Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Оцінка класу в школі та підсобки для оренди Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След. Автор Сообщение СЕНСАР Сообщения: 235 Откуда: Київська область Добавлено: Вт, 24 Июл 2012 19:36 Серый писал(а): СЕНСАР писал(а): Я про те, що фактична кількість учнів перевершує проектну. Кто-то говорил, что экономический износ не может быть со знаком "+" ? СЕНСАР писал(а): Село за 5 км від межі Києва. Начинается, самое интересное появляется как всегда тогда, когда половина форума перегрызлась, или предложено куча вариантов, которые в реале не нужны. Раз так, то найти аналоги аренды и продажи административно-офисных помещений. Сделать доходку и затратку и не иметь проблем. Для большего успокоения совести, может быть помещения на какой-нибуть закрытой территории, чтобы учесть возможный фактор закрытости территории и пропускного режима. Питання: чи коректно порівнювати адміністративно-офісні приміщення зі школою? Мені радили адміністративно-офісні скоригувати на відношення вартості заміщення по УПВС школи до адміністративної будівлі відповідної площі. Щодо гризні... вибачайте, закинув тему, а сам поїхав у справах. Дістався до компа вже після 17-ї. Хоча, як на мене, нормальна така дискусія вийшла. Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Вт, 24 Июл 2012 19:45 СЕНСАР писал(а): Питання: чи коректно порівнювати адміністративно-офісні приміщення зі школою? Ну самое простенькое, без кондиционеров, с простым ремонтом ничем не отличаются. Помещение класса своего рода open-space. По освещению точно проблем нету. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Вт, 24 Июл 2012 19:59 СЕНСАР писал(а): Питання: чи коректно порівнювати адміністративно-офісні приміщення зі школою? Мені радили адміністративно-офісні скоригувати на відношення вартості заміщення по УПВС школи до адміністративної будівлі відповідної площі. Зависит от класса офисов в объектах сравнения. Если он С и ниже - то уже можно не корректировать, мне кажется СЕНСАР Сообщения: 235 Откуда: Київська область Добавлено: Вт, 24 Июл 2012 20:01 Серый писал(а): СЕНСАР писал(а): Питання: чи коректно порівнювати адміністративно-офісні приміщення зі школою? Ну самое простенькое, без кондиционеров, с простым ремонтом ничем не отличаются. Помещение класса своего рода open-space. По освещению точно проблем нету. Я по УПВС пройшовся. По ціні практично 1 в 1. Навіть школи трохи дорожчі. Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд: zanoza писал(а): СЕНСАР писал(а): Питання: чи коректно порівнювати адміністративно-офісні приміщення зі школою? Мені радили адміністративно-офісні скоригувати на відношення вартості заміщення по УПВС школи до адміністративної будівлі відповідної площі. Зависит от класса офисов в объектах сравнения. Если он С и ниже - то уже можно не корректировать, мне кажется ...дійсно, в УПВС офіси класу А та В 100% не знайдеш птичка Сообщения: 332 Откуда: Сумщина Добавлено: Ср, 25 Июл 2012 11:47 СЕНСАР писал(а): Я по УПВС пройшовся. По ціні практично 1 в 1. Навіть школи трохи дорожчі. За 5 км від Києва- це значно міняє ситуацію. Стосовно витратного підходу. Якщо є інформація про проектну кількість учнівських місць, то, мабуть, варто попробувати прорахувати по наказу Мінрегіону - по вартості одного учнівського місця. Кек - з нового УПВС по житловому будівництву в залежності від року вводу в експлуатацію. Sveta Сообщения: 85 Добавлено: Ср, 25 Июл 2012 14:04 я думаю це некоректно брати К-функціональне та економічне зі збірника по житлу. (зверніть увагу це для розрахунку інвентаризаційної вартості, як для малоповерхових так і для багатоповерхових, який в проектах ФДМУ вже без цього коефіцієнта в прикінцевих положеннях) Lucenko Гость Добавлено: Чт, 26 Июл 2012 15:39 Вообще то судя из моей практики...оренда и приватизация учебных заведений..Запрещена!! zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Чт, 26 Июл 2012 15:41 Lucenko писал(а): Вообще то судя из моей практики...оренда и приватизация учебных заведений..Запрещена!! На основании чего запрещена аренда? Ссылку на законодательство? rudge Сообщения: 4973 Добавлено: Чт, 26 Июл 2012 15:48 Lucenko писал(а): Вообще то судя из моей практики...