Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Железный Порт Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Халтурка На страницу 1, 2  След. Автор Сообщение Evgeniy82 Возраст: 42 Сообщения: 47 Откуда: Киев/Херсон/Голая Пристань/Железный Порт Добавлено: Вс, 07 Янв 2007 21:45 Подумал, а стоит ли получать лицензию?.. Хочу посоветоваться с Вами. К примеру, я собираю исходные данные (фото, размеры, документы...), отправляю любому оценщику по инету, он делает полноценный отчет и я получаю его по-почте. 1. Какова сейчас стоимость услуг вообще? 2. Сколько будет стоить услуга описанная выше? (есть ли разница в цене?) 3. Возможно ли такое технически? 4. Какие могут быть сложности? _________________ Все что делается - к лучшему. Trinichka Возраст: 42 Сообщения: 3605 Откуда: Киев Добавлено: Вс, 07 Янв 2007 22:00 Молодой человек, о чем ВЫ? _________________ Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. Богдан Редкий Модератор Возраст: 41 Сообщения: 328 Откуда: Киев Добавлено: Вс, 07 Янв 2007 22:24 Исходя из вопроса я понимаю Вам необходимо принять решение проводить независимую оценку самостоятельно или привлекать людей со стороны. 1 путь. Делаем все самостоятельно. Для этого нужно: 1. Человек с квалификационным свидетельством: Обучение + год практики. писал(а): Слухачі можуть обирати для навчання саме ту комбінацію напрямів та спеціалізацій, яка найбільше відповідає його потребам. I. Оцінка об’єктів у матеріальній формі: • Загальні питання оцінки - 1,5 дні (15 год.) • Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у т.ч. експертна грошова оцінка земельних ділянок (1.1.) - 4,5 дні. • Оцінка рухомих речей, крім таких, що належать до машин, обладнання, дорожніх транспортних засобів, літальних апаратів, судноплавних засобів та тих, що становлять культурну цінність (1.7.) - 2,5 дні (31 год.) • Оцінка машин і обладнання (1.2.) - 2,5 дні (31 год.) • Оцінка дорожніх транспортних засобів (1.3.) - 2,5 дні (31 год.) • Оцінка літальних апаратів (1.4.) - 2,5 дні ((31 год.) • Оцінка судноплавних засобів (1.5.) - 2,5 дні (31 год.) -Повна вартість напрямку зі знижкою: - 2 700 грн. Вартість однієї спеціалізації: 1.1. - 1 500 грн., 1.7.; 1.2.; 1.3.; 1.4.; 1.5. - по 790 грн. ! У випадку, якщо Ви навчаєтесь на кількох спеціалізаціях, вартість кожної додаткової спеціалізації, яку Ви обираєте, буде складати 300 грн. II. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на об’єкти інтелектуальної власності: • Загальні питання оцінки - 3 дні (32 год.) • Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів(крім прав на об’єкти інтелектуальної власності) 6 днів (81 година). • Оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності 6 днів (81 година) Повна вартість напрямку зі знижкою - 2 800 грн. Вартість однієї спеціалізації - 1 600 грн. Вартість першого та другого напряму навчання: 5 300 грн. Квалификационный экзамен писал(а): Вартість іспитів: Вартість складання іспиту за двома напрямами навчання складає 700 грн. Вартість іспиту з однієї спеціалізації: 350 грн. У випадку складання іспиту з кількох спеціалізацій додатково сплачується по 50 грн. за кожну наступну спеціалізацію. Вартість іспиту за напрямом"Оцінка в матеріальній формі": 600 грн (1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.7), за напрямом "Оцінка цілісних майнових комплексів" - 400грн. 2. Получаем сертификат Субъекта Оценочной Деятельности на существующие юр лицо или СПД Плата за него = 51 грн. + Ксероксы, нотараиально удостоверены документы (в районе 40 грн.)+ затраты на дорогу. 2 путь. Привликаем оценщика со стороны. Даный путь более удобен если это разовые ситуации но это впервую очередь вопрос ДОВЕРИЯ. Теперь скажите что надо оценивать и с какой целью, тогда скажу сколько это будет стоить. Evgeniy82 Возраст: 42 Сообщения: 47 Откуда: Киев/Херсон/Голая Пристань/Железный Порт Добавлено: Вс, 07 Янв 2007 22:25 Trinichka писал(а): Молодой человек, о чем ВЫ? О все том же, об оценке, в первую очередь земли. Или то о чем я писал - незаконно? _________________ Все что делается - к лучшему. Trinichka Возраст: 42 Сообщения: 3605 Откуда: Киев Добавлено: Вс, 07 Янв 2007 22:56 Дык, мораторий же продлен до 2008 года с оочень интересными оговорками _________________ Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. Богдан Редкий Модератор Возраст: 41 Сообщения: 328 Откуда: Киев Добавлено: Вс, 07 Янв 2007 23:17 Евгений и Наталия. Можно не скромный вопрос: что оценивать будем? Мораторий – землю? (кстати на закон президент наложил вето) Evgeniy82 Возраст: 42 Сообщения: 47 Откуда: Киев/Херсон/Голая Пристань/Железный Порт Добавлено: Вс, 07 Янв 2007 23:38 Богдан писал(а): 1 путь. У меня есть сертификат, но... Цитата: 2 путь. Привликаем оценщика со стороны. Даный путь более удобен если это разовые ситуации но это впервую очередь вопрос ДОВЕРИЯ. Доверия: 1. Заказчика к посреднику; 2. Експерта-оценщика к посреднику; 3. Посредника к експерту-оценщику и к заказчику. Цитата: Теперь скажите что надо оценивать 1. Просто земельный участок, не с/х назначения; 2. Земельный участок с недвижимым имуществом на нем и другими улучшениями; 2.1. -//- жилой дом; 2.2. -//- комерческая недвижимость (магазин, кафе...); 2.3. -//- частный пансионат. Цитата: и с какой целью, тогда скажу сколько это будет стоить. продажа, сдача в аренду, залог... Наташа, можно ссылку на "интерестные оговорки" _________________ Все что делается - к лучшему. флай Возраст: 47 Сообщения: 991 Откуда: Днепр Добавлено: Пн, 08 Янв 2007 11:19 Странная постановка вопроса....не понятна цель. Варианты к примеру такие (из практики): - есть СОД, есть оценщик, есть клиент , есть посредник, есть просто оценщик и СОД, котрый хочет или не хочет брать ответственность - отсюда всевозможные варианты. Поэтому, если у вас есть работа, но некому некому делать, то в наших краях это делается (то бишь оценивается) примерно (в зависимости от объекта /наличия исходных данных/ цели/возможности осмотра) от 30 до 70% за общую сумму от договора на оценку, а вы ставите свою печать и подпись - в этом случае нужен ваш отчет в электронной форме либо вы сами вставляете свои реквизиты в готовую работу. Если вы хотите сами оценивать, но не имеете СОД, то на здоровье - при различных вариантах (исх.данных...... ответственности..), это стоит где то от 30 до 70% за печать и подпись других оценщиков. Хотя такие случаи и имеются, но с моей точки это не совсем честно, а вот полная легитимность налицо: был осмотр, оценщика видели, работа с печатью подписью есть. Потому берите расценки средние по городам по Фонду и считайте что скок стоит. Из сложностей - местные особенности рынка - это подводит чаще всего, опять же вопросы доверия - типа а где гарантия что в вашем договоре такая сумма, и прочая.... А вообще говорят, что у нас в оценке тока один гений который делает оценку авансом не выезжая как эстрасенс - Я.И.Маркус. Потому все остальные делают вид что они так не делают, а по моему делают почти все... ну хоть иногда, потому как в жизни бывают ситуации разные. Trinichka Возраст: 42 Сообщения: 3605 Откуда: Киев Добавлено: Пн, 08 Янв 2007 11:47 Evgeniy82 писал(а): Наташа, можно ссылку на "интерестные оговорки" Не давеча купила журнальчик исключительно ради фотографии "папы" на обложке Так вот там как раз есть маленькая заметочка о моратории: "Верховная Рада пролдила мораторий на продажу земель сельхозназначения до 1 января 2008 года... ...Мораторий будет снят с 1 января 2008 года при условии вступления в силу закона о государственном земельном кадастре и о рынке земель. Продление запрета на продажу земли было прогнозируемым - действующее поле не располагает к снятию моратория. Из тридцати восьми законов, необходимых для функционирования рынка земли, принято только пятнадцать. В частности, не приняты законы "О рынке земель", "О государственном земельном кадастре", "О сельских обществах по регулированию оборота земель сельскохозяйственного назначения". Кроме того, законодательно не урегулированы права и обязанности покупателей земли, стандарты определения ее стоимости, ограничения площади угодий на одного владельца..." стр.10 "Эксперт" от 25 декабря 2006 года _________________ Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. Evgeniy82 Возраст: 42 Сообщения: 47 Откуда: Киев/Херсон/Голая Пристань/Железный Порт Добавлено: Пн, 08 Янв 2007 13:03 флай писал(а): Странная постановка вопроса....не понятна цель. Почему не понятная? "я собираю исходные данные (фото, размеры, документы...), отправляю любому оценщику по инету, он делает полноценный отчет и я получаю его по-почте." т.е. я осматриваю, а ваши печати и подписи. + я выступаю в роли посредника. Не вижу смысла терять несколько лет для получения лицензии... Да и устраиваться в какую-то фирму тоже не хочу, и врят ли мне кто из вас предложит Сейчас мне нужны ориентировочные расценки на услуги. Чтоб я мог видеть на сколько они конкурентны с расценками фирм которые здесь работают. Через несколько дней встречаюсь с местным "купи-продай" по недвижимости. Я не думаю что заработаю на этом - хоть-бы окупились телефонные переговоры и инет. Просто хочу "войти" в этот рынок, собираю информацию. _________________ Все что делается - к лучшему. Trinichka Возраст: 42 Сообщения: 3605 Откуда: Киев Добавлено: Пн, 08 Янв 2007 13:08 То есть ты хочешь собирать инфу и максимум подписать договор об оценке майна... А работа и прочее лежит на фирме, которая ставит печати. Правильно я понимаю? _________________ Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. флай Возраст: 47 Сообщения: 991 Откуда: Днепр Добавлено: Пн, 08 Янв 2007 13:27 Ну может конечно кто то и откликнется..., но ставить печать и подпись на том чего не видишь и от того кого не знаешь... а во вторых в процессе возникает столько нюансов даж из за обычной квартиры к примеру.... это не так просто.. как тебе кажется Евгений. Получать по почте отчеты это прикольно.... .. а как насчет договорчиков, квитанций об оплате, и прочая бухгалтерия, книга учета в которорй клиент должон тип расписаться за получение... Исчи коллег поближе к тебе территориально. А почему, вдруг кто предложит... под твой сертификат открывается чп и пожалста сам ставь свои печати... а кто то будет работу работать... а то как то неинтересно и клиенты твои и осмотр и договор..., а ответственность то на подписавшем заметь. Trinichka Возраст: 42 Сообщения: 3605 Откуда: Киев Добавлено: Пн, 08 Янв 2007 13:35 Кстати... тут по стандартам оценщик должен видеть объект оценки, а ты получается подталкиеваешь народ нарушать законодательство. Подумай сам. Ты доверил какому-то Васе смотреть объект и давать тебе данные о нем. А ты с его слов оцениваешь и свою печать ставишь. У тебя еще возникнет вопрос сколько дали денег твоем мальчику на побегушках налом, о чем там они договорились. о чем умолчали...? Вопрос серьезный. И главное это доверие. Максимум можешь давать клиентов. И то потом у тебя фирма их отберет. Зачем им посредник, если они будут иметь контакты фирмы? _________________ Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пн, 08 Янв 2007 13:48 "Кстати... тут по стандартам оценщик должен видеть объект оценки" - не совсем, гм. есть там пункт, что если осмотр не было возможности произвести, то это должно быть отражено в отчете. причины и степень влияния на достоверность оценки. позовите прагматика, он процитирует. опять же - не все объекты можно осмотреть физически. типа вот причальная стенка - осматривается водолазной бригадой специальной. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пн, 08 Янв 2007 13:52 "Ты доверил какому-то Васе смотреть объект и давать тебе данные о нем. А ты с его слов оцениваешь и свою печать ставишь." - в стандартах есть пункт, что "лицо, предоставившее данные, которые привели к недостоверной оценки, несет ответсвенность в соответствии с законодательством". (прагматик! ау!) так что главное - васины данные письменно оформить с васиной подписью. или с подписью заказчика/владельца. с указанием, что он этим пунктом стандарта ознакомлен. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Халтурка На страницу 1, 2  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме