| Автор |
Сообщение |
rudge
Сообщения: 4973
|
 Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 12:36 |
  |
Столкнулся с очередными граблями от слуг народа.
Для того что бы оценить недвижимость нужно удостовериться что она принадлежит заказчику=собственнику. Для этого нужен "витяг з реєстру прав власности". А для получения онного, нужна оценка. Но оценку нельзя для заказчика=собственника сделать без идентификации (НС1) прав на ОО, тобиш "витяга".
Иль чето не так понял? Это со слов. Пока не вникал.
Подтвердите или опровергните. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 12:44 |
|
Я интересовалась у нотариусов, они сказали что если есть Вытяг о регистрации, то право не переоформлялось. А вообще-то у нас как всегда. Я прошу,чтобы в рамках преддоговорных отношений мне писали письмо: оценить чье имущество, какое, на каком языке писать отчет, согласие на частичное раскрытие информации(для фонда). |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 12:50 |
|
Ну эт если знаешь к какому нотариусу пойдет отчет А если не знаешь?
И еще Есть старый витяг Но вполне возможно что права уже перешли. Нотариус то то же этого не узнает пока не зайдет в реестр. А выкидывать 150 грн ради любопытства он вряд ли станет. Да и как я понял зайдя в реестр его можно закрыть только закончи нотариальную операцию. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 12:53 |
|
Нет, это касается процедуры! Они забирают старый вытяг в дело вместе с правоустан. доком ( ну по крайней мере 3 нотариуса мне так сказали, или я их не правильно поняла) |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 12:57 |
|
| СИМа писал(а): |
| ... Они забирают старый вытяг в дело вместе с правоустан. доком |
Эт по итогам операции нотариальной
А нужны для оценки то последние. И откуда в таком варианте возьмется стоимость если нет отчета? Или отчет не на того кто собственник (по новому витягу) |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 13:00 |
|
то вытяг з реестру прав власности, а я говорю про реестр з держррестрации |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 13:05 |
|
| rudge писал(а): |
| Для того что бы оценить недвижимость нужно удостовериться что она принадлежит заказчику=собственнику. Для этого нужен "витяг з реєстру прав власности". А для получения онного, нужна оценка. |
А где написано, что для получения Вытяга, нужно проводить оценку? |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 13:11 |
|
| Сергей_К писал(а): |
А где написано, что для получения Вытяга, нужно проводить оценку? |
Мне сказали что в нем должна быть стоимость. Вот я и спашиваю |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 13:26 |
|
ой, все так быстро меняется. Информационный центр: даже при регистрации заполнение графы о стоимости не является обязательным полем. Если к докам не пришит зелененький вытяг, то надо топать в регистр. палату. Нотариус может дать запрос в БТИ (бесплатно), там дают довидку об имуществе , собственнике и т.д. Только что звонила нотариусу. У них поменялся Зу про нотариат, и инструкция. Короче, надо на местах узнавать. Наши не все заполняют графы(боятся лишних боков), только обязательные
Добавлено спустя 7 минут 6 секунд:
Начальник регпалаті сказал что если есть оригиналі доков, то єто подтверждает собственность. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 13:37 |
|
Вот че нарыл
П О С Т А Н О В А
від 26 жовтня 2011 р. N 1141
Київ
Про затвердження Порядку ведення
Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
| Цитата: |
23. Якщо речовим правом на нерухоме майно є іпотека,
державний реєстратор вносить до запису про інші речові права та
суб'єкта цих прав такі відомості:
......
2) розмір основного зобов'язання (відомості про розмір основної суми заборгованості та процентів за основним
зобов'язанням та/або посилання на правочин, в якому встановлено основне зобов'язання у разі, коли іпотекою забезпечується задоволення вимог, які можуть виникнути в майбутньому); |
Лишнее убрал. Источник тут http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1141-2011-%D0%BF
Как я понял что грабли есть но только при залоге я выделил требование. Основную сумму обязательств (кредит) определяет банк, а ему нужно знать стоимость залога.
Кажется так
Добавлено спустя 9 минут 4 секунды:
Это как я понял при первом обращении, с 01.01.2013 года, проблема ибо далее есть порядок получения вытяга без внесения изменений в него. При этом нотариус может запросить данные из БТИ если первый раз. В общем геморрой |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пт, 22 Фев 2013 13:46 |
|
Щодо послуг державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України
| Цитата: |
1. Внести зміну до пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 липня 2007 року № 473/5 «Про встановлення тарифів за надання послуг державним підприємством «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України», зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 09 липня 2007 року за № 778/14045 (із змінами), виклавши його у такій редакції:
«1. Установити тариф:
за послуги (разові) державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України (далі - Держінформ’юст) за підключення до єдиних та державних реєстрів/реєстру інформаційної мережі Міністерства юстиції України (далі - Реєстри), адміністратором яких є Держінформ’юст, - у розмірі 1500,00 грн;
за інформаційно-консультативні послуги з навчання роботі з Реєстрами (Реєстром) користувача/реєстратора, співробітника користувача/реєстратора або іншої особи, обов’язковість проходження навчання якої встановлена законодавством, із застосуванням погодинної оплати - у розмірі 51,00 грн. за 1 академічну годину (45 хвилин) навчання, відповідно до укладених договорів;
за технічне обслуговування автоматизованого робочого місця (у тому числі виконання робіт, пов'язаних з поновленням роботи Реєстрів, установлення програмного забезпечення Реєстрів на додатковий комп'ютер тощо) - у розмірі 180,00 грн. за одну годину». |
|
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Dkozach
Сообщения: 64
|
| Добавлено:
Пн, 04 Мар 2013 10:31 |
|
Добрый день! подскажите пожалуйста, как поступить в данной ситуации - заказчик заказал оценку квартиры, предоставил "витяг з державного реестру речових прав на нер. майно" от 28.02.2013 где указано его право собств; договор купли-продажи от 20.02.2013 где указано что квартиру купил третье лицо он же указан в довидке бти как собственник ссылаясь на этот договор... !!! какому документу доверять ..это похоже на манипуляции с реестром ..
Добавлено спустя 2 минуты 41 секунду:
вытяг выдала реестрационная служба |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 04 Мар 2013 10:40 |
|
Dkozach, прочитайте внимательнее договор купли-продажи... Вполне может быть, что это "третье лицо" - лишь доверенное лицо, действовавшее в интересах Вашего Заказчика. Если же в Договоре четко указано,что собственник - третье лицо, а в Реестре - Ваш Заказчик, Вам прямая дорога в милицию... |
|
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Пн, 04 Мар 2013 10:58 |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Ср, 11 Дек 2013 23:42 |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
