Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  самострой Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2 Автор Сообщение Grey Horse Сообщения: 5937 Откуда: Центральное Правобережье Добавлено: Ср, 29 Май 2013 15:43 Я думаю, можете написать ему любую справку, в которой будет подчеркнуто, что это - предварительное заключение / информационная справка / ..., но не Отчет о независимой оценке в понимании ЗУ "Об оценке...". _________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт. И вечность искрами летит из-под копыт... (С) Шарль Бодлер privet Сообщения: 1250 Добавлено: Чт, 30 Май 2013 09:38 Grey Horse благодарю, а можете еще немного подсказать, как ее правильно оформить, ятак думаю не стоит какие-либо расчеты производить в этой справке, а просто указать среднюю рыночную цену на аналогичный объект и все или все-таки можно сделать в форме отчета с расчетами, но обозвать как вы и советуете - предварительное заключение / информационная справка / Grey Horse Сообщения: 5937 Откуда: Центральное Правобережье Добавлено: Чт, 30 Май 2013 13:51 Да опять-таки, от вольной масти... 2 - 3 стр. максимум. Можно написать, что используя общую методологию оценки, исходя из таких-то аналогов (например), учитывая корректировки на торг (например) и на что-нибудь еще, делая предположения или вводя ограничивающие условия, можно сделать вывод... стоимость будет находиться в диапазоне от сих до сих. Но - не забыть указать, что это Grey Horse писал(а): не Отчет о независимой оценке в понимании ЗУ "Об оценке...". _________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт. И вечность искрами летит из-под копыт... (С) Шарль Бодлер kippi Сообщения: 86 Откуда: Одесса Добавлено: Чт, 30 Май 2013 21:48 По поводу "чего-то такого, но не Отчета". Вот уже как на втором ПК слушаю о том, что "под Сертификат СОД" делать "что-либо типа консультации под любым соусом" НЕЛЬЗЯ. Мотивирование представителей ФДМУ: В соответствии с нашим законом Стаття 4. Професійна оціночна діяльність ): Професійна оціночна діяльність ... - діяльність оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності, визнаних такими ....., яка полягає в організаційному, методичному та практичному забезпеченні проведення оцінки майна, розгляді та підготовці висновків щодо вартості майна. Оціночна діяльність може здійснюватися у таких формах: практична діяльність з оцінки майна, яка полягає у практичному виконанні оцінки майна та всіх процедур, пов'язаних з нею, відповідно до вимог, встановлених нормативно-правовими актами з оцінки майна; (ст.12 - Звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору) консультаційна діяльність, яка полягає в наданні консультацій з оцінки майна суб'єктам оціночної діяльності, замовникам оцінки та (або) іншим особам в усній або письмовій формі; (за словами представника ФДМУ - при виконанні дій консультаційній діяльності СОД не має повноважень відображати у "будь-якій формі" визначення ринкової або іншої вартості, так як - пряма мова "практична діяльність СОД полягає в визначенні вартості за визначеними законодавством вимогами та нормами, результат практичної діяльності СОД є Звіт" .... Практична діяльність з оцінки майна може здійснюватися виключно суб'єктами оціночної діяльності, визнаними такими відповідно до статті 5 цього Закону. Может это и спорно, закон можно читать "додумывая и дописывая" (благо он позволяет). Предложение У нас в офисе, как кто-то прийдет после ПК, по этому поводу спорим постоянно, но "от греха по-дальше" решили такие консультации оформлять без участия СОД (под шапкой фирмы) и соответственно без слова "рыночная", а как-то так "анализируя данные рынка .... средняя стоимость ..." - просто как любое Агентство недвижимости у которого далеко не всегда есть Сертификат СОД. (Правда, наш Устав нам это позволяет, а оценочная деятельность ПОКА не исключительная). _________________ Хороших больше... Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел... Grey Horse Сообщения: 5937 Откуда: Центральное Правобережье Добавлено: Чт, 30 Май 2013 23:06 kippi писал(а): "под Сертификат СОД" делать " Никто и не предлагает. К информационной справке и не надо его подкладывать. Хотя, наверное, можно и подлжожить... в подтверждение того, что он у Вас есть. Это не переведет Вашу справку в ранг Отчета. Вы ж на фондовские конкурсы, наверное, документы подаете? Наличие в пакете документов Сертификата СОД не делает автоматически этот пакет Отчетом об оценке! kippi писал(а): консультаційна діяльність, яка полягає в наданні консультацій з оцінки майна суб'єктам оціночної діяльності, замовникам оцінки та (або) іншим особам в усній або письмовій формі; Угу. А, например, кто потом оспорит и докажет - произнесли Вы устно слово "стоимость" или словосочетание "оценочная стоимость"? kippi писал(а): за словами представника ФДМУ - при виконанні дій консультаційній діяльності СОД не має повноважень відображати у "будь-якій формі" визначення ринкової або іншої вартості Серьезно? А что значит - відображати? И где это написано? Я с похмелья или плохого настроения тоже могу много... наговорить. И какова цена моим словам? Добавлено спустя 7 минут 29 секунд: kippi писал(а): пряма мова "практична діяльність СОД полягає в визначенні вартості за визначеними законодавством вимогами та нормами, результат практичної діяльності СОД є Звіт" Бред получается, извините... То, что я предлагаю, относится не к практической деятельности, а к консультационной, которая, как Вы правильно заметили, является формой оценочной деятельности в соответствии с Законом. И в принципе, мне думается, любой разумный человек, знакомый с оценочной методологией, эту методологию используя, может сформировать СВОЕ мнение о рыночной стоимости объекта (в понимании НСО, МСФО и пр.), но только это будет его мнение, не оформленное как квалифицированный Отчет. И если Заказчика это устраивает и он осознанно готов платить именно за это деньги - why not? А Фонд может выдумывать говорить об этом все, что угодно. kippi писал(а): а оценочная деятельность ПОКА не исключительная И это тоже правильно. И я о том же. _________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт. И вечность искрами летит из-под копыт... (С) Шарль Бодлер privet Сообщения: 1250 Добавлено: Пт, 31 Май 2013 08:56 Grey Horse абсолютно согласен, я и не собирался это делать под СОД на оф.бланках, форма произвольная, поставлю печать и подпись и усё, темболее по налоговой я могу давать консультации Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме