последних версиях МСФО его убрали, наверное, перекочевало в дополнительные пояснения за дополнительные деньги.

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:

Анатоль писал(а):
и заполнена процентов почти до 100% коммунальными учреждениями.

А какими коммунальными учреждениями может быть заполнена поликлиника? Если они не профильного для поликлиники вида деятельности, то может это и подсказка, что ка поликлиника она уже все.

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Анатоль



Сообщения: 645

СообщениеДобавлено: Пт, 09 Окт 2020 08:35 Ответить с цитатойВернуться к началу

Серый писал(а):
Посмотрите, когда-то в МСФО был отдельный стандарт или в составе стандарта на недвижимость, был раздел оценки объектов для обеспечения общественных нужд или что-то в этом роде. Очень нормальная тема была именно для таких объектов. В последних версиях МСФО его убрали, наверное, перекочевало в дополнительные пояснения за дополнительные деньги.

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:

Анатоль писал(а):
и заполнена процентов почти до 100% коммунальными учреждениями.

А какими коммунальными учреждениями может быть заполнена поликлиника? Если они не профильного для поликлиники вида деятельности, то может это и подсказка, что ка поликлиника она уже все.
- это два медицинских: первичка и вторичка...
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме