| Автор |
Сообщение |
Игорь85
Сообщения: 128
|
 Добавлено:
Вт, 06 Ноя 2012 15:10 |
  |
Уважаемые коллеги, помогите советом, как оценить здание детского садика в селе? Данных про дату постройки и объём здания нет, документов по земле нет. Наилучшее использование такого большого здания (более 1000 кв. м) в селе определить затрудняюсь.
Подскажите пожалуйста как оценить правильно. |
|
|
|
  |
|
Lucenko
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 06 Ноя 2012 15:18 |
|
Возьмите аналоги....а они точно есть по таким же районам,поселкам,селам потому что они в то время делались однотипные по одному проекту по всей украине да и бывшей СССР!! |
|
|
|
|
|
Игорь85
Сообщения: 128
|
| Добавлено:
Вт, 06 Ноя 2012 15:21 |
|
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Вт, 06 Ноя 2012 15:27 |
|
Игорь85, а для чего производится оценка? |
|
|
|
|
|
Игорь85
Сообщения: 128
|
| Добавлено:
Вт, 06 Ноя 2012 15:47 |
|
Оценка для исполнительно службы, аналоги для сравнительного подхода нашёл, а вот какой второй подход применить? |
|
|
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Вт, 06 Ноя 2012 16:08 |
|
Думаю, затратній в данной ситуации будет уместнее доходного. Если только Вы не видите реальных перспектив сделать из садика супермаркет  |
|
|
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Вт, 06 Ноя 2012 16:09 |
|
Я так понимаю, применению затратки Вам мешает отсутствие объема. Есть УПВС 1984 года - там в качестве единицы измерения для садиков используется стоимость 1 места. Если нужно - могу выложить, может поможет. А дальше внешний износ. Может получится что-то удобоваримое. |
|
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Вт, 06 Ноя 2012 16:28 |
|
| Юта писал(а): |
| Есть УПВС 1984 года |
Че за УПВС такой, не видел?.
| Юта писал(а): |
| Есть УПВС 1984 года - там в качестве единицы измерения для садиков используется стоимость 1 места. |
Про індекси зміни вартості будівельно-монтажних робіт станом на 1 липня 2012 року від 17.07.2012 № 7/15-11715
Опосередкована вартість будівництва об’єктів соціального призначення станом на 1 липня 2012 року:
Дитячі установи (одне місце) - 55 528 грн. з урахуванням ПДВ.
P.S. А если честно, то не понимаю, зачем в работу принимать объект без достаточной информации (исходных данных). |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
 |
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Вт, 06 Ноя 2012 16:45 |
|
Че за УПВС такой, не видел?.
Да я им и сама лет сто назад как-то пользовалась - от безысходности 
Попробую выложить, правда в последнее время с этим у меня почему-то проблемы - не всегда получается 
Добавлено спустя 28 секунд:
во, получилось
Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:
Но опосередкована вартість мне больше нравится |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
UPVS 1.doc |
| Размер файла: |
637.5 Kб |
| Скачан: |
60 раз |
|
|
|
|
Moderator3
Moderator
Сообщения: 685
|
| Добавлено:
Вт, 06 Ноя 2012 20:12 |
|
Вперше такий УПВС бачу! Але чимось він мені подобається  |
_________________
Я живу на своїй, Богом даній, землі! |
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 07 Ноя 2012 08:25 |
|
Для экономического износа можно использовать такую информацию
http://www.62.ua/article/47551
Ну это для Донецкой, я думаю для других областей можно порыть тоже. |
|
|
|
|
|
Игорь85
Сообщения: 128
|
| Добавлено:
Ср, 07 Ноя 2012 09:54 |
|
Добрый день всем, благодарю за ответы.
По идее лучший способ затратки через "Опосередкована вартість будівництва об’єктів соціального призначення" - так как строительного объёма нет, но можно понять на сколько мест расчитан такой детский садик. Типовые одноэтажные 25-50 мест, двухэтажные - 95 мест. |
|
|
|
|
|
Alex_Lit
Сообщения: 37
Откуда: Черкассы
|
| Добавлено:
Ср, 07 Ноя 2012 10:55 |
|
| Сергей_К писал(а): |
| А если честно, то не понимаю, зачем в работу принимать объект без достаточной информации (исходных данных) |
+1000 |
|
|
|
|
|
Lucenko
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 07 Ноя 2012 11:13 |
|
| Alex_Lit писал(а): |
| Сергей_К писал(а): |
| А если честно, то не понимаю, зачем в работу принимать объект без достаточной информации (исходных данных) |
+1000 |
Потому что центровые...потому и не понимаете..а я нахожусь в регионе где 80% социальной сферы да и многое другое было построено хоз.способом!!!какие нах...документы,а жить надо,кормить людей надо! вот и думай  |
|
|
|
|
|
Alex_Lit
Сообщения: 37
Откуда: Черкассы
|
| Добавлено:
Ср, 07 Ноя 2012 11:28 |
|
| Lucenko писал(а): |
| Потому что центровые |
прошу прощения, но я такой же как вы "не центровой". Но есть же ещё БТИ, которые "пока" обязаны сделать техническую документацию.
| Lucenko писал(а): |
| построено хоз.способом |
тем более надо реальную тех.документацию, а не придумывать велосипед, а потом не знать как доказать своё "детище" ИМХО |
|
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
