| Автор |
Сообщение |
І Dima
Сообщения: 759
|
 Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 13:23 |
  |
А вот БТИ все равно оценку требует!!! |
|
|
  |
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 13:27 |
|
| zanoza писал(а): |
| Я вот теперь тоже недоумеваю - а для чего используется эта стоимость, определенная БТИ? Люди сидят, зачем-то ее считают - зачем? Что на ее основании потом рассчитывают? |
Ничего на основании этой стоимости на сегодня не расчитывается. Просто в суматохе со всеми изменениями забыли Инструкцию БТИ поменять. Но может и не забыли, просто не стали уже БТИ трогать в надежде на скором принятии Закона "О технической инвентаризации", которым определение стоимости (любой) не входит в полномочия БТИ.
Ну а пока люди платят вместе с инвентаризацией и за красивые глазки (я имею ввиду определение инвентаризационной стоимости).
Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд:
| І Dima писал(а): |
| А вот БТИ все равно оценку требует!!! |
Пусть письменно напишут со своей печатью какая стоимость им нужна и для чего?????? |
|
|
  |
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 13:48 |
|
Так и сделаю. Ну я тут начинаю понимать, что они хотят, что бы я за них посчитал инвентарную стоимость... |
|
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 13:58 |
|
Пусть БТИ договор с Вами заключает, прописывают вид стоимости, проплачивают - и вперед  |
|
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 14:03 |
|
І Dima
В Национальных стандартах понятия "инвентаризационная стоимость" нет. Это понятие в Инструкции БТИ. Что вы им посчитаете? Самое большее, так это стоимость замещения (восстановления). Если их устроит, считайте. Но у вас действительно будет два отчета, один для БТИ, второй для нотариуса. Соответственно вы нагрузите своего клента. Оно вам надо??? Все деньги не заработаешь, а у клиента останется не очень хороший осадок.
Конечно решать вам. |
|
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 14:11 |
|
небольшое уточнение
| Юта писал(а): |
Пусть БТИ договор с Вами заключает, прописывают вид стоимости, проплачивают - и вперед Laughing
|
вид стоимости согласно НС, конечно |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 14:13 |
|
| КонстантинЛепко писал(а): |
І Dima
Оно вам надо??? Все деньги не заработаешь, а у клиента останется не очень хороший осадок.
Конечно решать вам. |
Да в таком контексте я даже не рассматриваю!!! Естественно не нужно - значит не нужно. Я просто хотел понять как это работает вообще.
Добавлено спустя 9 минут 21 секунду:
Еще вопрос на засыпку, так сказать. А без Витяга з реєстру прав власності, я могу делать для налогообложения? В БТИ клиенту сказали, что без оценки Витяг не выдадут. Опять лажа какая-то. Требовать нормативный акт по этому вопросу? |
|
|
|
|
Исполать
Возраст: 55
Сообщения: 113
Откуда: КРЫМ
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 14:31 |
|
И что у Вас клиент целый день метается между Вами и БТИ?
Пожалейте Вы уже его и посчитайте ему в отчете рыночную стоимость.
Пусть он покажет ее в БТИ и спокойно идет к нотариусу с этим же отчетом. |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 14:50 |
|
Нотариуса рыночная устраивает!!!  , что то я окончательно запутался 
А что 1103 уже не действует??? Или уже внесли в НК изменения???
| Исполать писал(а): |
И что у Вас клиент целый день метается между Вами и БТИ?
Пожалейте Вы уже его и посчитайте ему в отчете рыночную стоимость.
Пусть он покажет ее в БТИ и спокойно идет к нотариусу с этим же отчетом. |
Ну созваниваемся... все так и получается. Значит и отчет должен быть полным. |
|
|
|
|
Исполать
Возраст: 55
Сообщения: 113
Откуда: КРЫМ
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 15:00 |
|
Ну, наконец-то, а то целый день обсуждаете, а человек мучается.
Жарко же ведь (у нас во всяком случае).
Инвентаризационную стоимость же Вы ему не посчитаете?
Так что рыночная стоимость всех устроит.
Кто там будет вдаватьться в такие тонкости.
Может БТИ хоть какая-то цифра была нужна, чтоб написать хоть куда-нибудь...
И не надо с вытягами заморачиваться.
Пусть вытяги нотариус проверяет, он за это деньги берет.... |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 15:08 |
|
А что 1103 уже не действует???
Но при таком раскладе не нужно и отчета посылать, ведь стоимость то рыночная.) |
|
|
|
|
Исполать
Возраст: 55
Сообщения: 113
Откуда: КРЫМ
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 15:09 |
|
Пробежал сейчас Постанову 1103, и, честно говоря, ничего не нашел по поводу того, что без вытяга БТИ оценку делать нельзя.
Поправьте меня, если я ошибаюсь.
Оціночною вартістю земельних поліпшень є ринкова вартість таких поліпшень, що ви-значена відповідно до цього Порядку і наведена у висновку про вартість об’єкта оцінки, який є частиною звіту про оцінку земельних поліпшень
Добавлено спустя 1 минуту 51 секунду:
В чем Вы увидели противоречие?
Добавлено спустя 48 секунд:
Вихідними даними для визначення оціночної вартості земельних поліпшень є, зокрема, матеріали технічної інвентаризації, підготовлені бюро технічної інвентаризації, документи, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою, проектно-кошторисна документація на об’єкт незавершеного будівництва, інформація про продаж та пропонування подібних об’єктів |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 15:14 |
|
Все вы правильно, говорите, я вроде, тоже конкретно по Витягу не нашел. И мы должны считать рыночную, а писать оценочная.
Добавлено спустя 3 минуты 26 секунд:
А я без Витяга до этого не делал... |
|
|
|
|
Исполать
Возраст: 55
Сообщения: 113
Откуда: КРЫМ
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 15:22 |
|
Вы все правильно понимаете.
Зашел сейчас специально на раду, думал, может какие изменения пропустил. Да нет. Все так и есть.
Вытяг не является документом, подтверждающим право собственности.
Более того, я не нашел в постанове указаний о том, что техническая инвентаризация должна быть не старше трех месяцев, о чем тут кто-то упоминал.
Наоборот, предполагается, что инвентаризация производится только один раз - при приеме в эксплуатацию. Так во всяком случае, если я не ошибаюсь, будет в будущем. |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 15:24 |
|
Да в будущем, а сейчас... А про витяг и прочее, это из неофициальных разъяснений кого-то из Фонда. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
