| Автор |
Сообщение |
СИМа
Сообщения: 3604
|
 Добавлено:
Пн, 23 Янв 2012 14:27 |
  |
Это кооператив? Сходите к преду - он 100% в курсах, и письмо можно попросить. Ни разу не было проколов. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
  |
|
СЕНСАР
Сообщения: 235
Откуда: Київська область
|
| Добавлено:
Пн, 23 Янв 2012 16:29 |
|
| Помещик писал(а): |
| SHE писал(а): |
| есть рынок- не городите огород!!!! |
Совершенно согласен.
Не доводите работу до абсурда. Задача оценки определить рыночную стоимость. Если результат соответствует рынку то действительно к чему городить огород? И кто будет задавать вопросы если всё реально? По моему, чтобы обосновать стоимость из "ряда вон" нужно побольше методов. Есть аналоги продаж - сравнительный подход и точка. |
Таких аналогів нема. Є куча інших гаражів. Корегування по об'єктам порівняння вийшло в діапазоні 20-40% . Звіт віддав. Замовник претензій не має. Побачимо, що скаже Фонд.
p.s. Напридумував кучу коефіцієнтів коригування (штук 10). Начебто всі в тему. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 28 Май 2012 14:12 |
|
| Sigma писал(а): |
Друзья, обратился гражданин, хочет получить от нас оценку своего гаража в гаражном кооп-ве, помню с этими кооп-ми есть какая-то заморочка по докам.
Предоставил нам:
1.техпаспорт 93 года на свое имя;
2.справку из кооп-ва, где указано что он член кооп-ва и ему принадлежит бокс №, написано справка выдана для предоставления в БТИ
3."реєстраційне посвідчення" тоже 93 года, вЫданное уже БТИ, о том что бокс № зарег-н на в идеальной части за гр... в кооп ...
больше ничего нет.
Вопрос это "реєстраційне посвідчення" это правоустанавливающий док-т? Можно делать оценку по таким докам ? |
|
|
|
|
|
СЕНСАР
Сообщения: 235
Откуда: Київська область
|
| Добавлено:
Пн, 28 Май 2012 14:34 |
|
| Sigma писал(а): |
Друзья, обратился гражданин, хочет получить от нас оценку своего гаража в гаражном кооп-ве, помню с этими кооп-ми есть какая-то заморочка по докам.
Предоставил нам:
1.техпаспорт 93 года на свое имя;
2.справку из кооп-ва, где указано что он член кооп-ва и ему принадлежит бокс №, написано справка выдана для предоставления в БТИ
3."реєстраційне посвідчення" тоже 93 года, вЫданное уже БТИ, о том что бокс № зарег-н на в идеальной части за гр... в кооп ...
больше ничего нет.
Вопрос это "реєстраційне посвідчення" это правоустанавливающий док-т? Можно делать оценку по таким докам ? |
Проконсультувався з Павлюк Тетяною Вікторівною. Вона сказала, що реєстраційне посвідчення - не правовстановлюючий, а правопідтверджуючий документ. Якщо нічого іншого нема, можна цінити і по ньому. |
|
|
|
|
Sigma
Сообщения: 42
|
| Добавлено:
Пн, 28 Май 2012 15:13 |
|
| СЕНСАР писал(а): |
Проконсультувався з Павлюк Тетяною Вікторівною. Вона сказала, що реєстраційне посвідчення - не правовстановлюючий, а правопідтверджуючий документ. Якщо нічого іншого нема, можна цінити і по ньому. |
Так а в отчете то что писать вместо фразы " що належить на праві власності" ? |
_________________
"Шесть сигм" - это своего рода узел, где соединяются наука, технология, качество и рентабельность. |
|
 |
|
СЕНСАР
Сообщения: 235
Откуда: Київська область
|
| Добавлено:
Пн, 28 Май 2012 16:39 |
|
| Sigma писал(а): |
| СЕНСАР писал(а): |
Проконсультувався з Павлюк Тетяною Вікторівною. Вона сказала, що реєстраційне посвідчення - не правовстановлюючий, а правопідтверджуючий документ. Якщо нічого іншого нема, можна цінити і по ньому. |
Так а в отчете то что писать вместо фразы " що належить на праві власності" ? |
Чесно скажу - реєстраційне посвідчення БТІ ні разу не бачив. Проте, якщо воно є чимось на зразок Витягу БТІ про реєстрацію права власності, то в ньому мають бути зазначені підстави виникнення права власності та відомості про власника (власників).
До речі, в підпункті б) пункту 20 "Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР" чинної станом на 1993 рік зазначено:
"... На підставі рішення виконкому місцевої Ради депутатів
трудящих про оформлення права власності на будинок (домоволодіння)
власникові видається свідоцтво про це (додаток N 2, 2-а), або
реєстраційне посвідчення (додаток N 3, 3-а);". Це "або" фактично ставить знак рівності між свідоцтвом про право власності, зокрема на будинок, та реєстраційним посвідченням.
Це особисто моя думка. Я не є дипломованим юристом. |
|
|
|
|
Sigma
Сообщения: 42
|
| Добавлено:
Пн, 28 Май 2012 16:47 |
|
| СЕНСАР писал(а): |
До речі, в підпункті б) пункту 20 "Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР" чинної станом на 1993 рік зазначено:
"... На підставі рішення виконкому місцевої Ради депутатів
трудящих про оформлення права власності на будинок (домоволодіння)
власникові видається свідоцтво про це (додаток N 2, 2-а), або
реєстраційне посвідчення (додаток N 3, 3-а);". Це "або" фактично ставить знак рівності між свідоцтвом про право власності, зокрема на будинок, та реєстраційним посвідченням.
Це особисто моя думка. Я не є дипломованим юристом. |
Вот это уже интересно, спасибо. Кстати в посвидчене этом ничего интересного не написано, основание так уж точно. Жду вытяга от клиента, может там чего да внятно будет. |
_________________
"Шесть сигм" - это своего рода узел, где соединяются наука, технология, качество и рентабельность. |
|
|
|
СЕНСАР
Сообщения: 235
Откуда: Київська область
|
| Добавлено:
Пн, 28 Май 2012 16:49 |
|
| Sigma писал(а): |
| СЕНСАР писал(а): |
Проконсультувався з Павлюк Тетяною Вікторівною. Вона сказала, що реєстраційне посвідчення - не правовстановлюючий, а правопідтверджуючий документ. Якщо нічого іншого нема, можна цінити і по ньому. |
Так а в отчете то что писать вместо фразы " що належить на праві власності" ? |
Там ще 23-й пункт є.
"23. На підставі перевірених документів і свого висновку бюро
технічної інвентаризації вносить відомості про право власності на
будинок (домоволодіння) до реєстрової книги даного населеного
пункту і проставляє на документі власника реєстраційний напис за
встановленою формою (додаток N 4).
Якщо на документі про право особистої власності на будинок
немає місця для реєстраційного напису, власникові надається
реєстраційне посвідчення, яке є невід'ємною частиною
правовстановлюючого документа (додаток N 5).
Установі, підприємству або організації про проведену
реєстрацію бюро технічної інвентаризації видає реєстраційне
посвідчення (додаток N 3, 3-а)."
Якщо реєстраційне посвідчення "є невід'ємною частиною
правовстановлюючого документа", то, на мою думку, на нього можна посилатися як на правовстановлюючий документ. |
|
|
|
|
Степан747
Возраст: 50
Сообщения: 1
|
| Добавлено:
Пн, 28 Май 2012 18:48 |
|
Реєстраційне посвідчення аналогічне до теперішнього витяга про рестрацію, діяло до введення реєстру прав власності на нерухоме майно. |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 11:25 |
|
| СЕНСАР писал(а): |
| Sigma писал(а): |
Вопрос это "реєстраційне посвідчення" это правоустанавливающий док-т? Можно делать оценку по таким докам ? |
Проконсультувався з Павлюк Тетяною Вікторівною. Вона сказала, що реєстраційне посвідчення - не правовстановлюючий, а правопідтверджуючий документ. Якщо нічого іншого нема, можна цінити і по ньому. |
Скажите Татьяне Викторовне, что ей лучше воздержаться от таких "консультаций"...  Регистрационное свидетельство с подшитым заявлением владельца - полноценный правоустанавливающий документ на недвижимость (квартиры, гаражи), который выдавался в Украине до 01.01.2000г. С 01.01.2000г. ему на смену пришло Свидетельство, выдаваемое Исполкомом.
А если придираться к словам "правоустанавливающий" и "правоподтверждающий", то с юридической точки зрения, в соответствие с филологическими правилами, ВСЕ документы, которые находятся на руках у физических и юридических лиц являются именно "правоподтверждающими"! Потому, что "правоустанавливающими документами являются непосредственно Законодательные Акты, в соответствие с которыми документы и выдаются на руки соответствующим лицам... |
|
|
|
|
СЕНСАР
Сообщения: 235
Откуда: Київська область
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 12:12 |
|
| Gorets33 писал(а): |
Скажите Татьяне Викторовне, что ей лучше воздержаться от таких "консультаций"... Регистрационное свидетельство с подшитым заявлением владельца - полноценный правоустанавливающий документ на недвижимость (квартиры, гаражи), который выдавался в Украине до 01.01.2000г. С 01.01.2000г. ему на смену пришло Свидетельство, выдаваемое Исполкомом.
А если придираться к словам "правоустанавливающий" и "правоподтверждающий", то с юридической точки зрения, в соответствие с филологическими правилами, ВСЕ документы, которые находятся на руках у физических и юридических лиц являются именно "правоподтверждающими"! Потому, что "правоустанавливающими документами являются непосредственно Законодательные Акты, в соответствие с которыми документы и выдаются на руки соответствующим лицам... |
Ми там далі розібралися з цим питанням. Щодо Тетяни Вікторівни... можу дати телефон. Самі кажіть  |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
