| Автор |
Сообщение |
swenslim
Сообщения: 29
|
 Добавлено:
Ср, 23 Апр 2008 11:39 |
  |
((Соа*К)-Сз)/Поб=См
где
Соа - стоимость обьекта аналога (дом на приватизированном зем.участке)
К - коэффициент поправки на торг
Сз - стоимость земельной компоненты объекта аналога (стоимость 1 сотки взята из отчета по земле)
Поб - плошадь дома объекта аналога
См - стоимость 1 одного метра объекта аналога. |
|
|
  |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 23 Апр 2008 11:41 |
|
Не знаю, какие еще тут родились вопросы, но ответ на вопрос как правильно считать:
Вариант 1
| swenslim писал(а): |
Далее, для расчета стоимости метра жилого дом я беру стоимость объекта аналога, вычитаю из него стоимость земельной компоненты ( которая идет из отчета СОДа с уже учтенной поправкой на торг) получаю стоиомость аналога без земельной компоненты, затем делю на площадь дома и получаю стоимость квадратного метра.
Только теперь я корректирую квадратный метр на торг.
|
или
Вариант 2
| swenslim писал(а): |
А нужно делать так - берем объект аналог, корректируем всю его стоимость поправкой на торг, затем вычитаем стоимость земли (тоже уторгованную), получаем стоимость без земли, и затем делим на площадь дома.
|
Естественно - Вариант 2
Ответ есть в учебнике алгебры за 4-й класс. |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
 |
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 23 Апр 2008 11:52 |
|
((Соа*К)-Сз)/Поб=См
Пойдет нормально.
Hard
А че в 4-м классе уже алгебру учат? Хотя в это время уже детей рожают.
(как давно это было) |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
swenslim
Сообщения: 29
|
| Добавлено:
Ср, 23 Апр 2008 12:41 |
|
Кстати насчет алгебры, без шуток, похоже действительно пора купить книжку по элементарной математике, а потом и по высшмату. А то закончил мехмат, а все забыл  |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 23 Апр 2008 12:50 |
|
Век живи век учись, а ...................  |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 23 Апр 2008 12:55 |
|
учится некогда не поздно,
вот только, я всё чаще убеждаюсь в том, что надо бы еще и на экзаменах (оценочных) эти вопросы ввести и спрашивать.
з.ы. кстати, в ВУЗах высшмат так не называют, а называют вышка или матан |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
swenslim
Сообщения: 29
|
| Добавлено:
Ср, 23 Апр 2008 13:20 |
|
в Одессе по разному называют |
|
|
|
|
Simona
Сообщения: 29
|
| Добавлено:
Вт, 20 Ноя 2012 14:41 |
|
Уважаемые форумчане, а что делать в такой ситуации? Нужно оценить домовладение для вступления в наследство, есть держакт на ЗУ. Нотариус собственику вручил запрос для получения справки про нормативную оценку и при этом сказал, что ему достаточно нормативной оценки. А мне, как оценщику, нужно определить стоимость строений. Но для определения строений мне нужен отчет для ЗУ соответ.фирмы. В глазах собственика получаеться я вымагатель. Могу в отчете я сама сравнительним по аналогам определить стоимость ЗУ и, таким образом, выйти на строения. Это не будет нарушением? Спасибо! |
|
|
|
|
Mary
Возраст: 44
Сообщения: 753
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 20 Ноя 2012 14:48 |
|
| Цитата: |
| Могу в отчете я сама сравнительним по аналогам определить стоимость ЗУ и, таким образом, выйти на строения. Это не будет нарушением? |
Можете, не будет. |
_________________
Стань донором - спаси жизнь |
|
 |
|
Simona
Сообщения: 29
|
| Добавлено:
Вт, 20 Ноя 2012 15:07 |
|
Огромное Вам спасибо!!! Камень с души!!  |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
