| Автор |
Сообщение |
тая
Сообщения: 14
|
 Добавлено:
Пт, 13 Июл 2012 19:21 |
  |
Подскажите, пожалуйста, как рассчитівается налог для земельного участка, находящегося в пост.пользовании, для размещения железной дороги (самой дороги и сооружений для ее обслуживания типа очистных и насосной). Участок находится за межами населенного пункта. По налоговому кодексу не могу понять, надо ли вообще делать нормативку или считать налог по стоимости пашне по области. И если надо делать, то как определять коэффициенты удаленности от админ.центров и прочиекоэффициенты, если объект длиннющий, на несколько км. |
|
|
  |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 13 Июл 2012 20:08 |
|
тая, конкретизируйте задачу. что вам необходимо? сделать нормативку для участка или посчитать ППЗУ путем капитализации налога на землю? |
|
|
|
|
тая
Сообщения: 14
|
| Добавлено:
Пт, 13 Июл 2012 20:26 |
|
заказчик обратился по поводу проведения нормативки ж.д. за границами нас. пункта |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 13 Июл 2012 20:42 |
|
у вас есть лицензия на проведение землеустроительных работ? имейте ввиду, нормативная денежная оценка относится к землеустроительным, а не землеоценочным работам. проходит обязательную госэкспертизу.
нормативка делается не по налоговому кодексу, а по
Про Порядок нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель у межах [...]
Держкомзем України, Мінбуд України, Держводгосп [...]; Наказ, Порядок, Коефіцієнти [...] від 27.01.2006 № 19/16/22/11/17/12
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0389-06 |
|
|
|
|
тая
Сообщения: 14
|
| Добавлено:
Пт, 13 Июл 2012 20:51 |
|
и еще вопрос. как рассчитать налог за землю такого участка. необходимо ли проводить нормативку.
Раньше насколько я понимаю по ЗУ «Про плату за землю» можно было воспользоваться ст.8 ч.3 «Податок за земельні ділянки, надані для залізничного транспорту, військових формувань, утворених відповідно до законів України, крім Збройних Сил України та Державної прикордонної служби України, справляється у розмірі 0,02 відсотка від грошової оцінки одиниці площі ріллі по області». Т.е. это для ж.д. и военных формирований.
Теперь в ПК формулировка такая: 278.2. Ставка податку за земельні ділянки, що відносяться до земель залізничного транспорту (крім земельних ділянок, на яких знаходяться окремо розташовані культурно-побутові будівлі та інші споруди і які оподатковуються на загальних підставах), надані військовим формуванням, утвореним відповідно до законів України, які не утримуються за рахунок державного або місцевих бюджетів, підрозділам Збройних Сил України, які здійснюють господарську діяльність, а також за земельні ділянки, на яких розташовані аеродроми, встановлюється у розмірі 0,02 відсотка від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.
Т.е это для ж.д. ,предоставленных военным формированиям.
Я правильно понимаю?
Короче, не пойму какой статьей кодекса пользоваться для определения ставки налога для ж.д. за границами нас.пункта |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 13 Июл 2012 20:57 |
|
У вас "надані військовим формуванням"? Если нет - делайте нормативку и налог 1% от нее. |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пт, 13 Июл 2012 21:20 |
|
Вопрос ради интереса, если ж/д ветка (подъездная дорога принадлежащая предприятию) размещенная на землях другого назначения, для нее тоже рассчитывают ставку налога по землям ж/д транспорта? |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 13 Июл 2012 22:07 |
|
я могу ошибаться и очень сильно, но мне кажется, что нормативку рассчитывают на основании целевого использования всего земельного участка. |
|
|
|
|
тая
Сообщения: 14
|
| Добавлено:
Сб, 14 Июл 2012 08:21 |
|
Спасибо за ответы.
Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:
Оценку делают исходя из фактического использования земельного участка.
"порядок нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення": 1.4. Об'єктами нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення є земельні ділянки, що використовуються за функціональним призначенням незалежно від того, до якої категорії вони віднесені.
Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды:
А скажите еще, почему землепользователь может просить провести нормативку за межами, если он может платить налог исходя из стоимости пашне, что дает очень маленькую стоимость (в моем случае 0,02% от стоимости пашни по ст.278.2). Такой маленький налог из расчета на основе рентного дохода, производственніх затрат и т.д.(т.е. согласно Порядка) получить заведомо не получиться. Их что, заставляют делать нормативку? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Сб, 14 Июл 2012 08:55 |
|
| Цитата: |
| Такой маленький налог из расчета на основе рентного дохода, производственніх затрат и т.д.(т.е. согласно Порядка) получить заведомо не получиться. Их что, заставляют делать нормативку? |
может и получится, это раз. а два - могут и заставлять, земельный налог это ж наполнение бюджета! И от него невозможно уклониться  |
|
|
|
|
тая
Сообщения: 14
|
| Добавлено:
Сб, 14 Июл 2012 09:50 |
|
скажите, а при нормативке вы просите у заказчика для расчета рентного дохода восстановительную стоимость зданий и сооружений , восстановительную стоимость основных фондов, или берете какое-то значение стандартное. Я слышала, что берут 0,75, как отношение стоимости зданий к стоимости осн.фондов |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вс, 15 Июл 2012 17:25 |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
