| Автор |
Сообщение |
Forto4ka
Сообщения: 200
|
 Добавлено:
Вт, 11 Июн 2013 09:55 |
  |
Сегодня звонит нотариус с просьбой переделать РС в оценочную (в свете принятых изменений к их Порядку нотариальных действий) еще в допостановных апрельских работах (дом и земля - наследство). И как это возможно сделать? А главное, как все это объяснить человеку? Ведь, получается, что эта апрельская оценка не действительна? |
|
|
  |
|
Saf85
Сообщения: 299
|
| Добавлено:
Вт, 11 Июн 2013 09:59 |
|
| Forto4ka писал(а): |
| Сегодня звонит нотариус с просьбой переделать РС в оценочную (в свете принятых изменений к их Порядку нотариальных действий) еще в допостановных апрельских работах (дом и земля - наследство). И как это возможно сделать? А главное, как все это объяснить человеку? Ведь, получается, что эта апрельская оценка не действительна? |
Действительна, тк в новом нотариальном порядке есть прямая ссылка на Постанову КМУ 231 в том что отчеты наши с оценочной стоимостью можно принимать до 31.07.2013. Я так считаю. |
|
|
|
|
Forto4ka
Сообщения: 200
|
| Добавлено:
Вт, 11 Июн 2013 10:11 |
|
В том-то и дело, что стоимость для наследства до 16 апреля определялась РЫНОЧНАЯ! Можло ли без оснований переименовать ее в оценочную (на сегодня нет законодательных оснований для этого)? К тому же после 16.04. оценочная - это уже не рыночная!
И правомерно ли требование нотариуса? Ведь оценка на начало апреля сделана в рамках закона! Как ей это доказать? |
|
|
|
|
K_BM
Возраст: 53
Сообщения: 355
Откуда: Одеса
|
| Добавлено:
Вт, 11 Июн 2013 10:27 |
|
| Forto4ka писал(а): |
| Сегодня звонит нотариус ... |
і просить провести незалежну оцінку земельної ділянки сільськогосподарського призначення у «віддаленому районі», так як нові вимоги, і крім нормативної оцінки потрібно експертна. Хтось вже стикався з такими вимогами щодо оцінки паїв (3-5 га) при нотаріальних діях? За великим рахунком нічого складного нема скласти технологічну карту (так як відсутні аналоги) і т.д., тільки стикаюсь з цим вперше, що потрібно оцінювати паї. |
_________________
Усвідомити мету, оцінити ситуацію, прийняти рішення |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Вт, 11 Июн 2013 10:30 |
|
| Forto4ka писал(а): |
| В том-то и дело, что стоимость для наследства до 16 апреля определялась РЫНОЧНАЯ! |
Forto4ka, а после 16 апреля, какая стоимость должна определятся для наследства?????? |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
 |
|
Forto4ka
Сообщения: 200
|
| Добавлено:
Вт, 11 Июн 2013 10:53 |
|
| Цитата: |
| Forto4ka, а после 16 апреля, какая стоимость должна определятся для наследства?????? |
Согласно П231 - оценочная.
Добавлено спустя 11 минут 21 секунду:
і просить провести незалежну оцінку земельної ділянки сільськогосподарського призначення у «віддаленому районі», так як нові вимоги, і крім нормативної оцінки потрібно експертна. Хтось вже стикався з такими вимогами щодо оцінки паїв (3-5 га) при нотаріальних діях? За великим рахунком нічого складного нема скласти технологічну карту (так як відсутні аналоги) і т.д., тільки стикаюсь з цим вперше, що потрібно оцінювати паї.[/quote]
Я делала эксп. оценку с/земель для нотариата (продажа унаследованного пая нерезидентном, при оформлении наследства) доходным подходом, поскольку почти все паи в долгосрочной аренде (аренда по ср. показателю в районе). Аналогов продаж в интернете полно. Результат по доходному получается в рамках предложений и почти в двое меньше нормативки. |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Вт, 11 Июн 2013 11:37 |
|
| Forto4ka писал(а): |
| Согласно П231 - оценочная. |
| Цитата: |
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 4 березня 2013 р. № 231
ПОРЯДОК
проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства
1. Цей Порядок визначає механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, з метою обчислення доходу платника податку - фізичної особи від продажу (обміну) та іншого доходу такого платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого та рухомого майна (крім випадків його успадкування та дарування), а також обчислення суми державного мита, податків та інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.
Цей Порядок є обов’язковим для застосування під час проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (далі - оцінка). |
Если читать буквально, то Порядок не определяет механизма оценки имущества для наследства и дарения. Поэтому пускай нотариус даст Вам разъяснение, о применении Постанови №231 при наследовании (дарении).
P.S. 1) Подозреваю, будет ссылаться на абзац 2. п. 1. 2) Изменения (п. 1.20 и п. 6.3) в "Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України" принят 15.05.2013 и действителен с 04.06.2013. Нормативно-правовой акт не распространяется на сделки и действия совершенные до его официального вступления в силу. 3) Может пора задуматься по поводу - "ЛЮБОЙ КАПРИЗ". |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Forto4ka
Сообщения: 200
|
| Добавлено:
Вт, 11 Июн 2013 11:52 |
|
Сергей, Вы правы, спасибо. Пыталась тоже сказать нотариусу, но она ни в какую. Жаль Заказчика, если откажусь переделывать, ему что новую оценку делать? |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 11 Июн 2013 12:27 |
|
| Сергей_К писал(а): |
Цитата:
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 4 березня 2013 р. № 231
ПОРЯДОК
проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства
1. Цей Порядок визначає механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, з метою обчислення доходу платника податку - фізичної особи від продажу (обміну) та іншого доходу такого платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого та рухомого майна (крім випадків його успадкування та дарування), а також обчислення суми державного мита, податків та інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.
