| Автор |
Сообщение |
VVG
Сообщения: 676
Откуда: Любашевка
|
 Добавлено:
Вт, 03 Июл 2012 11:44 |
  |
Morrain, человеку нужен именно полноценный документ, то есть Отчет... Человека интересует абсолютно реальная стоимость и готов оплатить мою наценку за мутность...
Где в стандратах оценки регламентировано, что "определение рыночной стоимости" не может быть ЦЕЛЬЮ? И если это не регламентировано, то что может тогда останавливать?
Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд:
Sova
kippi
Спасибо, как вариант - хорошие решения. |
_________________
Если твоя философия не приносят тебе пользы — выкинь ее. |
|
  |
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Вт, 03 Июл 2012 11:49 |
|
| kippi писал(а): |
| В качестве назначения можно указать - "для принятия собственником экономических решений" и пусть идет куда хочет, все равно вряд ли эту оценку у него кто-то "официальный" (банк, нотариус, ...) примет. |
Почему экономических?  У него есть право владения, использования и распоряжения. И он реализовывает это право. Имущественное право, данное ему Конституцией. И к экономическим решениям это право может и не относиться, Может, он хочет знать рыночную стоимость, для того чтоб удовлетворить свое самолюбие: ездить (использование) и думать (владение) "во скока моя машина стоит"! |
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры.
Последний раз редактировалось: Sova (Вт, 03 Июл 2012 11:52), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Morrain
Возраст: 43
Сообщения: 15
|
| Добавлено:
Вт, 03 Июл 2012 11:49 |
|
VVG, останавливает только то, что человек может с этим документом пойти куда-нить. И размахивать им там. Не все понимают про цель оценки и разные методики. Лишь бы ты не стал крайним. Тогда где -то в отчете сделай ограничивающие условия - подстрахуйся. |
|
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Вт, 03 Июл 2012 11:51 |
|
VVG
"Что не запрещено законом, то разрешено"  Это не мои слова. |
|
|
  |
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Вт, 03 Июл 2012 11:53 |
|
КонстантинЛепко
+100
и не нужно придумывать лисопеды  А то уже фобии какие-то у всех. |
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. |
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Вт, 03 Июл 2012 21:24 |
|
Коллеги, если не нашел в этом объеме информации-извините, но вопрос для меня актуален. На сегодня МЮУ отменил инвентаризационную стоимость в Витягах БТИ. Нотариусы на все (продажа, наследство) требуют экспертную, ссылаясь на какое-то разъяснение опять таки МЮУ. кто может что-то вразумительное высказать? |
|
|
|
|
Nanaly
Сообщения: 964
|
| Добавлено:
Ср, 04 Июл 2012 10:16 |
|
Три страницы полемики! Человек просто спросил - на дату смерти, по запросу нотариуса. Согласно ст. 46 закона "Про нотаріат" мы обязаны ответить, если есть официальный запрос от нотариуса. Дальше. это уже работа нотариуса. Обзвонила нотариусов - БТИ давало раньше две стоимости - на сегодня, и на дату смерти. Поэтому и нотариусы просят в таком же виде, у них так записано в их документах. Теперь главный вопрос - как будем считать? При этом есть нюанс - "рыночная на сегодня" согласно пост. 1103 и " стоимость на дату смерти". Коллеги советуют по инфляции доллара как для переоценки активов для международного аудита, т.к. рынок у нас предлагает жилье именно в долларах. Думаю "как считать" вопрос для нас важнее сейчас, чем "для чего". |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 04 Июл 2012 11:07 |
|
| Nadin писал(а): |
"Moderator3" Думаю просто необходимо.
Добавлено спустя 5 минут 56 секунд:
Знаю точно, на сегодняшний день находятся оценщики которые не выполняют отчёты по постанове 1103, толи по незнанию толи "забили", отчёты выполнены на 2-3 листах, цель оценки - для продажи, и на фонд как я понимаю не отчитываются, самое главное что к ним люди обращаются так как у них оценка стоит 200-300 грн. и нотариусы оформляют сделки по их отчётам по незнанию а самое главное что они с работой а мы "как повезёт". |
вот сразу кто знает таких оценщиков- заказываем оценку (готова поучаствовать материально) и отчет на рецензию во все инстанции...СЕЙЧАС не искореним- ПОТОМ хуже будет!!!!!!!
Добавлено спустя 5 минут 55 секунд:
| С.Д. писал(а): |
| Филин Андрей, спасибо, за ответ, а письмо отсылать в ФГИ, что не было оценки по налогооблажению или не надо, ведь конкретно данное требование (про письма "Пустышки") нигде не оговорено. |
ВОТ!!!!!!!!!!!!!
| Сергей_К писал(а): |
Из не отмененного (не отозванного) информ. письма Про надання роз'яснень щодо заповнення затверджених наказом ФДМУ від 26.12.2011 № 1895 форм
| Цитата: |
| У разі непроведення оцінки об'єктів нерухомості для цілей оподаткування доходу фізичних осіб від їх продажу (обміну) за звітний період суб'єкт оціночної діяльності, який відповідно до вимог абзацу другого пункту 3 Тимчасового порядку має право провадити діяльність з визначення оціночної вартості нерухомості, повідомляє Фонд про непровадження такої діяльності протягом звітного періоду. |
|
Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:
| Nanaly писал(а): |
| Три страницы полемики! Человек просто спросил - на дату смерти, по запросу нотариуса. Согласно ст. 46 закона "Про нотаріат" мы обязаны ответить, если есть официальный запрос от нотариуса. Дальше. это уже работа нотариуса. Обзвонила нотариусов - БТИ давало раньше две стоимости - на сегодня, и на дату смерти. Поэтому и нотариусы просят в таком же виде, у них так записано в их документах. Теперь главный вопрос - как будем считать? При этом есть нюанс - "рыночная на сегодня" согласно пост. 1103 и " стоимость на дату смерти". Коллеги советуют по инфляции доллара как для переоценки активов для международного аудита, т.к. рынок у нас предлагает жилье именно в долларах. Думаю "как считать" вопрос для нас важнее сейчас, чем "для чего". |
т.е при оценке для вступления в наследство должен быть запрос нотариуса? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
Nanaly
Сообщения: 964
|
| Добавлено:
Ср, 04 Июл 2012 11:27 |
|
Если мы делаем "на дату смерти", то запрос нотариуса лучше получить. Иначе, на каком основании оценщик делает такую оценку? Лишняя соломка только на пользу. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 04 Июл 2012 11:47 |
|
| SHE писал(а): |
| т.е при оценке для вступления в наследство должен быть запрос нотариуса? |
Вобще-то с предметом наследства не может происходить ни одно действие без запроса/письма нотариуса. Любое другое лицо не имет к объекту никакого отношения. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 04 Июл 2012 14:11 |
|
| Серый писал(а): |
| SHE писал(а): |
| т.е при оценке для вступления в наследство должен быть запрос нотариуса? |
Вобще-то с предметом наследства не может происходить ни одно действие без запроса/письма нотариуса. Любое другое лицо не имет к объекту никакого отношения. |
ага. пасиба. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Ср, 04 Июл 2012 14:25 |
|
| SHE писал(а): |
т.е при оценке для вступления в наследство должен быть запрос нотариуса?
Вобще-то с предметом наследства не может происходить ни одно действие без запроса/письма нотариуса. Любое другое лицо не имет к объекту никакого отношения. |
а запрос подшивается к отчету со всеми остальными документами? и заказчиком в данном случае является нотариус? |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 04 Июл 2012 16:20 |
|
| Стася писал(а): |
| а запрос подшивается к отчету со всеми остальными документами? и заказчиком в данном случае является нотариус? |
Лучше все документы, на которых есть печати/подписи и т.д. и которые как-либо связаны с объектом подшить, не убудет, а потом в случае чего это уже сделать не дадут. Наверное, не обязательно нотариус - заказчик. Например, у нас было так: нотариус написала, мол в такой-то нотариальной конторе в связи со смертью гр. ... открыта спадкова справа. прошу подтвердить собственность гр. на указанное имущество. Прошу изготовить техническую документацию и выдать на руки наследнику гр.. Платили и все корешки на оплату были от нашего имени, а не от нотариуса. Его письмо как основание для каких-то действий. Без такой бумажки просто посылают, столкнулись с этим сами.
Ну и как уже неоднократно повторял, никакой оценки мы не делали т.к. по первой очереди наследования пошлина не взымается, в постанове нотариуса про спадщину так и указано. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Lineckiy
Сообщения: 39
|
| Добавлено:
Чт, 05 Июл 2012 15:40 |
|
Всім доброго дня!
Вихідні дані:
Житловий будинок в селі з населенням 450 чол. До райцентру - 30 км. До обласного центру -60км. Рік побудови -1953.
Оцінка для прийняття спадщини. Дата оцінки - на дату смерті.
Увага! Дата смерті власника - жовтень 1998 року.
Ваші думки?
Дякую! |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 05 Июл 2012 15:46 |
|
Да, мне тоже ребус подкинули 10лет только. Здесь нужна методика  , все остальное отсебятина |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
