 |
|
| Автор |
Сообщение |
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
 Добавлено:
Чт, 20 Сен 2012 08:25 |
  |
прошу заметить, среднеарифметическое зн. имеет разбежность в пределах 10%. Аналоги при таком расчете должны быть максимально с приближенной к объекту оценки площадью дома и земли. Ну и логика должна быть. К сожалению этот расчет применим не к каждому объекту. |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
   |
|
YP
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 16 Ноя 2012 16:51 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
| Расчет |
Спасибо !!! |
|
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Пт, 16 Ноя 2012 18:50 |
|
| YP писал(а): |
| Плытий Петр писал(а): |
| Расчет |
Спасибо !!! |
... Эстония форева ))) |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
work
Сообщения: 284
|
| Добавлено:
Пт, 16 Ноя 2012 20:07 |
|
Плытий Петр, Оперировать поправкой в размере 38,8% на разницу площадей это корректно? при разнице в размере 33,8% площади между аналогом №1 и объектом оценки?
С чего Вы взяли что аналогичная недвижимость из-за разницы в площади стоит, к примеру, дороже на 38,8%?
Вот эта поправка дурно пахнет:
| Цитата: |
в предположении, что общий мультипликатор объекта аналога
равен общему мультипликатору объекта оценки нетрудно рассчитать стоимость объекта оценки (Со.о.) относительно соответствующего объекта аналога по формуле:
С о.о. = Ка * Sзу о.о.* Sу о.о. / Sзу о.о.+ Sу о.о.
отношение полученной стоимости к исходной цене объекта аналога даст поправочный коэффициент на отличие в их площа дях. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
|