Цей Порядок є обов’язковим для застосування під час проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (далі - оцінка). |
А относительно гос. пошлины за нотариальные услуги. Оно же есть (если есть), и справляеться согласно законодательства. Тут получается никаких органичений относительно дарения/наследования не указано. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
savit
Сообщения: 532
|
| Добавлено:
Вт, 11 Июн 2013 12:39 |
|
| Forto4ka писал(а): |
| ему что новую оценку делать? |
нет не делать, а попытаться объяснить заказчику, что нотариус не совсем "прав", чего же мы должны с ними во всем соглашаться, почему мы не можем настоять на своей правоте!!! 
У меня вчера был разговор с нотариусом и ее помощником, так я вообще был приятно удивлен тем, что они еще "Довидки" требуют с ФГИ, а они были удивлены тем, что 231 ПКМУ их отменила.
Так что среди них как и среди нас не все все читают и знают! |
_________________
все мы умные когда говорим, а вот когда делаем... |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Вт, 11 Июн 2013 12:41 |
|
Серый, но при наследстве пошлина определяется не от стоимости. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
privet
Сообщения: 1250
|
| Добавлено:
Пт, 14 Июн 2013 09:29 |
|
Сергей_К
сегодня говорил с гос.натариусом по поводу дат отчетов для наследства, говорит у нас разъяснение мол принимать только с датой выполнения до 16.04. и пофиг что там в П231 в п.1 указано |
|
|
|
|
Saf85
Сообщения: 299
|
| Добавлено:
Сб, 15 Июн 2013 12:09 |
|
| savit писал(а): |
| Vicdom писал(а): |
| Что еще сказали? Поделитесь информацией! В полном информационном вакууме кануна 1 августа оч. интересно! |
мало что вдохновляющего было сказано.
1. Со следующей недели приказы фонда регламентирующие работу 231 ПКМУ вступят в силу.
2. Учиться оценщикам которые имеют сертификат нужно будет 10 дн., тем кто не имеет никакого отношения к оценки аж целых 15 дн.
3. Директоров никто учить не будет, они будут сдавать экзамен без подготовки, на не заданный впрямую вопрос сдадут ли???? ответ был таков - ...рынок будет ограниченным. И чего вы так переживаете, до вступления 1103 оценщики вообще не имели право это делать, мол делало все это БТИ...
4. Успеют ли учебные заведения за 1,5 мес. подготовить кадры, сказали чтобы мы не переживали - успеют.
5. Пока никаких платных "запатентованых" программ не будет.
6. Повышение квалификации будет проходить по новым правилам, это наверное уже слышали многие. Пишите статьи, посещайте семинары, читайте лекции... и даст Вам ФГИ повышения. Кстати, в последнем свидетельстве о ПК нет "терміну дії 2 роки". Зато появилась цитата 14 ст. закона про оценку.
7. Заявленная Тимощик Л. П. не выступала, вместо нее докладывал Горяйнов |
Я так чувствую, что все действующие оценщики там будут нужны для массовки.10 дней будут обычные лекции, а все что касается налогообложения будет в следующие 5 дней для отобранных новых налоговых Оценщиков, которые потом экзамен и сдадут, в отличие от нас. Техника может и отличаться, но результат будет, думаю, похожим. Зачем платить за обучение, заранее зная что не сдашь экзамен? А для тех кто сдаст и дойдет до экзамена - тех покосят на экзамене для директоров. |
|
|
|
|
Akdam
Возраст: 49
Сообщения: 668
Откуда: Побережье
|
| Добавлено:
Сб, 15 Июн 2013 12:42 |
|
| zanoza писал(а): |
| Akdam писал(а): |
| вобще вот предлагаю фролова, иначе, как ВОР не называть, т.к. такие, как он и его "вышестоящие" хозяева пытаются украсть у нас работу)))) |
| savit писал(а): |
И чего вы так переживаете, до вступления 1103 оценщики вообще не имели право это делать, мол делало все это БТИ...
|
|
Это Вы к чему?
Добавлено спустя 7 минут 22 секунды:
если к тому, что до постановы этого не делали, то: ну и что, сейчас то делаем. Дальше: ипотека для банка. Заберут? Если протянут свое, то заберут, там, где будет нотариусы, все заберут. Далее: выкуп коммунальной и гос.собственности, присутствует налогообложение? Присутствует, заберут себе? заберут. И это все не касается Постановы той Ну не воры? Да забрали бы физ.лиц при продаже и обмене, и черт с ними, но ведь на этом не кончаются аппетиты этих....вот тут рядом юрист поправляет, не воры они, а грабители, т.к. воровство: "тайное похищение", а грабеж : "открытое похищение". |
_________________
Витя!-ЧАО!!!! |
|
|
|
Lucenko
Гость
|
| Добавлено:
Сб, 15 Июн 2013 12:52 |
|
ты еще забыл про два отчета по оценке!!!с рецензией Фдму....вот там есть где разгуляться!!!там шансов мало у всех!!....б..я буду !!возьму отчет,прошедший экспертизу (известными людьми)и сдам уже в Фонд!!!
и если он не пройдет!!!а он,как вы понимаете пройти не должен!!!
и столкну их лбами!!!! пускай потом поймут ...куда мы катимся!!!!и кто и что за этим стоит!!! |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
