| Автор |
Сообщение |
Таня-Татьяна
Сообщения: 229
|
 Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 16:05 |
  |
| Шах писал(а): |
| действительно. И что значит "отчуждение физ. лицом предмета ипотеки"? Если, например, человек берет кредит для покупки квартиры и та выступает в роли залога - эту квартиру уже не мы оцениваем? |
думаю, имеется в виду, что если залоговое им-во продает банк, то оценку делаем мы, если физлицо продает квартиру, которая на момент продажи находится в залоге, то оценка по "ПРАВИЛУ 12" |
_________________
Все хорошо, а будет еще лучше!!! |
|
  |
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 16:15 |
|
| Lovchiy писал(а): |
| Очередной маразм ФГИУ, даже читать не интересно...Написали бы проще - валите из бизнесса, это наша корова и мы ее доим. |
Странные речи тут приходится слышать...
Если действительно читать не интересно, так может имеет смысл себя ЗАСТАВИТЬ прочитать?
ФДМУ наконец-то всё предельно корректно разъяснил:
1. Весь 3.Х исключительно для Физиков
2. Оценка земли для 3.Х требует ещё и лицензии
3. Ипотека "ложится" под 3.Х исключительно в случае, когда объект залога будет отчуждаться Физиком
4. Не стоит соваться в сегмент 3.Х если у Вас документА нету.
А о перспективах бизнеса песня отдельная  |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
 |
|
Кот
Сообщения: 6
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 16:16 |
|
ну супер , а от какой даты документ сий?
Нет ни номера, ни даты. Размещено "Оцінка майна", "Довідкова інформація" |
|
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 16:20 |
|
Yourick
Интересно когда/если появится разъяснение, в котором охватят и юр.лиц Вы и тогда будете о четкости и утвержденности суждений Фонда? |
_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент |
|
|
|
автолюбитель
Возраст: 47
Сообщения: 100
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 16:23 |
|
Да, разъяснение на сайте Фонда конечно левое. Сегодня оно есть, завтра нет. Рядом размещено разъяснение с номером и датой, а тут я понимаю кто-то написал, но никто не захотел подписывать. |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 16:27 |
|
| автолюбитель писал(а): |
| Да, разъяснение на сайте Фонда конечно левое. Сегодня оно есть, завтра нет. |
Согласен, было уже одно объявление по срокам действия справок для оценки по Постанове №1103, так сейчас, это объявление и днем с огнем не сыщешь.
Добавлено спустя 34 минуты 50 секунд:
| Yourick писал(а): |
| 3. Ипотека "ложится" под 3.Х исключительно в случае, когда объект залога будет отчуждаться Физиком |
А к нотариусу с оценкой от кого идти, при передаче в ипотеку (залог)? |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 53
Сообщения: 1591
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 17:03 |
|
| Lovchiy писал(а): |
| Очередной маразм ФГИУ, даже читать не интересно...Написали бы проще - валите из бизнесса, это наша корова и мы ее доим. |
А многие сомневались что ипотечные залоги тоже отбирают. Еще как!
С барского плеча оставили залоги юрлиц - да и то их давно делают аффилированые с банками фирмы.
Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:
| Lovchiy писал(а): |
Yourick
Интересно когда/если появится разъяснение, в котором охватят и юр.лиц Вы и тогда будете о четкости и утвержденности суждений Фонда? |
Юрлиц оставили на десерт, после того как переварят физиков и дернут второй аперитифчик. |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
|
|
khomyakk
Сообщения: 39
Откуда: Украина
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 17:17 |
|
Я так понимаю, что до оформления договора залога происходит продажа одного физика другому за счёт денег банка. Нас исключают из этой первой операции. Да и из последующих тоже. Нафига банку заказывать дополнительную оценку?
При невозврате кредита банк пытается сплавить квартиру за счёт нового власника. Мы опять пролетаем. Мне заказывал в этом случае власник.
А что будет при заказе банком - не хватает знаний, заказчиком раньше была исполнительная, но очевидно всё равно будет оформление нотариусом...
Так что имущество физиков можно спокойно сейчас исключить из нашей сферы деятельности.
Но и остальные разьяснения не внушают оптимизма - просматривается 4 - е направление: оценка для налогообложения имущества юридических лиц 
П. С. Мне кстати по заявке в одну из оценочных фирм прислали не договор , а счет-фактуру, что вступает в противоречие с разьяснениями фонда... |
|
|
|
|
Клюц
Сообщения: 23
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 17:43 |
|
Недвижимость, недвижимость, а если работал с арбитражными управляющими: заводы, предприятия..... Их как без выезда ценить, и где заполнять описания станков, да и цехов??? |
_________________
роботяга |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 19:37 |
|
| Клюц писал(а): |
| Недвижимость, недвижимость, а если работал с арбитражными управляющими: заводы, предприятия..... Их как без выезда ценить, и где заполнять описания станков, да и цехов??? |
Великолепный вопрос. Правда.
Только ответа на него нет. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 20:08 |
|
| Клюц писал(а): |
| а если работал с арбитражными управляющими: заводы, предприятия..... Их как без выезда ценить, и где заполнять описания станков, да и цехов??? |
1) заводы и предприятия как единый комплекс - это ЦМК, специализация 2.1;
2) активы принадлежат юр. лицам (в основном);
3) станки - это не сфера деятельности направления 3.
4) КТС - ?????????????? |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Клюц
Сообщения: 23
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 20:25 |
|
Спасибо, объяснили..... Арбитражные управляющие - банкротство- какой ЦМК?  10 лет ценим как отдельные инвентарные объекты 
Слава богу хоть юр. лица..... |
_________________
роботяга |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 20:52 |
|
| Клюц писал(а): |
Спасибо, объяснили..... Арбитражные управляющие - банкротство- какой ЦМК? 10 лет ценим как отдельные инвентарные объекты
Слава богу хоть юр. лица..... |
И не так все однозначно, что пугает в свете вольных трактовок законов нынче:
| Цитата: |
Стаття 191. Підприємство як єдиний майновий комплекс
1. Підприємство є єдиним майновим комплексом, що
використовується для здійснення підприємницької діяльності.
2. До складу підприємства як єдиного майнового комплексу
входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи
земельні ділянки, будівлі, споруди, устаткування, інвентар,
сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також право на
торговельну марку або інше позначення та інші права, якщо інше не
встановлено договором або законом.
3. Підприємство як єдиний майновий комплекс є нерухомістю.
4. Підприємство або його частина можуть бути об'єктом
купівлі-продажу, застави, оренди та інших правочинів. |
Цивільний Кодекс
ну и вот еще Щодо нотаріального посвідчення договорів оренди цілісних майнових комплексів |
|
|
|
|
rumon
Сообщения: 901
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 07:30 |
|
Феерично.
Смотрю на сей опус - как баран на новые ворота.
Боюсь даже что-то комментировать, чтобы ЭТИ исправлять и довносить не начали. 
Отличная писанина на тему "как всем объяснить кто тут главный, потому что у нас наконец есть закон про нас".
Интересно, нашему регулятору, так сказать защитнику наших интересов - хоть чу-чуть стыдно за это все. |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 09:46 |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
