| Автор |
Сообщение |
алексей13051305
Сообщения: 64
Откуда: Херсон
|
 Добавлено:
Вт, 07 Авг 2012 21:22 |
  |
Всем доброго времени суток! Хотелось бы услышать мнение "Земельщиков".
Кроме пакета документов для оценки "Земельних поліпшень" (ФДМУ) имеем еще и Лецензию Держкомзема... для оценки "Земельних ділянок" .... На рынке оценки мы...ну за десяток годков вроде уже перевалили.....
Сегодня нотариус к нашему "Звіту про експертну гроову оцінку земельної ділянки" (купля - продажа для будівництва та обслуговування житлового буд.....) потребовал Сертификат СОД (ФДМУ) и свідоцтво про реєстрацію в державному реєстрі оцінювачів (ФДМУ).. Замечу, копии Лецензии, квал. свыд. оценщиков на землю и про повышение квалификации всё в отчет подшито. Конечно было бы логичнее если бы он потребывал "довідку з ФДМУ про право займатись оцінкою для оподаткування"......
Я всё понимаю, что данный нотариус наверное "первой свежести".... или "права за сало купил"...... Но в процессе опроса других представителей нотариата, некоторые начали даже утверждать: по большому счету оценки должно быть 2-е.... одна по "закону про оцінку земель" - для купли продажи; вторая по постанове 1103 (к которой приклад. довідку про право займатись оцінкою для опаткуваня); Но данное требование никто из нотариусов не выполняет и поэтому каждый нотариус довольствуется только тем что есть - одним отчетом. Каждый день становится всё интереснее. Что думаете по этому поводу??? Ведь для Залога в банк, учитывая постанову 1103, уже ходили слухи что оценки должно быть ДВЕ.... И по документам к отчету земли: что у Вас требует нотариус???? |
|
|
  |
|
Mary
Возраст: 44
Сообщения: 753
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2012 09:51 |
|
Касательно требования подшить СОД
ЗУ Про оцінку майна
Стаття 3. Оцінка майна та майнових прав
Оцінка майна, майнових прав (далі - оцінка майна) - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону (далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності.
ЗУ Про оцінку землі
Стаття 2. Правове регулювання оцінки земель
Правове регулювання оцінки земель здійснюється відповідно до Конституції України, Земельного кодексу України, Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", цього Закону, законів України, інших нормативно-правових актів, прийнятих відповідно до них. |
_________________
Стань донором - спаси жизнь |
|
  |
|
N.D.
Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2012 10:17 |
|
Якщо цитуєте ЗУ "Про оцінку земель", то дивіться далі:
Стаття 6. Суб'єкти оціночної діяльності у сфері оцінки земель
Суб'єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель є:
юридичні особи - суб'єкти господарювання незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, що мають у своєму складі оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок та які отримали ліцензії на виконання землеоціночних робіт у встановленому законом порядку. |
|
|
|
|
Mary
Возраст: 44
Сообщения: 753
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2012 10:32 |
|
ЗУ Про оцінку майна
Стаття 5. Суб'єкти оціночної діяльності
Суб'єктами оціночної діяльності є:
суб'єкти господарювання - зареєстровані в установленому законодавством порядку фізичні особи - суб'єкти підприємницької діяльності, а також юридичні особи незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, які здійснюють господарську діяльність, у складі яких працює хоча б один оцінювач, та які отримали сертифікат суб'єкта оціночної діяльності відповідно до цього Закону;
Стаття 18. Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності
Сертифікат видається в порядку, встановленому цим Законом, Фондом державного майна України.
Да, тогда ФДМУ еще верил, что вся оценка будет только его, но Держкомзем показал дулю не отдал землю.
Противоречие законов - это наше законодательство) Поэтому с одной стороны - вроде надо, а с другой - вроде не надо  |
_________________
Стань донором - спаси жизнь |
|
|
|
алексей13051305
Сообщения: 64
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2012 11:08 |
|
спеціалізація 1.1 "Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна,
нерухомості), у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на
них"
Нерухоме майно (нерухомість) - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці і невід'ємно пов'язані з нею, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Застава повітряних та морських суден, суден внутрішнього плавання, космічних об'єктів, майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершено, регулюється за правилами, визначеними цим Законом.
З А К О Н У К Р А Ї Н И Про іпотеку (ст.1) м.Київ, 5 червня 2003 року N 898-ІV ( Із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-ІV від 15.12.2005 )
Нерухоме майно - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення. З А К О Н У К Р А Ї Н И Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (ст.2) ( Назва Закону в редакції Закону N 1878-VІ від 11.02.2010 ) м.Київ, 1 липня 2004 року N 1952-ІV ( Введено на підставі Закону N 1878-VІ від 11.02.2010 )
Нерухоме майно (нерухомість) - земельна ділянка без поліпшень або земельна ділянка з поліпшеннями, які з нею нерозривно пов'язані, будівлі, споруди, їх частини, а також інше майно, що згідно із законодавством належить до нерухомого майна.
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" (Національний стандарт, п.3) від 10 вересня 2003 р. N 1440 м.Київ
Вывод: продолжаю работать по старому.... Если какой нибудь подобный нотариус потребует - вышлю на е-МЫЛо..... Спасибо за ответы ... |
|
|
|
|
Mary
Возраст: 44
Сообщения: 753
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2012 11:17 |
|
| алексей13051305 писал(а): |
| Кроме пакета документов для оценки "Земельних поліпшень" (ФДМУ) |
А что в него входит? |
_________________
Стань донором - спаси жизнь |
|
|
|
алексей13051305
Сообщения: 64
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2012 11:33 |
|
сертификат СОД, квалификац свид., курсы повышения, выписка з держ рестру, статут....ТОЩО |
|
|
|
|
Demark
Сообщения: 133
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2012 13:23 |
|
алексей13051305, вы еще не забудьте приложить у ваш пакет копии паспорта и кода учредителей Вашей фирмы, ну можно еще и директора на всякий случай))))))
НЕ ПОНИМАЮ зачем прикладывать "...выписка з держ рестру, статут..." или я что то пропустил? |
_________________
Устал...ухожу! |
|
|
|
алексей13051305
Сообщения: 64
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Чт, 09 Авг 2012 07:13 |
|
| Demark писал(а): |
алексей13051305, вы еще не забудьте приложить у ваш пакет копии паспорта и кода учредителей Вашей фирмы, ну можно еще и директора на всякий случай))))))
НЕ ПОНИМАЮ зачем прикладывать "...выписка з держ рестру, статут..." или я что то пропустил? |
Вы пожалуйста Внимательно почитайте сообщения..... С самого начала я дал понять что кроме пакета документов на оценку земельн. улучшений недвижимости есть лицензия на землю
Коллега меня спросил.. а что входит в Этот пакет??? Я дал ему ответ (ориентировочный перечень)
Причем здесь паспорта..... Если так хотите вкладывайте в свои отчеты статут нотариально заверенный и копию свидельства о браке (оригинал)... Прежде чем что то писать читайте ветку внимательней |
|
|
|
|
Андрей.К
Сообщения: 26
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пт, 10 Авг 2012 14:13 |
|
алексей13051305
У нас тоже такое было раза два, я за практику в Харькове, но нотариусу разъяснили, что его требования как минимум нелепы, и что указаный им перечень требуемых документов никакого отношения к оценки земли не имеет, он с нами согласился  |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
