| Автор |
Сообщение |
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Ср, 03 Апр 2013 10:58 |
  |
| Яна_Шилина писал(а): |
| цікаво, на що сподівається адвокат |
На гонорар. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
  |
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Ср, 03 Апр 2013 12:06 |
|
| Яна_Шилина писал(а): |
| На ці об"єкти є тільки будівельний паспорт та ще ? |
так еще госакт есть вроде, вы писали?
А стройпаспорт, что не на основании проекта делается?
| Цитата: |
| сподівається адвокат На гонорар. |
типовая ситуация, надеется что заказчик за бабло все порешает а у адвоката будет Роль Статиста. |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
Яна_Шилина
Сообщения: 150
|
| Добавлено:
Ср, 03 Апр 2013 14:52 |
|
так, є державні акти на землю. будівельний паспорт на житловий будинок, а не дитячу установу. (якщо я правильно зрозуміа питання) |
|
|
 |
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 03 Апр 2013 15:30 |
|
| Яна_Шилина писал(а): |
| так, є державні акти на землю. будівельний паспорт на житловий будинок, а не дитячу установу. (якщо я правильно зрозуміа питання) |
Ну и что???????
Ведь нарушен договор приватизации который ФГИ хочет разорвать. При чем тут "законность" постройки с актами и строительным паспортом на новую постройку? Не то построено, что оговаривалось в договоре приватизации. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
privet
Сообщения: 1250
|
| Добавлено:
Чт, 04 Апр 2013 13:24 |
|
yorsh,Grey Horse, спс за помощь, правда с медианной несильно разобрался сначала, но понял направление и гугл помог |
|
|
|
|
Тони
Сообщения: 87
|
| Добавлено:
Пт, 05 Апр 2013 11:52 |
|
% достоверности
сумма коректировок?  |
_________________
<b> ПРОДАМ ПРОГУ ДЛЯ ПОИСКА АНАЛОГОВ ПО ВСЕЙ УКРАИНЕ И ОТЧЕТОВ АВТОМАТОВ . + ПРОГА ДЛЯ ТС есть. В ПРИВАТ . (15 МИНУТ И ВЫНИМАЙ ПИРОЖКИ!!!) |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пт, 05 Апр 2013 12:35 |
|
| Тони писал(а): |
% достоверности
сумма коректировок? |
Коллега Тони, это Вы к чему?  |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1250
|
| Добавлено:
Пн, 08 Апр 2013 14:35 |
|
скажите пжлс, при оценки недвижимости для продажи, в частночти нежилого помещения (находится в частной собственности) - отдельно стоящие 2-х этажное здание, какую стоимость опредлять - оценочную или рыночную и кто должен принимать решение какую ст-ть определят - оценщик или заказчик ? |
|
|
|
|
Aleksandr
Сообщения: 13
|
| Добавлено:
Пн, 08 Апр 2013 15:45 |
|
| privet писал(а): |
| скажите пжлс, при оценки недвижимости для продажи, в частночти нежилого помещения (находится в частной собственности) - отдельно стоящие 2-х этажное здание, какую стоимость опредлять - оценочную или рыночную и кто должен принимать решение какую ст-ть определят - оценщик или заказчик ? |
В соответствии ст.10 Закона №2658 основанием для проведения оценки является договор
согласно статьи 11 существенным условием договора являются - вид стоимости.
С уважением |
|
|
|
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Пн, 08 Апр 2013 15:47 |
|
| privet писал(а): |
| скажите пжлс, при оценки недвижимости для продажи ... какую стоимость опредлять - оценочную или рыночную и кто должен принимать решение какую ст-ть определят - оценщик или заказчик ? |
Есть функция оценки - в данном случае "для продажи имущества физлицом". Значит нотариус проконтроллирует требования постановы 1103. Поэтому "для продажи" с целью налогообложения физ.лица необходимо определять ОЦЕНОЧНУЮ стоимость.
