| Автор |
Сообщение |
XTC
Возраст: 46
Сообщения: 190
Откуда: Kiev
|
 Добавлено:
Пн, 07 Ноя 2005 11:47 |
  |
........в результате чего внешний износ =98%. 
Я сегодня окончательно поссорюсь с головой... |
|
|
    |
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пн, 07 Ноя 2005 11:57 |
|
Да принимайте вы стоимость по сравнительному подходу и не мучайтесь. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 07 Ноя 2005 12:33 |
|
ну да, не мучайтесь. если госмайно - есть негласное распоряжение (здравый смысл в коем есть), что разбег между результатами, полученными двумя подходами не более 20%, иначе неправильно подобрано что-то - либо аналоги, либо износ.
а внешний износ в 98% у нас бывал - вот для школы в селе, например... рассчитано на одно количество детей, а ходит другое совсем... |
|
|
|
|
SanTim
Возраст: 55
Сообщения: 582
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 07 Ноя 2005 13:32 |
|
Я бы в этом случае из затратки брал только расчет физического износа без расчета стоимости и вставлял его в раздел описания технического состояния объекта; соорудил бы правдоподобную доходку и принял результат по сравнительному подходу - что и было предложено выше  . |
|
|
|
|
XTC
Возраст: 46
Сообщения: 190
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 07 Ноя 2005 14:16 |
|
| Цитата: |
| соорудил бы правдоподобную доходку |
в данном случае корректнее будет - сочинил...
а так полностью согласен... |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пн, 07 Ноя 2005 16:39 |
|
Я не отрицал применение затратного подхода... как его посчитать ты уже писала. Просто принимайте по сравнительному, тогда к этому притянутому эконом. износу меньше вопросов бует. |
|
|
|
|
XTC
Возраст: 46
Сообщения: 190
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 07 Ноя 2005 17:42 |
|
Ну вот и решено...
затратный с "модным" износом и сравнительный (ну с очень низкой стоимостью, но похожей на правду для данного региона)...
спробуємо зібрати все до купи...
ага, а при расчете економ. износа отношение мы берем без учета земли? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 07 Ноя 2005 17:54 |
|
а черт его знает... с землей, наверное... давай попробуем подумать - в аналоге земля сидит? сидит. а в затратке? типа тоже должна. имхо. |
|
|
|
|
XTC
Возраст: 46
Сообщения: 190
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 07 Ноя 2005 17:57 |
|
Я понимаю, что земля износа не имеет, но в аналогах то она сидит...  |
|
|
|
|
|
|
