Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
Добавлено:
Чт, 12 Янв 2012 17:17
Нормы ст. 4 Закона говорят, что только для практической деятельности нужно получать сертификат СОД.
Цитата:
Стаття 4. Професійна оціночна діяльність
Професійна оціночна діяльність (далі - оціночна діяльність) -
діяльність оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності, визнаних
такими відповідно до положень цього Закону, яка полягає в
організаційному, методичному та практичному забезпеченні
проведення оцінки майна, розгляді та підготовці висновків щодо
вартості майна.
Оціночна діяльність може здійснюватися у таких формах:
практична діяльність з оцінки майна, яка полягає у
практичному виконанні оцінки майна та всіх процедур, пов'язаних з
нею, відповідно до вимог, встановлених нормативно-правовими актами
з оцінки майна;
консультаційна діяльність, яка полягає в наданні консультацій
з оцінки майна суб'єктам оціночної діяльності, замовникам оцінки
та (або) іншим особам в усній або письмовій формі;
Практична діяльність з оцінки майна може здійснюватися
виключно суб'єктами оціночної діяльності, визнаними такими
відповідно до статті 5 цього Закону.
Мое мнение, если проводится консультация по оценке стоимости (не путать с обзором рынка, маркетинговое исследование), то в принципе такую консультацию может предоставить субъект хозяйственной деятельности, у которого в штате есть специалист соответствующей квалификации - оценщик и соответствующий КВЭД вида деятельности. Такую консультацию, на мой взгляд должен подписать оценщик, ну и печать предприятия.
_________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе.
Lodochka
Сообщения: 45
Добавлено:
Вс, 18 Ноя 2012 20:38
Всем добрый вечер
Подскажите пожалуйста. По договору мены, на данный момент, оценке подлежат обе недвижимости и как проходит нотариальное оформление? :" border="0" />
zanoza Spammer
Сообщения: 12986
Добавлено:
Вс, 18 Ноя 2012 21:19
Обе. Пошлины берутся с той суммы, что больше. Нотариальное оформление - договор мены.
Lodochka
Сообщения: 45
Добавлено:
Вс, 18 Ноя 2012 22:05
zanoza, большое спасибо.
Ты настоящий друг
zanoza Spammer
Сообщения: 12986
Добавлено:
Вс, 18 Ноя 2012 22:20
Да не, я не очень Большой друг в этих вопросах Сергей_К, но у него выходной
И еще - мена подпадает под 1103, так что стоимость в отчете - "оціночна"
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
Добавлено:
Пн, 19 Ноя 2012 12:14
zanoza писал(а):
Большой друг в этих вопросах Сергей_К, но у него выходной
V. Порядок справляння державного мита із окремих видів дій і документів
1. Порядок справляння державного мита за нотаріальні дії, вчинювані державними нотаріальними конторами і виконавчими комітетами сільських, селищних, міських рад
............................................................................................................................................................................................................................
10. За посвідчення договорів міни державне мито обчислюється з оціночної вартості того обмінюваного майна, яке, включаючи грошову доплату, буде мати вищу оціночну вартість.
За посвідчення договору міни державне мито справляється з більшої оціночної вартості обмінюваного майна за ставками, вказаними в підпунктах «а», «б», «г» та «д» пункту 3 статті 3 Декрету, відповідно до родинних відносин.
_________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе.
Lodochka
Сообщения: 45
Добавлено:
Пн, 19 Ноя 2012 18:00
Сергей_К, а если в договоре мены будут участвовать 3 стороны. Пример: 2 двухкомнатные квартиры обмениваются на 1 четырехкомнатную?
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
Добавлено:
Пн, 19 Ноя 2012 21:04
Lodochka писал(а):
Сергей_К, а если в договоре мены будут участвовать 3 стороны.
Lodochka, Вы по поводу оценки или гос. пошлины?
_________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе.
Lodochka
Сообщения: 45
Добавлено:
Вт, 20 Ноя 2012 21:21
Сергей_К, вечер добрый.
Я имею в виду гос.пошлину.
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
Добавлено:
Вт, 20 Ноя 2012 21:40
Здравствуйте Lodochka
Вообще-то я не в курсе. Лучше спросить у нотариуса.
Если договор мены один, то какая разница сколько объектов и сторон.
Единственное мне не совсем понятно, в результате договора мены:
Сторона 1 - продает 4х комнатную и покупает две 2х комнатные
Сторона 2 - продает 2х комнатную и покупает 4х комнатную
Сторона 3 - продает 2х комнатную и покупает 4х комнатную
Получается Сторона 2 и Сторона 3 в результате договора мены приобрели (купили) 4х комнатную квартиру в общую совместную (частичную) собственность. Правильно или нет?
_________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе.
Lodochka
Сообщения: 45
Добавлено:
Ср, 21 Ноя 2012 21:41
Сергей_К, вечер добрый.
Я наверно не очень правильно изложил смысл вопроса.
Если 2 продавца (1 ком.кв. + 1 ком. кв.) меняют свою недвижимость на
4 ком. кв., естественно это будет совместная собственность. Перед сделкой все 3 объекта оцениваются, а вот как нотариус будет гос. пошлину считать? Почему именно такая тема. Просто у нас сейчас набирают обороты договора мены.
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
Добавлено:
Ср, 21 Ноя 2012 23:58
Lodochka писал(а):
а вот как нотариус будет гос. пошлину считать?
Так а в чем вопрос? Один договор, нотариус при удостоверении договора взимает гос. пошлину с большей стоимости по договору. Если (1 ком.кв. + 1 ком. кв.) = 500000, а 4 ком. кв = 400000, то пошлина будет рассчитана с 500000. Я, так думаю.
_________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе.
Lodochka
Сообщения: 45
Добавлено:
Чт, 22 Ноя 2012 20:25
Сергей_К? спасибо.
С уважением,
privet
Сообщения: 1255
Добавлено:
Вт, 30 Апр 2013 08:44
Добрый день, подскажите пжлс, при оценки недвижимости (квартиры, дома) техпаспорт БТИ должен быть от какой даты, например ко мне обращался человек в марте 2013г., ТП БТИ выданный еще 2005г. или например понаследству - вледелец умер 07.12г., а ТП БТИ делали в 2013г., можно ли по такому ТП делать отчет или этот вопрос может как-то закнодательно утвержден ? так же вопрос возник, звонил человек по тел консультировался, мол оценить квартиру в ней сделана перепланировка, а ТП БТИ старый и в нем неотображена перепланировка. на мои вопросы этим потенциальным клиентам приймет ли у Вас этот ТП нотариус при оформлении все утвердительно кивали да, мол делай оценку по этим документом.
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
Добавлено:
Пт, 03 Май 2013 02:29
privet писал(а):
Добрый день, подскажите пжлс, при оценки недвижимости (квартиры, дома) техпаспорт БТИ должен быть от какой даты, например ко мне обращался человек в марте 2013г., ТП БТИ выданный еще 2005г. или например понаследству - вледелец умер 07.12г., а ТП БТИ делали в 2013г., можно ли по такому ТП делать отчет или этот вопрос может как-то закнодательно утвержден ? так же вопрос возник, звонил человек по тел консультировался, мол оценить квартиру в ней сделана перепланировка, а ТП БТИ старый и в нем неотображена перепланировка. на мои вопросы этим потенциальным клиентам приймет ли у Вас этот ТП нотариус при оформлении все утвердительно кивали да, мол делай оценку по этим документом.
Не парьтесь. По новой Постанове 231 оценку можно делать без осмотра. А также без техпаспорта и даже без самой квартиры Главное, чтобы Заказчик все написал в заявлении, так как он за это несет ответственность Нужно не забыть главное, - стоимость работ 1000 долларов.
Следующая тема Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме