| Автор |
Сообщение |
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
 Добавлено:
Вт, 02 Окт 2012 11:33 |
  |
|
    |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 02 Окт 2012 11:45 |
|
| Цитата: |
Цей Порядок застосовується для визначення оціночної вартості
земельних поліпшень – будинків, будівель та споруд багатоповерхового
житлового будівництва для цілей оподаткування та для проведення
незалежної оцінки таких об’єктів для інших цілей на основі укрупнених
показників вартості будинків-аналогів та їх елементів, що містяться у
Стандарті Міністерства з питань житлово-комунального господарства
України СОУ ЖКГ 75.11-35077234.НННН:2009 "Житлові будинки. Збірник
укрупнених показників вартості відтворення багатоповерхових житлових
будинків», затвердженому наказом Міністерства з питань житлово-
комунального господарства України від 07.02.2009 № 31 (далі – Збірник).
|
 |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
rumon
Сообщения: 901
|
| Добавлено:
Вт, 02 Окт 2012 11:45 |
|
Пока искал нужный наказ (так его и не нашел) - нарыл два других. Свеженьких.
Может конечно и паранойя не отпускает, а может - это жжжж не спроста.
раз http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1570-12
два http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1599-12
Глянуть как это дело выглядело до внесения изменений у меня не получилось. Может кто знает как?
Добавлено спустя 6 минут 6 секунд:
Судя по проекту, тут без програмного продукта, вручную, устанешь аналоги перебирать и корректировать. Это что воплощение "системы автоматического рассчета стоимости" только в бумажном варианте?
Добавлено спустя 7 минут 51 секунду:
Я правильно понял -с 8.10.12 - жилье для налогообложения считать только по этому порядку? (если вообще считать)
Добавлено спустя 9 минут 28 секунд:
пардон.. Этот порядок регулирует только затратку, а в тимчасовом указана затратка и сравнительный. Так что пока ничего не поменялось. |
|
|
|
|
ЕвгенияК
Сообщения: 5
|
| Добавлено:
Вт, 02 Окт 2012 12:16 |
|
Мое мнение: они просто адаптировали Сборник по многоэтажкам к незав.оценке (теперь будем еще и квартиры под оценочную и не только затраткой считать, блин), т.к. сборник по малоповерховым был утвержден ФДМУ. И конечно же, из сборника по многоэтажкам убрали "коефіціенти знецінення" пункт. 45-в (к= 0,46 при " .. до 1984 року), а написали все "згідно нацстандарту". Это пока то, что заметила на первый взгляд.
Добавлено спустя 58 секунд:
точнее, квартиры под оценочную не только сравнительным считать, но и затратным, сорри....  |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пт, 05 Окт 2012 12:44 |
|
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Пт, 05 Окт 2012 13:33 |
|
Готовимся при оценке недвижимости до 4-х этажей использовать согласно п.4 Постановы 1103 исключительно два подхода: затратный + сравнительный |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пт, 05 Окт 2012 14:43 |
|
Если не учитывать преамбулу Наказа
| Цитата: |
| Відповідно до пункту 3 постанови Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1103 "Деякі питання визначення оціночної вартості нерухомості та об'єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються)" НАКАЗУЄМО: |
то складывается впечатление, что Порядок разрабатывали как разъяснение, как вообще считать стоимость воспроизводства или замещения, как с применением сборника СОУ ЖКГ 75.11-35077234.0016:2009 "Житлові будинки. Збірник укрупнених показників вартості відтворення багатоповерхових житлових будинків" так и без применения такового. В отличие от проекта данного Порядка в "Загальних положеннях" нет ни единого слова об оценочной стоимости для целей налогообложения
| Цитата: |
I. Загальні положення
1. Цей Порядок застосовується для визначення вартості заміщення (відтворення) багатоповерхових житлових будинків, у тому числі малометражних і спеціальних, та гуртожитків, а також їх частин (блоків, секцій, окремих квартир, нежитлових приміщень, підвалів і паркінгів).
Вартість заміщення (відтворення) багатоповерхових житлових будинків або їх частин відповідно до цього Порядку може визначатися на основі:
Збірника укрупнених показників вартості відтворення багатоповерхових житлових будинків, що міститься в розділі 5 Стандарту Міністерства з питань житлово-комунального господарства України СОУ ЖКГ 75.11-35077234.0016:2009 "Житлові будинки. Збірник укрупнених показників вартості відтворення багатоповерхових житлових будинків", затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 07 лютого 2009 року № 31 (далі - Збірник);
вартості оцінюваного будинку, зокрема кошторисної вартості його будівництва за затвердженою проектною документацією;
вартості подібного до оцінюваного будинку об'єкта, зокрема кошторисної вартості його будівництва за затвердженою проектною документацією;
застосування інших методів, обґрунтованих належним чином у звіті про оцінку майна. |
|
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Елена_Mar
Сообщения: 2
|
| Добавлено:
Вс, 25 Ноя 2012 13:13 |
|
Доброго времени суток!
Ребята подскажите, где можно найти сам сборник "Збірник
укрупнених показників вартості відтворення багатоповерхових житлових
будинків»?
просмотрела весь форум, выложенные ссылки не работают или устарели!
пожалуйста, срочно!!! |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Вс, 25 Ноя 2012 13:26 |
|
Елена_Mar, найти можно здесь. Загрузите обе части и сборник откроется. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Елена_Mar
Сообщения: 2
|
| Добавлено:
Вс, 25 Ноя 2012 14:01 |
|
Сергей_К!
Огромное спасибо!!!  |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