В общем виде, наверное, подходы к видам стоимости такие:
1. требования нормативной базы (к функции оценки).
2. если требования формально отсутствуют, то как потребует заказчик.
Например, в случае "для информирования заказчика" подойдёт шо-попало, а в случае "выдчуження державного майна шляхом выкупу" только то, шо-положено.
Если оценщик нарушает требования нормативной базы, то он или
1. "некомпетентен" или
2. "не мог не знать" |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Пн, 08 Апр 2013 17:31 |
|
ошибся немного
| Яна_Шилина писал(а): |
| .. будівельний паспорт на житловий будинок, а не дитячу |
| МинРегион., пр. №103 от 05/07/2011 писал(а): |
2.1. Для получения строительного паспорта застройщик обращается в соответствующий специально уполномоченный орган градостроительства и архитектуры с письменным заявлением о намерениях застройки земельного участка.
К заявлению заказчиком прилагаются:
заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком;
заверенная в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку указанного земельного участка;
эскиз намерений застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, фасады, максимальные отметки высотности, расстояния до соседних земельных участков);
проект строительства (при наличии). |
для объемности отчета можно использовать, но особой смысловой нагрузки к оценке он не несет.
Прецедентов аннулирования разрешений на строительство достаточно.
Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд:
законодатель лукав, зело
| Yourick писал(а): |
| ... требования постановы 1103. Поэтому "для продажи" с целью налогообложения физ.лица необходимо определять ОЦЕНОЧНУЮ стоимость. |
см. внимательно-внимательно:
- п. 19 НСО1 ПКМУ №1440
- п.9 ПКМУ №1103. |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
Яна_Шилина
Сообщения: 150
|
| Добавлено:
Пн, 08 Апр 2013 18:18 |
|
дякую за інформацію! на майбутнє буду знати. хоча я так і не взялась за дану роботу |
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1250
|
| Добавлено:
Вт, 09 Апр 2013 13:00 |
|
| Aleksandr писал(а): |
...
согласно статьи 11 существенным условием договора являются - вид стоимости.
С уважением |
это ястно, а кто обозначает какую ст-сть определять ? Кпримеру, мне нужно продать помещение, мне нот. сказал принеси оценку, я пойду к оценщику, елси он меня спросит какой вид ст-ти определить, я (как не специалист) лишь пожму плечами и отвечу Х.З.
Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:
| Yourick писал(а): |
| privet писал(а): |
| скажите пжлс, при оценки недвижимости для продажи ... какую стоимость опредлять - оценочную или рыночную и кто должен принимать решение какую ст-ть определят - оценщик или заказчик ? |
Есть функция оценки - в данном случае "для продажи имущества физлицом". Значит нотариус проконтроллирует требования постановы 1103. Поэтому "для продажи" с целью налогообложения физ.лица необходимо определять ОЦЕНОЧНУЮ стоимость.... |
так вроде бы налог не взымается если эта первая продажа и объект находится в собственности более 3-х лет (я же не могу как оценщик проконтролировать какая эта продажа)
Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд:
| Yourick писал(а): |
...
2. если требования формально отсутствуют, то как потребует заказчик.... |
Зазказчик сам не знает и откуда он разбирается какие виды ст-ти вообще существуют
| Yourick писал(а): |
| ...Например, в случае "для информирования заказчика" подойдёт шо-попало, а в случае "выдчуження державного майна шляхом выкупу" только то, шо-положено.... |
в моем случае это не гос.имущество, а частное
Добавлено спустя 26 минут 32 секунды:
| Владимир Владимирович писал(а): |
...
см. внимательно-внимательно:
- п. 19 НСО1 ПКМУ №1440
- п.9 ПКМУ №1103. |
Оценочная ст-ть это нерыночная ст-ть - это ястно. просто к чему ваш пост ? |
|
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Сб, 13 Апр 2013 07:28 |
|
(не вопрос) читать упорно не хотите?
| privet писал(а): |
| ... это ястно |
 no comments |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
