| Автор |
Сообщение |
флай
Возраст: 47
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
 Добавлено:
Ср, 17 Мар 2010 11:03 |
  |
| Цитата: |
Вступает в силу Закон "О внесении изменений в Закон "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений". По сути, это новая редакция Закона, которая вносит существенные изменения в порядок госрегистрации.
Отныне функции держателя Реестра вещных прав возложены на Минюст (а не на Госкомзем, как было раньше), а администратором Реестра должно выступить специально созданное государственное предприятие, входящее в сферу управления Минюста. Существенно расширен перечень прав на недвижимость, подлежащих регистрации. Кроме того, изменен и порядок проведения регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений. Подробнее см. "Порядок госрегистрации прав на недвижимость и их ограничений существенно изменен".
Также в связи с новыми правилами Минюст внес изменения в порядок госрегистрации прав собственности на недвижимое имущество. Главным образом, это относится к регистрации прав собственности на недвижимость по ипотечным договорам, а также на объекты незавершенного строительства. Подробнее см. "Процедуру госрегистрации прав собственности на недвижимость снова значительно подкорректировали".
---
З А К О Н У К Р А Ї Н И Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України
( Документ отримано з офіційного джерела - rada.gov.ua ) |
|
|
|
   |
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Сб, 27 Мар 2010 11:35 |
|
|
! |
КовАл: |
| Перенесено из темы "О праве собственности в Украине", которая была удалена. |
| Хитрый Кот писал(а): |
Как сообщалось, в октябре 2003 года Украина подписала со Всемирным банком соглашение о займе в $195,13 млн в рамках проекта по выдаче госактов на право собственности на землю в сельской местности, созданию системы земельного кадастра, а также системы регистрации прав собственности на землю и недвижимость. Однако в 2006 году финансирование проекта было приостановлено в связи с тем, что Украина не смогла определить единый орган по регистрации этих прав. Так, в настоящее время реестр прав на землю в Украине ведет Госкомзем, а недвижимости и ипотеки – Министерство юстиции. В итоге, в 2008 году украинские власти реструктуризировали кредитный договор, исключив из него финансирование создания единой регистрационной системы, а выделяемая на проект сумма сократилась со $195,13 млн до $101 млн.
Вместе с тем, парламент в феврале принял закон "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений", согласно которому обязательную регистрацию всех имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений с 1 января 2012 года будет осуществлять Министерство юстиции через созданный им Государственный реестр прав.
Таким образом, Бюро технической инвентаризации (БТИ) перестанут с 1 января 2012 года регистрировать права собственности и права пользования на объекты недвижимости, права пользования (аренды) зданием или другими капитальными сооружениями и их отдельными частями, а также вести учет бесхозной недвижимости и доверенного управления недвижимостью через включения этих данных в Реестр прав собственности на недвижимое имущество.
Госкомзем перестанет регистрировать права собственности пользования земельными участками, права постоянного пользования земельными участками, договора аренды земельных участков, права пользования земельными участками для сельскохозяйственных нужд, а также права застройки земельных участков.
Кроме того, нотариусы лишатся права удостоверять ипотечные договора и вносить соответствующие сведения в Реестр запрета на отчуждение.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/03/27/191792
Скорее всего реформирована будет и оценочная деятельность, было бы не плохо навести тут порядок с землей. |
|
|
|
 |
|
expertbom
Сообщения: 97
|
| Добавлено:
Пн, 29 Мар 2010 10:19 |
|
Действительно тема интересна и охватит "широкий круг заинтересованных лиц". Сильно ли все изменится?... думаю не сильно, проще всего с нотариусами - минюст в удобоваримой форме согласует передачу их функций на регистратора, который скорее всего будет "взрощен" из своих же регистраторов, которые территориально рассажены по БТИ (коммунальным предприятиям территориальных единиц). Скорее всего регистраторам выделят еще по одной комнате в тех же БТИ и жалованье из госбюджета (или нового ГП). Учитывая двойной статус БТИ (коммунальное но исторически в сфере минюста), там тоже мало что измениться, в том числе и в отношениях с новыми регистраторами. Очень сомнительно, что под новую структуру создастся какой-нибудь орган на местах, с отдельными офисами и т.д., если конечно ее не возглавят какие-нибудь выходцы из госкомзема  ...
... в отношениях с кадастром-комземом думаю будет дублирование и вялотекущая война, которая по-прежнему будет отражаться на все том же "широком круге заинтересованных лиц" ...
... если возникают предположения/надежды, что минюст в этой "войне" поборет "комзем", то на рынке оценки действительно будет наведен порядок - расчетчики (не могу назвать оценщиками, что ни в коем случае не демонстрирует не уважение - только пропасть между профессиями в моем понимании) - ОЦЕНКОЙ "ПРАВ И НЕПРАВ" - займется МИНЮСТ!!! В-С-Е-Г-О ... хорошего |
_________________
Средь шумного бала ШУТЫ умирают от скуки...
...под хохот придворных лакеев и вздох палача. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 29 Мар 2010 10:33 |
|
expertbom, сумбурно излагаете. мой мозг с утра в понедельник не готов
| Цитата: |
| то на рынке оценки действительно будет наведен порядок - расчетчики (не могу назвать оценщиками, что ни в коем случае не демонстрирует не уважение - только пропасть между профессиями в моем понимании) - ОЦЕНКОЙ "ПРАВ И НЕПРАВ" - займется МИНЮСТ!!! В-С-Е-Г-О ... хорошего |
- прокомментируйте подробнее? |
|
|
|
|
expertbom
Сообщения: 97
|
| Добавлено:
Пн, 29 Мар 2010 11:46 |
|
Арбенина (навеяно НАУ из другой ветки):
И если скоро захлебнусь,
Увидишь, как легко тонуть.
Всего хорошего,
Всего хо-ро-ше-го...
с 96 года наблюдаю(ем) борьбу ТРЁХ - комзем, фгиу, минюст из положительного могу вспомнить только Витренко javascript:emoticon('').
"Сродивший" нас фгиу, вместе с нашими "сро" для закрепления нашего статуса за это время ни чего не сделал, писал-говорил не раз классификатор по прежнему нас равняет с пту-шниками (при опять таки всем уважении к любителям японской анимации и т.д.), идем в сторону "дежурных по товарной конторе".
за это время нас обложили "флажками" аудиторы (особенно те, со знанием английского и прикладных программ ноутбука), земельщики (ну эти парни "от земли", так сказать "простые парни - шофера - хозяева земли" - просто выкинули), эксперты (с их Бюллютнями и тд).
Миссия "аукционщика", выставить цифру на основании ЛОГИЧЕСКИХ, ЛОГИЧНЫХ и потому ОТСТАИВАЕМЫХ в разных инстанциях УМО-заключений, при отсутствии "развитой" нормативной базы - канула в лету к началу 21-го миллениума - появилась "развитая во всех отношениях" нормативка, "возвышенно-образная" от наших и "ж/б-прикладная" от всех остальных. Если первая писалась с претензией на международный опыт и чистого искусства ради, то вторая чисто прикладная, сугубо корпоративная.
В общем это все "оффтоп" к разделу отношения не имеет. Да и сами мы приложили все свои усилия к этому, а сейчас, так вообще: от "сделаю любую цифру за большие деньги" к "сделаю любую цифру за любые деньги".
ОТВЕТ:
в битве гигантов за единый реестр, намечается победитель - минюст, который имеет свой корпоративный интерес, в конце-концов живых, желающий кушать сотрудников и их енералов, у которых тот же кризис и те же проблемы. Наведение порядка (между строк - регистрацией земли) в реестре, манной небесной на оценщика фыгыйовского - не выпадет.
И эти серые, зелёные, хорошие...
Я помню то, что навсегда
Тебя не брошу я. |
_________________
Средь шумного бала ШУТЫ умирают от скуки...
...под хохот придворных лакеев и вздох палача. |
|
|
|
expertbom
Сообщения: 97
|
| Добавлено:
Вт, 30 Мар 2010 12:35 |
|
|
|
|
Маркетолог
Возраст: 41
Сообщения: 79
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 07 Июл 2010 23:19 |
|
2 июля Верховная Рада приняла в первом чтении
проект закона об изменениях к статье 20 Закона Украины
"Об оренде земли" (относительно государственной регистрации договора оренды земли).
А сегодня - 8 июля, парламент очевидно примет его окончательно
как закон.
http://gska2.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webproc4_2?id=&pf3516=4681&skl=7
Итак статью 20 дополнят положением следующим:
Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться
відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Вместо существующего:
Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом.
Закон вступит в действие с дня опубликования.
Кабмину и центральным органам исполнительной власти поручено
на протяжении трёх месяцев с дня вступления закона в действие
привести свои документы в соответствие с новым законом.
Скорее всего уже Кабмин и Госкомзем ответят на вопрос, а что
делать и как расценивать договора, заключенные до вступления
в силу этого закона.
Но самое сложное - впереди, когда для идентификации
идентификации объекта оценки в виде оренды земельного
участка обязательным документым станет выписка из реестра.
Закон, що регулює державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень - здесь:
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1878-17 |
_________________
Благодаря безоценочному мнению оценка становиться более ценной. |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Сб, 21 Июл 2012 13:08 |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Ср, 22 Авг 2012 15:10 |
|
|
|
|
reol2004
Возраст: 57
Сообщения: 204
|
| Добавлено:
Вс, 26 Авг 2012 21:51 |
|
Ну вот, БТИ от корыта нотариусы отталкивают.... слава богу, легче станет... |
_________________
Всё относительно |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 27 Авг 2012 08:31 |
|
| reol2004 писал(а): |
| Ну вот, БТИ от корыта нотариусы отталкивают.... слава богу, легче станет... |
Нотариусы вот смогли оттолкнуть БТИ от корыта, а оценщики сколько лет бьются - и ни БТИ, ни Держкомзем, ни судебников отодвинуть не смогли ни на дюйм. |
|
|
|
|
Вячеслав Скоц
Возраст: 56
Сообщения: 5
|
| Добавлено:
Чт, 06 Сен 2012 08:11 |
|
| Lovchiy писал(а): |
| http://censor.net.ua/news/216644/kabmin_uprostil_pravila_pokupki_i_nasledovaniya_nedvijimosti |
|
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 06 Сен 2012 09:20 |
|
| Lovchiy писал(а): |
| http://censor.net.ua/news/216644/kabmin_uprostil_pravila_pokupki_i_nasledovaniya_nedvijimosti |
вот умеют же написать.
кто-нибудь что-нибудь понял? |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 06 Сен 2012 09:43 |
|
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Чт, 06 Сен 2012 09:55 |
|
Действительно понятнее. Настолько понятно, что напрашивается вопрос - что будет с регистрационными офисами от Минюста, которые доблестно открылись еще в марте (по крайней мере в нашем городе). |
_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
