| Автор |
Сообщение |
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
 Добавлено:
Сб, 03 Ноя 2012 14:19 |
  |
| Цитата: |
Киевлянка продала Lexus за 100 грн.
03.11.2012 13:18:00
Жительница Дарницкого района Киева продала автомобиль «Лексус LX 470» 2009 г. выпуска за 100 грн. Именно эта сумма значится в «Биржевом договоре», о котором киевские налоговики узнали в ходе информационного обмена с городской властью по проекту «Дорожная карта», сообщает пресс-служба ГНС.
Как сообщается, в документе опечатки не было. Киевлянка пыталась заверить сотрудников ГНС, что ее автомобиль большего не стоит. Последующая экспертиза оценки машины показала, что «Лексус» стоит 266 тыс. грн.
«Учитывая, что гражданка не задекларировала полученный от продажи транспортного средства доход, по данным проверки доначислено к оплате в бюджет около 40 тыс. грн. налога на доходы на физических лиц», – отмечают в ГНС. |
«БИЗНЕС» |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
   |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Сб, 03 Ноя 2012 14:48 |
|
Опа. А чего не обнародовано название биржи, имя того, кто эту цену определил? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Сб, 03 Ноя 2012 22:52 |
|
| Цитата: |
Саморегулируемая организация «Российское общество оценщиков» презентовало проект НАССА –КГЦ , которые призван стать единственным частно-государственным регулятором цен на рынке недвижимости с целью преодоления кризисных явлений в экономики РФ и дальнейшего проектирования будущего с целью управления экономикой и выработки экономической политики.
Национальная сеть стоимостного анализа на базе когнитивных ситуационных центров (НАССА-КГЦ) призвана стать основой для формирования принципиально новой экономической политики «Системы проектирования будущего» с использованием «облачных» технологий.
В первую очередь, данная национальная сеть стоимостного анализа должна быть опробована на субъектах оценочной деятельности при оценке различных видов объектов.
Так, по словам одного из приближенных лиц к разработчикам данного проекта программа будет выдавать оценщикам аналоги объектов для расчета стоимости, величины корректировок (зависимости цен от основных ценообразующих факторов), в том числе рассчитанную скидку на торг для сравнительного подхода, исходные данные для доходного подхода (прогнозы инфляции, диапазоны по рискам или сразу ставки дисконта и капитализации). И самое главное - карты ценового зонирования, т.е. тот диапазон, в который должен будет попасть в обязательном порядке результат оценки оценщика.
Таким образом подразумевается, что программа будет отслеживать все стоимости, рассчитанные оценщиком и держать их в рамках некоего дозволенного диапазона стоимости, рассчитанного самой этой программой. По словам создателей это должно заменить собой «манипулирование данными, сознательное или несознательное искажение «докладов наверх», которое способствует росту коррупции, падению уровня доверия к власти и создает почву для политических спекуляций, результатом которых могут явиться и серьезные социальные потрясения.»
В результате презентованная программа должна стать единственным регулятором цен на рынке недвижимости в России, устанавливая диапазоны цен, выгодные для экономического будущего России.
Кроме этого, сеть направлена и на проведение экспертизы уже рассчитанной стоимости. На данный момент законодательно разрешено проверять Отчеты об оценке только на предмет соответствия отчета законодательству. Программа НАССА-КГЦ позволит решать вопросы именно экспертизы стоимости.
Сеть также призвана сэкономить бюджеты организаций различного уровня, которые на сегодняшний день имеют институты внутренних оценщиков, которые проверяют поступающие отчеты независимых оценщиков на достоверность. Так банкам и Федеральному агентству по управлению государственным имуществом достаточно будет закупить программное обеспечение, которое будет автоматически показывать некорректные результаты оценки. А в дальнейшем данная программа, возможно, позволит и отказаться от услуг независимых оценщиков вообще.
Сеть в своих расчетах и выводах использует методы теории самоорганизации, нелинейное математическое моделирование и современные информационные технологии, известные как «облачные».
Применение указанных технологий, является обычной практикой для современно этапа развития общества в целом, однако приводит к массовому освобождению рабочих мест специалистов, чей труд можно заменить машинным. Данная ситуация сродни изобретению фабричного конвейера, в результате чего произошло массовое сокращению рабочих мест. Теперь под такое сокращение попадает значительное количество оценщиков со всей России.
