| Автор |
Сообщение |
rudge
Сообщения: 4973
|
 Добавлено:
Чт, 11 Июл 2013 21:30 |
  |
| Серый писал(а): |
Эти помещения уже принадлежат владельцам квартир в доме. |
1000% ЗА
Совет можно такой пусть собственники квартир через суд докажут что все помещения общего пользования их собственность по Закону. Это реально. Тогда все встанет на свои места.
РС тут нет ибо такой актив, отдельно как самостоятельный, не продается. А для постановки на баланс нужна "действительная стоимость" = РС (без НДС) |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
|
Chaika
Сообщения: 271
Откуда: ОДЕССА
|
| Добавлено:
Сб, 13 Июл 2013 14:29 |
|
может конечно ерунда, но как вариант. но это скорее всего новострой, возьмите сметы у застройщика, отнимете оттуда квартиры и получите все остальное |
|
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Сб, 13 Июл 2013 22:57 |
|
| Серый писал(а): |
| Я бы за такую работу не взялся бы вообще. |
Предложите заказчику передать по балансовой стоимости. |
|
|
|
|
Збышек Беккер
Сообщения: 52
Откуда: около Лысой горы
|
| Добавлено:
Вс, 14 Июл 2013 05:23 |
|
Полностью согласен с тем, что собственники квартир уже оплатили стоимость этих площадей. Ведь ВЕСЬ дом построен за из деньги.
Но, если хочется поработать, то;
1. исследуйте рынок цен на квартиры покомнатного расселения с общими кухнями, коридорами и т.д,
2. Выведите коэффициент соотношения их цен с РС полноценных квартир..
3. Найдите среднюю РС полноценных квартир в этом доме,
4. Умножьте эту РС на коэффициент...
Вот такой-вот оценочный бред .  |
_________________
Кто не поднимает паруса - тому не дует попутный ветер. |
|
|
|
K_BM
Возраст: 53
Сообщения: 355
Откуда: Одеса
|
| Добавлено:
Вс, 14 Июл 2013 06:13 |
|
| Збышек Беккер писал(а): |
Полностью согласен с тем, что собственники квартир уже оплатили стоимость этих площадей. Ведь ВЕСЬ дом построен за из деньги.
Но, если хочется поработать, то;
1. исследуйте рынок цен на квартиры покомнатного расселения с общими кухнями, коридорами и т.д,
2. Выведите коэффициент соотношения их цен с РС полноценных квартир..
3. Найдите среднюю РС полноценных квартир в этом доме,
4. Умножьте эту РС на коэффициент...
Вот такой-вот оценочный бред . |
100% і добавити нічого. Просто цитати з міжнародних принципів девелоперів
Одна з різниць будинків бізнес-класу та еліт-класу - різниця в площі загального користування. Тобто, гіпотитично можна знайти кореляцію, яка цікавить, але при всіх інших рівних умовах... Суто теорія
Можливо буде цікаво. Зустрічався мені приклад. 1)Одеса. Котовського. Квартири - 1000 дол/кв.м. в тому ж домі, техповерхи продавали - 500 дол/кв.м. 2). Новобудова (80% готовності). Черемушки. Квартири - 6300 грн/кв.м., площа в коридорі біля сміттяпроводу (3 кв.м.) пропонували за 15000 грн. За цим принципом попитайте ціни пропозиції в новобудовах. Знайдете залежність. |
_________________
Усвідомити мету, оцінити ситуацію, прийняти рішення |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
