| Автор |
Сообщение |
Dob
Сообщения: 314
|
 Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 09:31 |
  |
| A_expert писал(а): |
Помогите с даными:
Ford focus 2005г.в.
1,596
легковой комби (хетчбек)
Если можно скрин с последнего БИ и Гк.
Спасибо!
МОжет у кого есть отсканеная табл. на легк авто иностр. производства по Гк?? Буду благодарна!!!!! |
Стосовно Ford focus 2005г.в. автомат/мех., кількість дверей??? |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
Microsoft Word (2).doc |
| Размер файла: |
444.5 Kб |
| Скачан: |
9 раз |
|
|
  |
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 09:40 |
|
|
|
|
Dob
Сообщения: 314
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 09:52 |
|
| A_expert писал(а): |
| мех, 5 дверей |
|
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
Microsoft Word (2).doc |
| Размер файла: |
587.5 Kб |
| Скачан: |
5 раз |
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 09:59 |
|
Сенкс!!! А вы еще тут???
Давно не далала машинки.....Если у нас аналоги с недобпробегом, Гк будет - или +??
например -
фактичий пробіг, км. 16 375 12 875 9 500 8 750
нормативний пробіг, км. 19 500 19 500 19 500 19 500
перепробіг+/-недопробіг, км. 3 125 6 625 10 000 10 750
???
1 аналог будет +3% или-3% ??
Добавлено спустя 4 минуты 46 секунд:
вернее 3,7 |
|
|
|
|
|
Dob
Сообщения: 314
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 10:07 |
|
| A_expert писал(а): |
Сенкс!!! А вы еще тут???
Давно не далала машинки.....Если у нас аналоги с недобпробегом, Гк будет - или +??
например -
фактичий пробіг, км. 16 375 12 875 9 500 8 750
нормативний пробіг, км. 19 500 19 500 19 500 19 500
перепробіг+/-недопробіг, км. 3 125 6 625 10 000 10 750
???
1 аналог будет +3% или-3% ??
Добавлено спустя 4 минуты 46 секунд:
вернее 3,7 |
Недопробіг це +, перепробіг це -. А Ви що Ср виводите через порівняльну таблицю??? Гк +3.7 |
Последний раз редактировалось: Dob (Чт, 21 Фев 2013 10:10), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 10:09 |
|
да, но у меня вышло больше чем в БА..(((
вот реально по рынку цены -
Об’єкт порівняння 1Об’єкт порівняння 2Об’єкт порівняння 3
Об’єкт порівняння 4
2005 2005 2005 2005
12 300 10 300 11 000 12 500
Добавлено спустя 6 минут 2 секунды:
а, и к стати, скрины не подходят... у меня же хеч... |
|
|
|
|
|
Dob
Сообщения: 314
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 10:17 |
|
| A_expert писал(а): |
да, но у меня вышло больше чем в БА..(((
вот реально по рынку цены -
Об’єкт порівняння 1Об’єкт порівняння 2Об’єкт порівняння 3
Об’єкт порівняння 4
2005 2005 2005 2005
12 300 10 300 11 000 12 500 |
Можливо комплектація інша, тут звичайно є ще торг. А взагалі ціни в БА незавжди відповідають ринковим цінам.
Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
| A_expert писал(а): |
| а, и к стати, скрины не подходят... у меня же хеч.. |
А я що вислав ???
 |
|
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 10:25 |
|
ой сори..))) это аналог седан, да? недосмотрела, вернее не туда посмотрела....простите... |
|
|
|
|
|
Dob
Сообщения: 314
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 10:28 |
|
| A_expert писал(а): |
| седан)) |
То мабуть Ви плутаєте з аналогом, нижче дрібним шрифтом прочитайте. |
|
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 10:34 |
|
но если подумать, то знаки должны быть наоборот....как в недвижке. Хотя с другой стороны - мы каждый аналог выводим к среднему значению..... |
|
|
|
|
|
Dob
Сообщения: 314
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 10:51 |
|
| A_expert писал(а): |
| но если подумать, то знаки должны быть наоборот....как в недвижке. Хотя с другой стороны - мы каждый аналог выводим к среднему значению..... |
Чому навпаки?? Наприклад є два ідентичних авто, власник одного бережно ставиться до автомобіля і їздить тільки на свята влітку вгарну погоду і за рік пробіг автомобіля становит припустимо 5000 км. Власник іншого автомобіля працює експедитором і машиною користується кожного дня і пробіг становит протягом року 20000 км. Знос деталей другого автомобіля буде явно більший тому і коригування на пробіг буде із знаком -. Миж порівнюємо не з нашим автомобілем а виводимо середнє значення. Так я розумію??? |
|
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 11:30 |
|
я понимаю вашу логику, НО они и продавать будут по разным ценам, верно?
у того у кого авто лучше, будет провать дороже и наоборот.
А мы, получается еще увеличиваем за счет Гк... |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 11:48 |
|
| Dob писал(а): |
| Недопробіг це +, перепробіг це -. |
Чей-то вдруг?
Мы приводим аналог к объекту оценки, а не наоборот.
Если аналог пробежал меньше, то он стоит дороже. По мере пробега до уровня объекта оценки он будет терять в цене на величину, отражающую потерю стоиомсти по пробегу.
Аналогично и при перепробеге, аналог стоит дешевле потому что он пробежал больше. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Dob
Сообщения: 314
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 12:00 |
|
| A_expert писал(а): |
я понимаю вашу логику, НО они и продавать будут по разным ценам, верно?
у того у кого авто лучше, будет провать дороже и наоборот.
А мы, получается еще увеличиваем за счет Гк... |
Ми її незбільшуємо а так би мовити приводимо до нормативної вартості (грубо сказано), і дя більш коректного визначення 1-5 аналогів буде замало. Можна взяти автомобілі як з недопробігом так із перепробігом. Можна визначити по середнє арифметичне та середнє медіанне значення та побачити відхилення. Знов ж таки більшість аналогів мають додаткові опції, що відрізняються від базової комплектації, тому потрібно досить ретельно підбирати аналоги. Тому що получиться при визначені середньої ринкової вартості ми взяли аналог автомобіль наприклад з кондиціонером на легкосплавних дисках.... І потім вже наш автомобіль при коригувані на комплектність додаємо той самий кондиціонер... получається ми двічі враховуємо одну і туж саму опцію.
А взагалі для чого оцінка, чому з БА неможна взяти вартість? |
|
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 12:05 |
|
нет ну про Дз, я понимаю, но все таки больше склоняюсь к мнению -
| Серый писал(а): |
| Мы приводим аналог к объекту оценки, а не наоборот |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
