| Автор |
Сообщение |
K_BM
Возраст: 53
Сообщения: 355
Откуда: Одеса
|
 Добавлено:
Вт, 25 Июн 2013 21:45 |
  |
| zanoza писал(а): |
| Можем провести семинар, с радостью Вас послушаем. |
Будь ласко, якщо це комусь цікаво. Не знаю як зараз, коли я слухав не приділялось великою уваги на лекціях саме цій складовій оцінки – складання тех.карт і відповідно витрат. Ні слова, про умовні гектари, про NPK, норми відрахувань на ТО і ПР і багато чого іншого. Як можна оцінити землю без детального розуміння складання тех..карти? Через оренду, яка фактично є нормативною, так як орендна плата, в більшості випадків формується не на ринкових умовах: 3% від нормативної вартості. Там де є конкуренція , оренда сягає 7%. А всім відомий Карнацький платить до 10%.
Обов*язково, розберусь з файлообмінником, і поділюсь. Тільки післязавтра. Завтра в 4 години вставати. |
_________________
Усвідомити мету, оцінити ситуацію, прийняти рішення
Последний раз редактировалось: K_BM (Вт, 25 Июн 2013 21:47), всего редактировалось 1 раз |
|
  |
|
Шах
Сообщения: 689
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 25 Июн 2013 21:46 |
|
Приятно читать действительно оценшиков! Только вот жалко, что скоро будет внедрен совершенно другой алгоритм...... |
_________________
-Мойша, надо прекращать говорить на русском!
-А что, бандеровцев боишься?
-Та нет, Абрам, русские могут прийти защищать!!! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 25 Июн 2013 21:53 |
|
| Шах писал(а): |
| Приятно читать действительно оценшиков! Только вот жалко, что скоро будет внедрен совершенно другой алгоритм...... |
с этим нытьем в другую тему, пожалуйста. |
|
|
|
|
solders
Возраст: 47
Сообщения: 401
Откуда: Приазовская область
|
| Добавлено:
Вт, 25 Июн 2013 22:10 |
|
| K_BM писал(а): |
Будь ласко, якщо це комусь цікаво. Не знаю як зараз, коли я слухав не приділялось великою уваги на лекціях саме цій складовій оцінки – складання тех.карт і відповідно витрат. Ні слова, про умовні гектари, про NPK, норми відрахувань на ТО і ПР і багато чого іншого. Як можна оцінити землю без детального розуміння складання тех..карти? Через оренду, яка фактично є нормативною, так як орендна плата, в більшості випадків формується не на ринкових умовах: 3% від нормативної вартості. Там де є конкуренція , оренда сягає 7%. А всім відомий Карнацький платить до 10%. |
Мощно сказано и профессионально. Мне как новичку и нечего ответить. Просматривается "союзная" экономика которую мы проходили в конце восмидесятых- совсем не такая как сейчас. |
|
|
|
|
Шах
Сообщения: 689
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 25 Июн 2013 22:30 |
|
| zanoza писал(а): |
с этим нытьем в другую тему, пожалуйста. |
действительно, виноват, ною)))) |
|
|
|
|
solders
Возраст: 47
Сообщения: 401
Откуда: Приазовская область
|
| Добавлено:
Вт, 25 Июн 2013 23:02 |
|
| K_BM писал(а): |
| І справді, що врожай (продуктивність) сінокосів різний, крім того я не думаю, що хтось з господарств здавав звітність. І наявність оренди малоймовірна. |
| solders писал(а): |
| пытаюсь собрать данные об урожайности сена, |
хорощо, допустим вопрос с затратами боллее разрещен, но как быть с данными про урожайность сенокосов. Ведь опять таки сенокос сенокосу рознь. Вот меня както агроном послал, мол что обычный владелец сенокоса нам сдавал в район.? Как обычно ничего, по ходу им воще никто по сенокасам не отчитывается и не сдает. Напращивается вывод, что больщинство сенокосов идет на "разную" аренду/в собственности есть, нафига она мне, пусть другой хоть както использует, и мне чуток перепадет/. Так официально многие ее не оформляют- опять тупик. И че тода остается? Что-то да должно быть.... Т.е. что реальнее найти- аренду или урожайность. Буду рад за ваще мнение об этой проблеме. У вас тоже так?/ко всем/ |
|
|
|
|
yorsh
Возраст: 42
Сообщения: 495
Откуда: Київ-Лубни
|
| Добавлено:
Ср, 26 Июн 2013 08:43 |
|
Если данных об фактической урожайности сенокосов нет, то прогнозируйте по теоретической урожайности.
И, мое мнение, таким образом (расчет по фактически затратному подходу) проводится оценка биологического актива - посевов многолетних трав, а не нематериального актива - срочных прав владения (аренды) земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Как правило, при купле-продаже прав аренды сельхоз. земли под посевами многолетних трав идут по стоимости пахоты. Теоретичести в данном аспекте можно учесть выгоды от сенокоса и переведение их в пашню (тут и пригодятся тех. карты), но рынок на это не реагирует. Продается все скопом, в лучшем случае делается скидка на данные земли 50-100 $/га.
Тут более интересен вопрос не тех. карт, поскольку в период срока аренды (5, 10, n-лет) может произойти и произойдет смена вырашиваемой культуры на земельном участке. И данную смену никак не спрогнозируешь. А интересен вопрос учета различных сроков арендных отношений. |
|
|
 |
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
