| Автор |
Сообщение |
rudge
Сообщения: 4973
|
 Добавлено:
Ср, 13 Фев 2013 16:09 |
  |
| Viktoriа писал(а): |
| Уважаемые форумчане! Помогите ответить на вопрос "Оцінка об'єктів у матеріальній формі з метою страхування: законодавство, суб'єкт оціночної діяльності, замовник оцінки, порядок проведення оцінки, особливості вибору виду вартості, особливості оціночних процедур, строки дії оцінки". |
В НС 1 за гляньте. Там все ответы по этому вопросу есть.
Я тока что заглянул  |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
|
Viktoriа
Сообщения: 9
|
| Добавлено:
Ср, 13 Фев 2013 16:26 |
|
rudge, я заглядывала в НС 1 - пункт 31,32? А коков срок действия оценки и в чём заключаются особенности оценочных процедур? |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 13 Фев 2013 16:45 |
|
НС 1
| Цитата: |
| ....строк дії звіту та висновку про вартість майна відповідно до вимог законодавства; |
Для страховки не установлено
Ну я точно не встречал |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Ср, 13 Фев 2013 18:28 |
|
установлено только для приватизации 6 месяцев. Больше нигде не встречала. Но из опыта скажу, что есть такая норма у ДВС (внутренняя инструкция) и тоже полгода. Встречный вопрос - а для налогообложения? |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 13 Фев 2013 18:55 |
|
| Marina_M писал(а): |
| установлено только для приватизации 6 месяцев. Больше нигде не встречала. Но из опыта скажу, что есть такая норма у ДВС (внутренняя инструкция) и тоже полгода. Встречный вопрос - а для налогообложения? |
| Цитата: |
Оціночною вартістю земельних поліпшень є ринкова вартість
таких поліпшень, що визначена відповідно до цього Порядку і
наведена у висновку про вартість об'єкта оцінки, який є частиною
звіту про оцінку земельних поліпшень. Строк дії звіту про оцінку,
що становить не більш як шість місяців з дати проведення оцінки,
зазначається у такому звіті.
|
|
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Ср, 13 Фев 2013 19:23 |
|
| Marina_M писал(а): |
| Но из опыта скажу, что есть такая норма у ДВС (внутренняя инструкция) и тоже полгода. |
Marina_M, почему внутренняя инструкция? Срок 6 месяцев определен п. 5 ст. 58 ЗУ "Про виконавче провадження"
| Marina_M писал(а): |
| Встречный вопрос - а для налогообложения? |
Для улучшений zanoza написала, а для земельных участков, я так понимаю 1 год. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 13 Фев 2013 21:35 |
|
Сергей_К, надо, наверное сделать подборку сроков годности отчетов по оценке в отдельной теме... у нас даже была где-то похожая, мне кажется |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Ср, 13 Фев 2013 23:49 |
|
zanoza, можно и подборку сделать.
Касательно срока действия отчета при страховании.
С одной стороны законом "Про страхування", не установлено срока действия отчета об оценке. С другой стороны, при страховании предмета ипотеки в соответствии с п. 20 и 21 Постанови КМУ від 06.04.2011 № 358 Про затвердження Порядку і правил обов'язкового страхування предмета іпотеки від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування определяется действительная стоимость
| Цитата: |
Розміри страхових сум і порядок виплати страхових відшкодувань
19. Страхова сума за договором обов'язкового страхування іпотеки визначається в розмірі повної вартості майна, що є предметом іпотеки, але не менше ніж вартість, зазначена в іпотечному договорі.
20. Повна вартість застрахованого майна визначається виходячи з його дійсної вартості.
21. Дійсна вартість застрахованого майна визначається суб'єктом оціночної діяльності відповідно до Законів України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" ( 2658-14 ), "Про оцінку земель" ( 1378-15 ), Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 р. N 1531 ( 1531-2002-п ) "Про експертну грошову оцінку земельних ділянок" (Офіційний вісник України, 2002 р., N 42, ст. 1941), Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 р. N 1440 ( 1440-2003-п ) (Офіційний вісник України, 2003 р., N 37, ст. 1995), і Національного стандарту N 2 "Оцінка нерухомого майна", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 жовтня 2004 р. N 1442 ( 1442-2004-п ) (Офіційний вісник України, 2004 р., N 44, ст. 2885). |
В приведенных законодательных и нормативно-правовых актах п. 21, сроков действия отчета об оценке нет, но в п. 3.4 Порядку проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок (Наказ Держкомзему від 09.01.2003 № 2) установлен срок действия отчета - 1 год.
В итоге имеем, что при страховании срок действия отчета зависит не от цели оценки (применения отчета), а от вида имущества. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Чт, 14 Фев 2013 09:00 |
|
Сергей_К
давно не читала про виконавче провадження))))) ...без надобности  |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 14 Фев 2013 09:29 |
|
Вобще, тема срока действия отчета - очень интересная штука.
Лично я считаю установку какого-либо срока полной фигней. Есть дата оценки на которую определена стоимость объекта оценки, а в течении какого срока от даты оценки пользователь отчета принимааает ее как соответствующую рынку - это его сугубо личная проблема. Во времена быстрого роста цен на недвижимость и землю уже даже через неделю стоимость на дату оценки не соответствовала рынку, сейчас - наоборот все стабильно уже достаточно долго.
Опять- таки, если проводить аналогии с разной техникой, продуктами питания, там тоже производитель устанавливает некий срок службы для техники или срок годности для продуктов питания, по истечении которого ни производитель техники ни производитель продуктов питания не отвечают ни за выпущенный продукт, ни за последствия, которые произошли с его пользователем (сожрал просроченный сырок и отравился - твоя проблема), тогда почему мы должны отвечать по отчетам, хренлетней давности. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Viktoriа
Сообщения: 9
|
| Добавлено:
Чт, 14 Фев 2013 10:08 |
|
И всё-таки срок действия оценки (для тех или иных целей) в десяти экзаменационных вопросах. Что отвечать на экзамене, чтобы не выглядеть некрасиво? |
|
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Чт, 14 Фев 2013 12:09 |
|
- для целей аренды гос и коммунального имущества - 6 месяцев с даты проведения, если другой срок не предусмотрен в отчете (Методика расчета и порядок использования платы за аренду гос имущества....)
- для целей приватизации - 6 месяцев с даты оценки (для недвижимости) (может продлеваться до 1 года) (методика 1891.....)
- для пакетов, акций ЦИКов то же - в методике 1891 уточните
- для земельных участков - 12 месяцев (порядок экспертной денежной оценки зем уч.)
- для исполнительного производства 6 месяцев с даты подписания отчета об оценке (закон об исполнительном производстве....)
- для автотраспорта -3 месяца (не помню точно но какое то постановление минюста для нотариусов, посмотрите в поисковике по форуму, где то я уже видел).
В остальных случаях по усмотрению оценщика....лили как уже говорили по усмотрению Заказчика оценки. |
|
|
|
|
Forto4ka
Сообщения: 200
|
| Добавлено:
Чт, 14 Фев 2013 12:48 |
|
А какой срок действия оценки для оформления наследства, если дата оценки - дата смерти и оценка ретроспективная? |
|
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Чт, 14 Фев 2013 16:29 |
|
Забыл, еще срок действия 6 месяцев , для купли продажи по "временному порядку для целей налогооблажения".
Какой-же срок может быть для ретроспективной оценки. тут мне кажется никакого срока быть не может. по крайней мере не корректно вообще его устанавливать. Так же наверно как и отсуствие срока по идентификации улучшений арендованного имущества.
У нас натариусы сначала как бы требовали оценку на дату смерти, но вроде бы успокились. Делаем оценку на сегодняшний день. |
|
|
|
|
птичка
Сообщения: 332
Откуда: Сумщина
|
| Добавлено:
Чт, 14 Фев 2013 17:23 |
|
| Vad писал(а): |
| - для целей приватизации - 6 месяцев с даты оценки (для недвижимости) (может продлеваться до 1 года) (методика 1891.....) |
для цілей приватизації - 6 місяців від дати затвердження (Методика 1891, п.23) |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
