| Автор |
Сообщение |
Андрей
Возраст: 44
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Чт, 09 Ноя 2006 11:30 |
  |
Коллеги, физический износ объекта не может быть более 100% по определению. |
|
|
   |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 09 Ноя 2006 11:35 |
|
| Андрей писал(а): |
| Коллеги, физический износ объекта не может быть более 100% по определению. |
кто с этим спорит?  |
|
|
 |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 09 Ноя 2006 12:21 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
...
+1
только тупо кидаться словами "гнусная статейка" тоже из той же оперы... |
радует что меня ты хоть в чем-то поддержал  )
а про слова - сорри, ну достали меня в этот день - хотелось ругаться..  |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Андрей
Возраст: 44
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 09 Ноя 2006 15:32 |
|
| Цитата: |
| кто с этим спорит? |
в общем да... |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 15 Ноя 2006 11:52 |
|
Чёта тема заглохла =)
Я вот тут аналогичную тему надыбал на www.appraiser.ru http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=54
Согласен с товарищем, который написал следующее:
| Цитата: |
Так что предлагаю согласиться с Киевляночкой,что "по-любому" не может быть отрицательной
стоимости и на том успокоиться. Или привести доказательный пример отрицательной стоимости
и какими факторами она создается. Только не надо в качестве примера приводить затраты или
обязательства. Есть исходящие денежные потоки и есть входящие. Когда первых больше,
получаются убытки. Доходы - расходы, прибыль - убытки, активы - пассивы, стоимость права -
и стоимость обязательства, да, они разнонаправленны по своей природе, но это все экономические понятия и никто не ставит на них алгебраические знаки.
|
вот она какая философия оценки… |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 15 Ноя 2006 12:00 |
|
а убытки у нас, значит, не "минус", а просто "экономическое понятие". гы-гы. |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 15 Ноя 2006 12:11 |
|
| zanoza писал(а): |
| а убытки у нас, значит, не "минус", а просто "экономическое понятие". гы-гы. |
Пожалуйста.
Результат деятельности бизнеса составляет (-)1000 грн.
А можно сказать по-другому: убыток в результате деятельности бизнеса составляет 1000 грн.
Вот такой вот дуализЬм… |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 15 Ноя 2006 13:35 |
|
но есть и такая версия - "Eugene Определимся со стоимостью:
1. Если определяя РС, получаем отрицательную величину, то РС = 0 руб., т.к. ни одному разумному типичному рациональному наиболее вероятному покупателю в голову не придёт приобретать такой объект, в сущности не имеет значения ЗУ это или что-либо еще.
2. Определяя инвестиционную стоимость, получаем отрицательную величину, то я бы написал в итоге именно ИС = - N руб." |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 16 Ноя 2006 12:13 |
|
| zanoza писал(а): |
но есть и такая версия - "Eugene Определимся со стоимостью:
1. Если определяя РС, получаем отрицательную величину, то РС = 0 руб., т.к. ни одному разумному типичному рациональному наиболее вероятному покупателю в голову не придёт приобретать такой объект, в сущности не имеет значения ЗУ это или что-либо еще.
2. Определяя инвестиционную стоимость, получаем отрицательную величину, то я бы написал в итоге именно ИС = - N руб." |
Там о философских понятиях, а тут о конкретных стоимостях, тогда, извините меня за назойливость приведите конкретный пример с цифрами.
К тому же если речь заходит об инвестиционной стоимости, то не забудьте, что когда вы посчитаете свою любимую минусовую стоимость добавить к ней инвестиционные обязательства и от вашего минуса останется как минимум ноль а как максимум положительная стоимость иначе зачем это инвестору.
Мы уже определились с тем, что износ (в оценочном аспекте) не существует отдельно без стоимости, это неразрывные понятия.
Так вот если идти дальше то стоимость также не существует без ценности (выгодности, привлекательности назовите, как хотите) объекта, а если объект не имеет ценности, то тут мы уже будем рассматривать такие понятия как: расходы, убытки, стоимость обязательства и пр. в этом роде, но ни как не стоимость объекта. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