Заказчиками данной программы, согласно представленной Презентации должны выступить: губернатор (правительство региона) и региональное подразделение Российского общества оценщиков на условиях частно-государственного партнерства. Должно быть инициировано проведение переговоров между региональным подразделением РОО и руководством региона с презентацией возможностей НАССА-КСЦ с целью включения руководства региона в круг участников проекта.
В дальнейшем сеть НАССА-КСЦ планируется распространить и на другие отрасли. В частности, она может быть использована для изучения демографической ситуации при введении налога на недвижимость, расчета последствий ситуации закрытия местных региональных банков и градообразующих предприятий или нахождения ответов на вопрос «почему затраты на энергосбережения не приводят к существенной экономии расходов».
Исходя из анализа Презентации можно сказать, что введение этой программы на территории России как минимум, приведет:
- к полному контролю всех цен на рынке недвижимости,
- возможности через данную программу проводить все виды кадастровых оценок для целей налогообложения,
- массово и по заданным величинам рассчитывать величины компенсации ущербов при изъятии имущества для государственных целей (пример, Сочи),
- полностью контролировать рынок судебной оценочной экспертизы и работу всех судебных экспертов, задав определенные диапазоны стоимостей
Запуск программы планируется осуществить к концу 2013 – началу 2014 года. |
http://prodazhacen.livejournal.com/133275.html |
|
|
|
|
work
Сообщения: 284
|
| Добавлено:
Вс, 04 Ноя 2012 08:16 |
|
у нас такое не прокатит.
скулить будут все кому не лень. |
|
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Вс, 04 Ноя 2012 10:56 |
|
| work писал(а): |
| у нас такое .... |
... не столь нужно, размерчик не тот, а вот методику оспаривания кадастровой оценки не плохо перенять. |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пт, 09 Ноя 2012 14:54 |
|
| Цитата: |
Киевлянка продала Porsche Cayenne за 1000 гривен
14:28, 9 ноября 2012
Киевлянка продала Porsche Cayenne 2006 года выпуска за 1000 гривен. Такая чрезвычайно низкая цена заинтересовала налоговиков. Об этом сообщили в пресс-службе ГНС в г. Киеве.
По запросу налоговиков о заниженной цене реализации указанного автомобиля, женщина предоставила копии документов, а именно: справку-счет на приобретение новым владельцем упомянутого автомобиля и собственную квитанцию об уплате налога на доходы физических лиц от продажи движимого имущества в размере 150 гривен. Бывшая владелица авто настаивала, что все документы оформлены правильно, мол, придраться не к чему.
Однако, согласно экспертному заключению одного из исследовательских экспертно-криминалистических центров столицы, указанный автомобиль действительно стоит более 380 тысяч гривен.
Таким образом, от продажи автомобиля киевлянка задолжала государству налог на доходы физических лиц в размере почти 57 тысяч гривен. Эта сумма и была доначислена к уплате в бюджет. Сейчас бывшая владелица престижного автомобиля пытается обжаловать указанное решение в судебном порядке.
Напомним, что это не первый случай, когда престижные авто продавали в столице дешево (от одной до тысячи гривен), однако все ранее доначисленные суммы было уплачено в бюджет бывшими владельцами, отметили в столичной налоговой.
Судебно-юридическая газета |
|
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Тони
Сообщения: 87
|
| Добавлено:
Пн, 12 Ноя 2012 11:07 |
|
| 555 писал(а): |
| Дико извиняюсь, что вмешиваюсь. Когда мне попадаются такие клиенты, которые сильно хотят занижения, я им объясняю так - большая вероятность, что когда-нибудь этот отчет кто-то будет проверять. Когда проверят, мне - лишение сертификата, вам - новый отчет, доначисление недоплаченных налогов+штрафные санкции. Блефую конечно немного, но клиенты становятся намного сговорчивее и значительно попускаются. |
вроде за возмещения ущерба, за недополученый налог государству, (от занижения стоимости в отчете) будет как раз нести сам оценщик |
_________________
<b> ПРОДАМ ПРОГУ ДЛЯ ПОИСКА АНАЛОГОВ ПО ВСЕЙ УКРАИНЕ И ОТЧЕТОВ АВТОМАТОВ . + ПРОГА ДЛЯ ТС есть. В ПРИВАТ . (15 МИНУТ И ВЫНИМАЙ ПИРОЖКИ!!!) |
|
|
|
КоньВп@льт0
Сообщения: 220
Откуда: Киев, Куреневка
|
| Добавлено:
Пн, 12 Ноя 2012 23:34 |
|
| Nadin писал(а): |
| А я своим говорю, что признают сделку недействительной. Они боятся и делают всё как нужно и даже не идут к оценщикам которые делают по 300 грн. оценку и занижают за этиже 300 грн. |
А я в пятницу познакомился с девочкой, которая делает квартиры по 250 грн. Посмотрел отчет - нет карты и фотографий, а так.... нормальный отчет. аналоги есть, корректировки сделаны, страница о том, что Киев столица Украины, присутствует. Девочка сказала, что за 30 минут делает такую оценку. Бывает что и по 5-7 штук в день. Дороже брать не может, т.к. конкуренты берут по 200 грн. Посмотрел, поговорил и понял, что я просто жадный, ленивый и трусливый! Но все равно за 250 грн делать не буду. Все равно пол дня уходит, а потом еще вычитываю, чего я там наваял. |
_________________
 |
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 12 Ноя 2012 23:52 |
|
А я видела отчет за 250 грн, где есть карта, нет фото, но и стоимость - нереальная нифига... |
|
|
|
|
Коко
Сообщения: 46
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 13 Ноя 2012 20:02 |
|
Я работаю в агенстве, получаю , половину,от цены, которую заплатит заказчик. у нас отчет квартиры стоит 650 гривен ,и снижать не собираюсь, работы не очень много,но есть,как противно,что люди себя не уважают, из парикмахерской сегодня не выйдешь за 250 гривен. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 13 Ноя 2012 22:10 |
|
| Коко писал(а): |
| из парикмахерской сегодня не выйдешь за 250 гривен. |
Смотря где. В соседнем доме парикмахерская, пишут, что за 40 грн. стригут. Пенсионерам скидка. |
|
|
|
|
555
Сообщения: 135
Откуда: Odessa
|
| Добавлено:
Вт, 04 Дек 2012 13:02 |
|
| Тони писал(а): |
| 555 писал(а): |
| Дико извиняюсь, что вмешиваюсь. Когда мне попадаются такие клиенты, которые сильно хотят занижения, я им объясняю так - большая вероятность, что когда-нибудь этот отчет кто-то будет проверять. Когда проверят, мне - лишение сертификата, вам - новый отчет, доначисление недоплаченных налогов+штрафные санкции. Блефую конечно немного, но клиенты становятся намного сговорчивее и значительно попускаются. |
вроде за возмещения ущерба, за недополученый налог государству, (от занижения стоимости в отчете) будет как раз нести сам оценщик |
Оценщик не сторона по сделке и не плательщик этого налога. В дальнейшем, в форме регрессии, к нему может быть претензии в виде иска о нанесении ущерба. У налоговой инспекции нет оснований прицепиться к оценщику, а вот у налоговой милиции есть возможность возбудить уголовное дело и уже в рамках этого дела привлечь оценщика. И вообще, мой совет, коллеги, не идите на поводу у заказчика, ваш сертификат стоит больше, чем он может предложить. и конечно надо иметь чувство меры и совесть. |
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Чт, 06 Дек 2012 22:43 |
|
В связи с изменениями вопрос.
Как вы считаете стоимость? В грн. или дол.?
Сейчас практически все сайты по недвижимости предлагают цены в гривне, но встречаются еще и в дол. Понятно, что вывод в грн., а расчеты? |
|
|
|
|
Алекс
Возраст: 47
Сообщения: 130
Откуда: Черниговская область
|
| Добавлено:
Чт, 06 Дек 2012 23:00 |
|
| A_expert писал(а): |
В связи с изменениями вопрос.
Как вы считаете стоимость? В грн. или дол.?
Сейчас практически все сайты по недвижимости предлагают цены в гривне, но встречаются еще и в дол. Понятно, что вывод в грн., а расчеты? |
Всегда конвектировал предложения в нац. валютю и в ней-же давал результат. А сейчас просто не конвектирую. Потому что предложения в нац. валюте. |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пт, 07 Дек 2012 06:15 |
|
Для коммерческой в ДП брали депозиты для юрлиц в долларе, сейчас переходить на грн или грн. переводить в доллар? Как более корректно в свете новых тенденций? |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
