 |
|
| Автор |
Сообщение |
Inna_lik
Сообщения: 4
Откуда: Kiev
|
 Добавлено:
Вт, 31 Июл 2012 12:13 |
  |
Уважаемые оценщики! Интересует Ваш личный опыт. Необходимо оценить застроенный земельный участок отдельно от улучшений для оформления договора аренды земли.
Могу ли я базировать вывод о стоимости на основании метода сравнения продаж (незастроенных участков в аренде)? Какое в принципе отношение к такой методике в данном контексте, кто сталкивался? |
|
|
  |
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2012 12:41 |
|
Если ЗУ коммунальная собственность то берите нормативку. Если частная то я бы делал методом остатка для ЗУ от общей стоимости ЗУ+Улучшение. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
 |
|
птичка
Сообщения: 332
Откуда: Сумщина
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2012 12:55 |
|
Орендна плата розраховується виходячи з нормативної грошової оцінки ЗД.
Якщо ЗД знаходиться в населеному пункті і в ньому проведена НГО землі, то витяг з НГО надає місцевий структурний підрозділ Держкомзему.
Якщо ЗД за межами населеного пункту, то технічну документацію з НГО земельної ділянки за межами населеного пункту розробляє землевпорядна організація, яка має відповідну ліцензію.
Оцінювачі не мають ніякого стосунку до цих робіт. |
|
|
|
|
Inna_lik
Сообщения: 4
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2012 12:59 |
|
Речь идет об экспертно-денежной оценке права аренды на земельный участок в комунальной собственности. На нем коммерческий объект в частной собственности (не входит в объект оценки для данного отчета). |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2012 13:05 |
|
| Inna_lik писал(а): |
| Речь идет об экспертно-денежной оценке права аренды на земельный участок в комунальной собственности. . |
Эт поняли. Не понятно зачем? Ведь по закону субаренда запрещена. Право аренды таких ЗУ не продается. Отсюда и нет рынка и нет советов ибо похоже никто не делал такого. Попробуйте остатком для ЗУ |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Inna_lik
Сообщения: 4
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2012 13:15 |
|
| rudge писал(а): |
| Эт поняли. Не понятно зачем? Ведь по закону субаренда запрещена... |
Для целей уплаты налога. Субаренда, насколько мне кажется не запрещена - она не может по сумме превышать арендную плату.
Тем не менее, мысль Ваша ясна, спасибо  . |
|
|
|
|
N.D.
Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2012 14:20 |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
|