оренда и приватизация учебных заведений..Запрещена!! Чули звін ...... Запрешена аренда для проведения свадеб и тп. Там где алкоголь льется рекой _________________ Век живи век учись, а ................... Самая большая ошибка это боязнь совершить ее! Афоризм ... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... Владимир Владимирович Сообщения: 769 Откуда: Краснознаменный ЧФ Добавлено: Пт, 27 Июл 2012 10:08 Коллеги, (непонимаю, зачем друг друга еб*ками крыть) всю темку не осилил, так чисто для напоминания: - Методика оценки объектов аренды. Постановление КМУ № 629 от 10.08.1995. (в редакции 2011) - Государственные санитарные правила и нормы устройства, содержания общеобразовательных учебных заведений и организации учебно-воспитательного процесса ДСанПиН 5.5.2.008-01 (в действующей редакции) (задумчиво) Элита? Это что-то новенькое. _________________ "Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". Moderator1 Moderator Сообщения: 225 Добавлено: Пт, 27 Июл 2012 10:57  !  Moderator1: короче, тема закрыта и будет почищена от ненужного флуда и открыта только по просьбе топикстартера или решения администрации MIDNIGHT Сообщения: 801 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 01 Мар 2013 15:52 Владимир Владимирович писал(а): Не хотел создавать тему а относящуюся к школам закрыли из-за ... Есть предложение собирать в данной теме инфу о стоимости постройки Общеобразовательных и прочих школ. Мну например, интересует стоимость постройки гимназии в Киеве , Дарницкий район, ул. Княжий Затон, 12А. открыта в 2011 году. Рассчитана на 1080 учеников. Профиль технический. http://www.osvita.com.ua/schools/kiev/?city=kiev&rad=3&adr=30.626362%2C+50.401026#g-sk В сети ничего не нашел может киевляне помогут? От себя. В начале 2012 открыта школа в пгт.Ленино, АРК на 600 учеников. объект "Строительство общеобразовательной школы в пгт. Ленино Ленинского района", расположенный на ул. Пушкина, 2 балансовой стоимостью 75 534 416,77 грн.; http://zakon1.rada.gov.ua/krym/show/rb0719002-12 Правда строилась она с 1991 г., но достроилась. Из письма "Про індекси зміни вартості будівельно-монтажних робіт станом на 1 липня 2012 року" Минрегионбуда 1 ученическое место в общеобразовательных школах - 44 000 грн. пгт.Ленино что то не вписывается в понимание Минрегионбуда Grey Horse Сообщения: 5937 Откуда: Центральное Правобережье Добавлено: Пт, 01 Мар 2013 18:01 Цитата: Правда строилась она с 1991 г., но достроилась. С этой точки зрения пгт. Ленино не вписывается не только в понимание Минрегионбуда, но и в азы принципа НЭИ. _________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт. И вечность искрами летит из-под копыт... (С) Шарль Бодлер Владимир Владимирович Сообщения: 769 Откуда: Краснознаменный ЧФ Добавлено: Пт, 01 Мар 2013 18:23 (немного по-еврейски) таки шо? MIDNIGHT писал(а): Из письма .. понимание Минрегионбуда а еще можно старый добрый УПВС, 1969 вспомнить ... Конкретики желательно Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд: Grey Horse писал(а): .. азы принципа ... на Княжем Затоне, 12А с азами нормально? _________________ "Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". Владимир Владимирович Сообщения: 769 Откуда: Краснознаменный ЧФ Добавлено: Ср, 13 Мар 2013 10:24 понимаю, (касательно http://minregion.gov.ua/) что проще и спокойнее сослаться на какую-то бумажку, желательно с подписью и печатью, и допускать, что это рыночные данные, каюсЬ))) сам такой. Но все таки хочется строить затратный подход, по человечески. Тут лежу на пляжу и http://www.gelendzhik.org/city/economies/stroy.php Цитата: ... школа на 550 мест по ул. Жуковского в г. Геленджике общей сметной стоимостью 349,7 млн. рублей. т.е. по 2,6 грн./10 руб. – 90,922М грн. Цитата: По состоянию на 1 января 2013 года в строительство школы инвестировано 299,3 млн.рублей, в том числе из федерального бюджета - 64,3 млн.рублей, из краевого бюджета – 135,4 млн.рублей и 99,6 млн.рублей из местного бюджета; т.е. высока вероятность что 01/09/2013, там начнется учебный год? такая вот музыка, целоваться в клюз уважаемые модераторы, может исходную тему реанимировать, ибо у этой слишком название нейтральное? _________________ "Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме