 |
|
| Автор |
Сообщение |
Наталья1976
Сообщения: 1
|
 Добавлено:
Ср, 28 Ноя 2012 20:08 |
  |
ПОМОГИТЕ! Пожалуйста! Кто-нибудь, откликнитесь, кто оценивал полигон для ТБО. Полигон взят в концессию, необходима оценка для постановки на бухгалтерский учет. У меня "ступор"!!!! |
|
|
|
   |
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Чт, 29 Ноя 2012 11:01 |
|
| Наталья1976 писал(а): |
| У меня "ступор"!!!! |
Полигон не оценивал, но из "ступора" выходить необходимо.
Было бы хорошо если бы заказчик определился, как они будут ставить на учет полигон - единым объектом или каждое здание и сооружение в отдельности.
Исходя из объекта оценки и применения оценки, затратный подход (на мой взгляд) будет основным, а также полагаю, что без сметы Вам не обойтись. Поэтому ознакомитесь с ДБН В.2.4-2-2005 "ПОЛІГОНИ ТВЕРДИХ ПОБУТОВИХ ВІДХОДІВ. Основні положення проектування", найдете основные характеристики. По физ. и функционал. износам наверное все будет зависеть от срока эксплуатации и емкости. Как здесь посчитать прибыль застройщика (предпринимателя) пока затрудняюсь.
Также полагаю, что доходным подходом посчитать тоже можно, главное отделить доход объекта (полигона) от бизнеса структуры (если такой есть).
Пока все, если где-то не прав, коллеги поправят.
На всякий случай ДБН прилагаю. |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
dbn-V.2.4-2-05.DOC |
| Размер файла: |
2.42 Mб |
| Скачан: |
12 раз |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Пт, 30 Ноя 2012 09:23 |
|
Дохідний і витратний. Все вірно.
Обов'язково урахувати землю.
Можливо подивитись порівняльний. Це-ж по-суті виробничий комплекс. |
|
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пт, 30 Ноя 2012 13:03 |
|
| galswit писал(а): |
| Обов'язково урахувати землю. |
Т.е., право аренды земельного участка, как отдельный актив. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Пт, 30 Ноя 2012 18:22 |
|
Ну конечно. Для полигона главное - место складирования ТБО, т.е. именно площадь земельного участка имеет ценоформирующее значение. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
|
