Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Новый ПОРЯДОК вчинення нотаріальних дій нотаріусами україни Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Новости законодательства и нормативная литература На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 18, 19, 20, 21, 22  След. Автор Сообщение Gorets33 Гость Добавлено: Чт, 25 Июл 2013 19:06 Сергей Кривошапко писал(а): Из общения с риелторами, нотариусами, биржевыми брокерами… Какие-то страшные способы Вы предлагаете... Хотя, что касается судов - то этот метод практикуется давно и успешно. Но до сих пор он использовался крупными компаниями по дорогим объектам. Где имеет смысл оплачивать услуги юристов, которые будут готовить документы, общаться в судах и совершать прочие нужные действия. Возможно, эта схема приживется и на квартирном рынке. Но, думаю. применяться будет не часто. Что касается "продажи по Доверенности", то тут есть нюансы... Все-таки. квартира - не машина... С квартирой связаны некоторые другие права человека: та же регистрация... Думаю. ничего этого в реальности не будет. Но после 1 сентября существенно возрастет количество сделок с рассрочкой платежа: такая схема, как я понимаю, позволяет почти без сложностей снизить сумму платежа за любую квартиру до уровня, позволяющего оплачивать ее наличными. А вот обойти налоговую оценку - лично я пока способов не вижу. Кроме одного: призывать через СМИ всех покупателей недвижимости воздержаться от покупки, хотя бы, месяца на три-четыре. Для подавляющего большинства покупателей это не будет проблемой, а вот бюджеты и страны, и "новых" СОДов, за это время "поплывут"... И поплывут серьезно! Юрий Андрусенко Сообщения: 912 Откуда: Херсон Добавлено: Чт, 25 Июл 2013 19:14 Уважаемый Gorets33 +1 Ichtion Возраст: 63 Сообщения: 410 Добавлено: Чт, 25 Июл 2013 20:08 Всё бы хорошо. Но продавцам не всем можно ждать. Многие продают по необходимости. (причины разные) И даже бойкот покупателей (если таковой удастся организовать) вызовет только локальное снижение цен в конкретном месте. Сергей Кривошапко Возраст: 54 Сообщения: 123 Откуда: Одесская область Добавлено: Чт, 25 Июл 2013 21:11 Горец33! Согласен! Процедура регистрации права собственности через решение суда требует определенных затрат времени и небольших денег. Но если общие расходы покупателя и продавца будут при оформлении сделки существенные - решение суда это выход. Любая юр.фирма в Одессе составит иск за 200 грн + судебные издержки (гораздо меньше чем НО и уплата после НО необходимых платежей!). А если взять в штат АН исковика-юриста расходы будут еще меньше. Выбор: Или платить нотариусу, оценщикам, налоговой, пенсионному и т.д. тысяч …цать (хорошо, если гривен) или оплатить «за все» юристу АН 2000-3000 грн Что касается сделки по доверенности, то продавец подписывает согласие на регистрацию покупателя (основание – ст. 150 Жилищного кодекса и ЗУ «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине» ) и членов его семьи. И усе… Названные варианты уклонения от НО будут актуальны в том случае, если расходы по оформлении сделок будут неадекватны сумме сделки… Пока в это никто не вляпался, нет представления о затратах, соответственно... Добавлено спустя 6 минут 52 секунды: Что касается рассрочки платежей кэшем, то практика показывает - расчет через банк предпочитают все больше и больше клиентов. Владимир77 Сообщения: 96 Добавлено: Чт, 25 Июл 2013 21:18 Сергей Кривошапко писал(а): Согласен! Процедура регистрации права собственности через решение суда требует определенных затрат времени и небольших денег. Но если общие расходы покупателя и продавца будут при оформлении сделки существенные - решение суда это выход. Любая юр.фирма в Одессе составит иск за 200 грн + судебные издержки (гораздо меньше чем НО и уплата после НО необходимых платежей!). А если взять в штат АН исковика-юриста расходы будут еще меньше. Выбор: Или платить нотариусу, оценщикам, налоговой, пенсионному и т.