| Автор |
Сообщение |
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
 Добавлено:
Пт, 10 Ноя 2006 16:59 |
  |
| zanoza писал(а): |
| не понял. а чего вариант 1 на 5% не откорректирован? |
+1
а точнее я ни фига не понял |
|
|
   |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пт, 10 Ноя 2006 17:04 |
|
| Trinichka писал(а): |
| zanoza писал(а): |
| не понял. а чего вариант 1 на 5% не откорректирован? |
Первый вариант, это когда поправки складываются и сумма поправок вычитается из стоимости аналога.
Второй вариант - поэтапный. Каждую попроавку отдельно вычитаешь из стоимости аналога. |
теперь понял, и что кто-то так делал в "твоих" отчетах? |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 10 Ноя 2006 17:26 |
|
ага, постоянно тока так и делают... |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
  |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 10 Ноя 2006 17:28 |
|
| Цитата: |
| тока так и делают... |
как? суммируют?- это неправильно. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 10 Ноя 2006 17:29 |
|
| Цитата: |
| ага, постоянно тока так и делают... |
Теперь я
| Цитата: |
+1
а точнее я ни фига не понял |
Как все-таки правильно? |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Андрей
Возраст: 45
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 10 Ноя 2006 17:39 |
|
По моему, правильно суммировать все поправки и потом корректировать стоимость, например
2000 -5% -20% + 15% = 2000 - 10% = 1800 |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пт, 10 Ноя 2006 17:44 |
|
| Андрей писал(а): |
Коллеги, благодаря Серому, разобрался в порядке проведения корректировок.
|
| Серый писал(а): |
Как все-таки правильно? |
Ржунимагу 
А потом еще:
| Андрей писал(а): |
По моему, правильно суммировать все поправки и потом корректировать стоимость, например
2000 -5% -20% + 15% = 2000 - 10% = 1800 |
 |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 10 Ноя 2006 17:48 |
|
2000-5%(1900) - 20%(1520)+15%=1748 я думаю так будет точнее. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Filin
Возраст: 53
Сообщения: 231
Откуда: Полтава
|
| Добавлено:
Пт, 10 Ноя 2006 18:32 |
|
Очередность корректировок не влияет на результат ни в первом ни во втором случаях.
1. 0,95 х 0,85 х 0,9 = 0,9 х 0,85 х 0,95
2. - 5% - 15% - 10% = - 10% - 15% - 5%
Другое дело, что в первом случае корректируется уже промежуточно скорректированное, а во втором корректируется всегда исходное.
Первый вариант - правильный. |
_________________
РЕАЛЬНІСТЬ ІСНУЄ НЕЗАЛЕЖНО ВІД ВАС ДО ТИХ ПІР ПОКИ ВИ З ЦИМ ЗГОДНІ |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 10 Ноя 2006 19:45 |
|
По полочкам:
1 вариант - 40 000 грн.* 100%+(-5%-10%-15%)=28 000
здесь все поправки суммированы в одну цифру, а потом вычтены/прибавлены к цене аналога
2 вариант - 40 000 грн.*100%+(-)5%=38 000*100%+(-)10%=34200*100%+(-)15%=29070
здесь результат полученный от первой корректировки корректируеся дальше, второй результат корректируется третьей корректировкой и так далее, вот
вариант 1 вроде не верен - потому что так можно "докорректироваться" до нулевой или отрицательной стоимости - тогда какой же мы аналог подобрали...и не аналог вовсе...
а во втором варианте такая ситуация исключена..
цифры из примера приведенного Триней выше |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible!
Последний раз редактировалось: Филин Андрей (Пт, 10 Ноя 2006 19:55), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 10 Ноя 2006 19:54 |
|
но во втором варианте если поменять местами ОЧЕРЕДНОСТЬ корректировок, то промежуточные значения будут другими, а результат один и тот же вот пример с теми же цифрами и другой очередностью:
40 000 грн.*100%+(-)15%=34000*100%+(-)5%=32300*100%+(-)10%=29070
О, чудо! все та же цифра... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 11 Ноя 2006 15:18 |
|
Ну я всегда знал, что делаю правильно . Т.е. по примеру 2.
По поводу очередности корректировок. Вопрос возник не с точки зрения результата, а с точки зрения логичности их (корректоровок) внесения. Ну не логично будет выглядеть корректировка на торг или на НДС одной из последних, даже если это не влияет на результат. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 11 Ноя 2006 17:57 |
|
| Серый писал(а): |
| ...Ну не логично будет выглядеть корректировка на торг или на НДС одной из последних, даже если это не влияет на результат. |
то какая разница когда вы ее сделаете - вначале своего подсчета или в конце???
а почему вы считаете нелогичным коректировать сначала на местоположение - для некоторых (как офисо так и квартир, так и их покупателей) это имеет ПЕРВОСТЕПЕННОЕ значение...а уже потом цена, отделка, телефоны...и прочая хрень... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Андрей
Возраст: 45
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 13 Ноя 2006 10:23 |
|
| Цитата: |
| Вопрос возник не с точки зрения результата, а с точки зрения логичности их (корректоровок) внесения. Ну не логично будет выглядеть корректировка на торг или на НДС одной из последних, даже если это не влияет на результат. |
Да, это так. Но у меня потом возник вопрос относительно очередности поправки на торг и снятия НДС. Спасибо за ответы. |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 13 Ноя 2006 11:16 |
|
| Цитата: |
| на торг и снятия НДС. |
на торг всегда корректирую в первую очередь, на НДС самая последняя поправка. ИМХО- без разницы, не думаю, что очередность корректировок может быть подчеркнута как "ошибка", у каждого на это свое объяснение. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
|
|
