| Автор |
Сообщение |
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Вт, 31 Июл 2012 11:58 |
  |
Спешно поменяли задачу с определения стоимости для продажи на стоимость ликвидации с поэлементным расчетом возвратных сумм от каждого вида строительных материалов. Объект - коровник в селе.
Как посчитать, например, количество использованного при строительстве шлакоблока и плит перекрытия? Есть тех паспорт, размеры в плане, материалы.
Добавлено спустя 4 минуты 47 секунд:
осмотр делали как для продажи, количество плит не считали. Ехать повторно - далеко. Можно ли избежать повторного визита в это приятное место? |
|
|
|
  |
|
yorsh
Возраст: 42
Сообщения: 495
Откуда: Київ-Лубни
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2012 12:22 |
|
| MIDNIGHT писал(а): |
| Можно ли избежать повторного визита в это приятное место? |
Можно. Посмотрите вложение, возможно поможет.
Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд:
Хотя, для поэлементного расчета, скорее всего, данный вариант не применим. |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
_выхода_материалов СН 436-72.doc |
| Размер файла: |
63.5 Kб |
| Скачан: |
65 раз |
|
|
 |
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2012 12:36 |
|
да, я сделал уже с помощью этого сборника. Это общая цифра. Не подходит  |
|
|
|
|
|
yorsh
Возраст: 42
Сообщения: 495
Откуда: Київ-Лубни
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2012 12:48 |
|
Тогда, делаем полную идентификацию объекта оценки. |
|
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2012 12:50 |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2012 12:52 |
|
А по другому вряд ли и просчитаете в Ваших условиях. Если заказчик хотит знать стоимость поэлементно то эти "элементы" нужно как минимум видеть да бы определить физ состояние. Для чего нужно разобрать здание. А некоторые из них, на пример плиты, балки перекрытия еще и освидетельствование должны пройти. Или их нельзя называть так. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
yorsh
Возраст: 42
Сообщения: 495
Откуда: Київ-Лубни
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2012 12:52 |
|
То, что написано в планах/экспликациях/тех. паспортах может не соответсвовать действительности. Тем более, скорее всего, это потихоньку разворовывалось. Если учесть что при демонтаже часть имущества прийдет в негодность, то схема совсем не радужная.
Нужно банально ехать на объект и считать, что будет пригодным после демонтажа, от этого и плясать. |
|
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2012 13:00 |
|
| yorsh писал(а): |
| Тогда, делаем полную идентификацию объекта оценки. |
А это как технически. Просветите если не трудно |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2012 13:11 |
|
Понял....нужно что то думать с повторным выездом. |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2012 14:20 |
|
| rudge писал(а): |
| Если заказчик хотит знать стоимость поэлементно то эти "элементы" нужно как минимум видеть да бы определить физ состояние. Для чего нужно разобрать здание. |
100%. Но Вы же, коллега MIDNIGHT, его разбирать не будете в процессе оценки?
Поэтому результат Вашей работы в любом случае носит вероятностный характер. Ну, не сможете Вы с точностью до штуки определить количество кирпичей, шлакоблоков и т.д.
Как-то раз, у нас был объект, правда, не делающий особой погоды на фоне стоимости всего комплекса объекта оценки - что-то типа каптерки 3 * 3 м...
За 50 (!) грн. мы заказали смету на разборку (без подписи и печати, правда  ). На АВК. Исходные данные - планировочные характеристики от БТИ, наши комментарии по поводу используемых материалов, фото. В итоге был и выход строительных материалов, вторичных.
Я понимаю, что у Вас более изощренная задача - но все равно, может, и Вам попробовать пообщаться с такими сметчиками? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 01 Авг 2012 12:09 |
|
Grey Horse
Спасибо за совет. Ищу сметчиков сейчас. В АВК попробовал разобраться -нужно много времени. |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 01 Авг 2012 12:58 |
|
| MIDNIGHT писал(а): |
| В АВК попробовал разобраться -нужно много времени. |
Да... Если Вы раньше с АВК не работали, и тем более, если у Вас нет азов строительного образования в плане смет - лучше обратиться на сторону к специалисту. Иначе Вы рискуете даже в АВК получить в результате нонсенс... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
птичка
Сообщения: 332
Откуда: Сумщина
|
| Добавлено:
Ср, 01 Авг 2012 13:06 |
|
Плити, шифер перераховую поштучно. Якщо є нормальний техпаспорт, можна порахувати об'єм цегляної кладки. 1 куб. м. кладки = 0,36-0,4 тис.штук, дивлячись яка кладка, можна перерахувати вихід цегли.
Інколи замовляю кошторис на розбирання, там дійсно пишуть об'єм (або інший показник), який буде розбиратись і витрати на розбирання.
В ДБН Д.1.1-4-2000 є табличка 1 "Кількість матеріальних ресурсів, придатних для використання після розбирання", там вихід придатних матеріалів в % від загального об'єму (площі і т.п.) конструктивного елемента.
У будь-якому випадку кошторис на розбирання - корисна штука, туди можна включити все, навіть витрати на рекультивацію земельної ділянки, і звести ціну об'єкта під розбирання до 1 грн. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
