| Автор |
Сообщение |
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
 Добавлено:
Чт, 04 Апр 2013 22:10 |
  |
| КоньВп@льт0 писал(а): |
| Подскажите. Есть отчет по оценке домовладения для суда (делят имущество) Вторая сторона тянула, пока не вышел срок отчета. Оценка была на 31 августа, соотвенно, в конце фавраля закончился. Делаю актуализацию по состоянию на 31 марта. На сколько продлевается срок жизни отчета? еще 6 месяцев? |
А кто придумал прописать в отчете срок действия? |
|
|
  |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пт, 05 Апр 2013 12:49 |
|
Вот, кажется, суть вопроса:
| КоньВп@льт0 писал(а): |
| Делаю актуализацию по состоянию на 31 марта. На сколько продлевается срок жизни отчета? еще 6 месяцев? |
Поскольку актуализация по сути передвигает дату выполнения оценки того же объекта, то и срок действия актуализации такой же, как и у предыдущего Отчета (только отсчитывается от новой даты оценки). Мне так видится, и встречать опровержение в нормативной базе вроде как не доводилось.
И тогда непонятны, как бы не в тему следующие вопросы:
| Серый писал(а): |
| Так а если судебное дело было открыто в период действия отчета, то разве его надо продлевать? |
и
| zanoza писал(а): |
| А кто придумал прописать в отчете срок действия? |
|
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Moderator3
Moderator
Сообщения: 685
|
| Добавлено:
Чт, 18 Апр 2013 11:24 |
|
| Hackz писал(а): |
Возник конфликт поселкового совета с КРУ о сроке действия оценки.
КРУ доказывает, что срок действия оценки - 6 месяцев с даты оценки до заключения договора аренды (оценка проводилась для расчета арендной платы). Поселковый совет доказывает, что с даты оценки до утверждения этой оценки на сессии поселкового совета. В законодательных актах везде прописан срок - 6 месяцев, но до какого момента не указано. Фактически оценка была утверждена в течение 6 месяцев, но договор заключен по истечению 6 месяцев (процедура долго затянулась, объявление в газету, заседания конкурсной комиссии (2 раза), сроки приема заявлений, определенные законом и т.д.). Кто из нас прав? Буду очень благодарен за ответ. Спасибо!
|
| Hackz писал(а): |
Вы невнимательно вникли в суть вопроса:
Возник конфликт поселкового совета с КРУ о сроке действия оценки.
КРУ доказывает, что срок действия оценки - 6 месяцев с даты оценки до заключения договора аренды (оценка проводилась для расчета арендной платы). Поселковый совет доказывает, что с даты оценки до утверждения этой оценки на сессии поселкового совета.
То, что прописаны ответы и даже таблицы о сроках для различных оценок на Вашем форуме - это все мною прочитано. Во всех нормативных документах прописано - срок действия 6 месяцев.
Что должно произойти за эти 6 месяцев???????
Поселковый совет должен утвердить оценку или утвердить оценку, а также успеть заключить договор.
Если на Вашем форуме уже был такой вопрос, то я его не нашел, тем более ответа на него. А сразу закрывать тему, не вникнув в суть - это не профессионально. |
|
_________________
Я живу на своїй, Богом даній, землі! |
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 18 Апр 2013 12:00 |
|
Hackz, мне кажется, Ваш вопрос находится не в плоскости оценки, а в плоскости Законодательства об аренде государственного (коммунального) имущества. Именно там должна быть прописана процедура заключения догвора аренды, и расписаны все сроки, в течении которых проходит тот или иной этап заключения договора аренды. |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 18 Апр 2013 12:12 |
|
ПОСТАНОВА рідного КМУ від 10 серпня 1995 р. N 629
"Про затвердження Методики оцінки вартості об'єктів оренди, Порядку викупу орендарем оборотних матеріальних засобів та Порядку надання в кредит орендареві коштів та цінних паперів"
Пишут о том, что:
| Цитата: |
| Результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дня її проведення, якщо інший строк не передбачений у звіті щодо незалежної оцінки. |
Если включить логику, то скорее 6 месяцев - срок до утверждения оценки, а не до заключения Договора аренды.
Ведь оценка, собственно - вспомогательный инструмент. Она нужна только для определения существенного аспекта договора аренды - размера арендной платы. После того, как ее утвердили, как документ она как бы уже и не нужна, ее результаты перекочевывают в Договор аренды...
Ну, мне так кажется, но я же - не КРУ пока. А как КРУ аргументирует свою точку зрения? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 18 Апр 2013 12:24 |
|
| Grey Horse писал(а): |
Пишут о том, что:
Цитата:
Результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дня її проведення, якщо інший строк не передбачений у звіті щодо незалежної оцінки. |
Также здесь нет ни одного слова про дату оценки. Есть день ее проведения. А ведь дата оценки и дата ее проведения не обязательно совпадают. Ведь для выполнения оценки как минимум нужно время на осмотр, расчеты, составление отчета и т.д. А некоторые работы типа ЦМК делаются от недели и более.
Вобще, интересно как эта дата проведення фиксируется и кем. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 18 Апр 2013 13:43 |
|
В общем, да...
Не могу сейчас сказать, на основании чего - но наше РО ФГИ четко отслеживало срок от даты оценки до даты утверждения Отчета. Всегда, много лет. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пн, 24 Ноя 2014 13:48 |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пн, 24 Ноя 2014 21:12 |
|
| Grey Horse писал(а): |
В общем, да...
Не могу сейчас сказать, на основании чего - но наше РО ФГИ четко отслеживало срок от даты оценки до даты утверждения Отчета. Всегда, много лет. |
Методика 1891
23. Висновок про вартість майна, складений для цілей
приватизації майна шляхом викупу або продажу конкурентними
способами (для договору купівлі-продажу, оголошення умов продажу,
у тому числі повторного продажу), дійсний протягом шестимісячного
строку від дати його затвердження.
Висновок про вартість пакета акцій відкритого акціонерного
товариства, складений з метою приватизації конкурентними способами
відповідно до законодавства, оголошення умов продажу майна, у тому
числі повторного продажу, дійсний протягом дев'ятимісячного строку
від дати його затвердження. { Пункт 23 доповнено абзацом згідно з
Постановою КМ N 1126 ( 1126-2008-п ) від 27.12.2008 }
Дія висновку про вартість майна (у тому числі пакета акцій
відкритого акціонерного товариства) продовжується наказом
відповідного органу, який його затвердив, на строк, що не
перевищує одного року від дати затвердження. { Абзац третій пункту
23 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ N 1126
( 1126-2008-п ) від 27.12.2008 }
Дію висновку про вартість майна, у тому числі пакетів акцій
відкритих акціонерних товариств або державних акціонерних та
холдингових компаній, для цілей приватизації (корпоратизації) може
бути продовжено на строк, що не перевищує 18 місяців від дати його
затвердження, наказом органу, який затвердив акт, за погодженням з
Кабінетом Міністрів України, про що зазначається у протоколі його
засідання. { Пункт 23 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ
N 225 ( 225-2009-п ) від 18.03.2009 }
24. Висновок про вартість пакета акцій відкритого
акціонерного товариства, що підлягає продажу одному покупцю
відповідно до вимог законодавства, дійсний протягом дев'яти
місяців від дати його затвердження.
{ Пункт 24 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ N 1126
( 1126-2008-п ) від 27.12.2008 }
25. Висновок про вартість майна у разі його використання для
цілей реєстрації статуту господарського товариства, що створюється
на базі державного та комунального майна, або уточнення його
розміру в частині вартості внесків учасників (засновників)
відповідно до пункту 57 дійсний протягом шестимісячного строку від
дати оцінки.
26. Строк дії висновку про вартість майна, складеного для
інших випадків проведення оцінки майна, що передбачаються цією
Методикою, може визначатися відповідними органами, що
використовують результати цієї оцінки. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 10 Мар 2015 15:22 |
|
Надо бы поправить файл в первом сообщении, а то там еще ссылка на 1103 идет. |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вт, 10 Мар 2015 19:48 |
|
Другими словами, четко установлены, нормативным образом, сроки действия Отчетов Методикой 1891. Т.е., это только для приватизации гос. имущества.
Есть еще в Методике по аренде, тоже гос. имущества, срок - кажется, стабильно 6 месяцев с даты оценки.
Все!
Все остальное - на усмотрение, желание и здравый смысл Оценщика! |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
rozon
Сообщения: 233
|
| Добавлено:
Вт, 10 Мар 2015 21:00 |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вт, 10 Мар 2015 21:32 |
|
Да, пардон, верно!  |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Gorets11
Сообщения: 961
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пт, 25 Ноя 2016 22:40 |
|
| vika19 писал(а): |
| Для нотаріата запит . Дякую |
Срок действия отчета указывает оценщик. Для нотариата срок не может превышать 6 месяцев. |
|
|
|
|
ЛП
Сообщения: 362
Откуда: ЗУ
|
| Добавлено:
Пн, 19 Дек 2016 10:11 |
|
| Gorets11 писал(а): |
| vika19 писал(а): |
| Для нотаріата запит . Дякую |
Срок действия отчета указывает оценщик. Для нотариата срок не может превышать 6 месяцев. |
Добавлено спустя 30 секунд:
А где про это сказано?
Добавлено спустя 38 минут 24 секунды:
Я имею виду про нотариат. |
_________________
Желай большего, но довольствуйся малым |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
