 |
|
| Автор |
Сообщение |
asu1111
Сообщения: 37
|
 Добавлено:
Чт, 11 Окт 2012 17:11 |
  |
Нужно переоценить основные средства предприятия для целей бухучета. У меня возник вопрос как оценить металическое ограждение и ворота а также асфальтированную площадку 70-х годов прошлого столетия. Смет по этим объектам нет. По УПВСам за минусом износа выходит очень значительная сумма. На балансе предприятия остаточная стоимость этих объектов 0. Может можно сделать по другому. Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать. |
|
|
  |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 11 Окт 2012 19:15 |
|
Наверное, не все виды износа применили.
Для проверки можете просчитать укрупненную смету путем просчета затрат на материалы (для ворот можно найти уже готовые предложения) с учетом монтажных работ. По асфальтовым покрытиям тоже в инете предложений куча. Примените износ и посмотрите.
Из практики для асфальтовых покрытий отличие восстановительной стоимости по УПВС и через современные предложения компаний разнятня не очень серьезно.
Ну и незабудте учесть требования ПСБУ 28/МСФО 36, смотря для какой отчетности делаете работу. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 13 Окт 2012 12:37 |
|
| asu1111 писал(а): |
| Нужно переоценить основные средства предприятия для целей бухучета. |
Какие стандарты бухучета - национальные или международные?
| Серый писал(а): |
| Ну и незабудте учесть требования ПСБУ 28/МСФО 36, смотря для какой отчетности делаете работу. |
Ну, да, повторяюсь...  |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Сб, 13 Окт 2012 21:06 |
|
В таких случаях есть метод учета аналогичного износа, но, УПВС все-же надо пользовать.
Алгоритм.
1. Посчитать стоимость замещения объектов недвижимости, для которых можно определить рыночную стоимость доходным или сравнительным подходами.
2. Посчитать накопленный износ методом анализа рынка по формуле:
Накопл износ = 1-(рыночная стоимость/стоимость замещения).
3. Применить этот износ к стоимости замещения
| Цитата: |
| металическое ограждение и ворота а также асфальтированную площадку |
.
Конечно есть еще нюансы по разнице физического состояния объектов, но это вторая часть темы. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
|