д. тысяч …цать (хорошо, если гривен) или оплатить «за все» юристу АН 2000-3000 грн Что касается сделки по доверенности, то продавец подписывает согласие на регистрацию покупателя (основание – ст. 150 Жилищного кодекса и ЗУ «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине» ) и членов его семьи. И усе… Названные варианты уклонения от НО будут актуальны в том случае, если расходы по оформлении сделок будут неадекватны сумме сделки… Пока в это никто не вляпался, нет представления о затратах, соответственно... Такие вещи очень любит прокуратура. Это касаемо судов. Тем более что страна управляется в ручном режиме и судам будет - незя. Ну а по поводу кодекса так объясни это селянам покупающим квартиру своему золотку в городе , не вариант. irenka Сообщения: 1098 Добавлено: Чт, 25 Июл 2013 21:20 Не понимаю, как можно советовать такие закрученные, явно никем не востребованные схемы оформления сделок, и при этом возмущаться что фонд нарушает закон? Вы хоть бы такие идеи вслух не озвучивали. Сергей Кривошапко Возраст: 54 Сообщения: 123 Откуда: Одесская область Добавлено: Чт, 25 Июл 2013 21:24 Еще раз! [b]Если затраты будут неадекватные![/b Как говорят "С волками жить..." galswit Moderator Сообщения: 945 Откуда: Львів Добавлено: Чт, 25 Июл 2013 21:25 irenka Схемы будут работать. Главное - цена вопроса. Что депутаты ВР будут платить налоги? Ой не смешите меня. В этой стране налоги платят только бедные. Как пример - схемы по ввозу автомобилей. Одну накрывают - начинает работать другая. Сначала для своих, а потом.... Сергей Кривошапко Возраст: 54 Сообщения: 123 Откуда: Одесская область Добавлено: Чт, 25 Июл 2013 21:36 Иренка! Эти схемы не закрученные! А вот НО и все что с этим связано - это даже не косы, это дреды irenka Сообщения: 1098 Добавлено: Чт, 25 Июл 2013 21:41 Это все существует, конечно же. Но разве может быть такое массовым? Уверена, что нет. Sova Сообщения: 1782 Откуда: г.Донецк Добавлено: Чт, 25 Июл 2013 22:58 irenka писал(а): Это все существует, конечно же. Но разве может быть такое массовым? Уверена, что нет. А Вы имеете большой жизненный опыт? Может. Все эти схемы, в принципе, не новы. Скорее - обновлены. При СССР еще покруче схемы были. Официально - квартиры не продавались. Но продавались же, на самом деле. Например, через фиктивные браки.... Если Государство уничтожает рынок, рынок уйдет в тень. А, как известно, голь на выдумку хитра. Сергей Кривошапко, спасибо! _________________ Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. Gorets33 Гость Добавлено: Чт, 25 Июл 2013 23:00 irenka писал(а): Не понимаю, как можно советовать такие закрученные, явно никем не востребованные схемы оформления сделок, и при этом возмущаться что фонд нарушает закон? Вы хоть бы такие идеи вслух не озвучивали. На самом деле, схема через суды работает давно и вполне успешно. У большинства крупных компаний 80-90% недвижимости в качестве приостанавливающих документов имеют Решения судов. Я имею ввиду недвижимость промышленного назначения. Рассрочка платежа - совершенно нормальная процедура, которую перед началом кризиса использовали все банки во всех своих сделках. Т.е., тоже ничего нового и, тем более, противозаконного, здесь нет. Собственно, эти схемы и используются именно потому, что они предусмотрены действующим законодательством. Sova +1 Вячеслав Сообщения: 730 Откуда: Харьков Добавлено: Чт, 25 Июл 2013 23:07 Gorets33 писал(а): Рассрочка платежа - совершенно нормальная процедура, которую перед началом кризиса использовали все банки во всех своих сделках. Т.е., тоже ничего нового и, тем более, противозаконного, здесь нет. Собственно, эти схемы и используются именно потому, что они предусмотрены действующим законодательством. Sova +1 Рассрочка платежа - очень "интересная" схема. Например, Вы - Продавец и Вам предлагают рассрочку платежа. Т.е. получить деньги за квартиру в течение 1 месяца допустим. Согласитесь на сделку и как будете оформлять? Валюха Сообщения: 1000 Добавлено: Пт, 26 Июл 2013 08:20 irenka писал(а): Это все существует, конечно же. Но разве может быть такое массовым? Уверена, что нет. Да, Ириш, конечно простой обыватель не заморачивается на всякие схемы. Есть возможность - платит налог, нет - не будет сделки да и все. Всякие схемы проворачивают "продвинутые", их мало. А простой украинец налог платить будет, а ПР считать доход. _________________ Те, що відбувається, відбувається вчасно. privet Сообщения: 1250 Добавлено: Пт, 26 Июл 2013 08:28 galswit писал(а): ...В этой стране налоги платят только бедные... +100 Добавлено спустя 1 минуту 51 секунду: Вячеслав писал(а): ...Рассрочка платежа - очень "интересная" схема. Например, Вы - Продавец и Вам предлагают рассрочку платежа. Т.е. получить деньги за квартиру в течение 1 месяца допустим. Согласитесь на сделку и как будете оформлять? Да я вот тут жигуленку старую продаю, цена вопроса - ничтожно малая, поступило предложение в рассрочку 50% чейчас, остальные через то ли месяц или 2 месяца, нафиг оно мне нужно Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Новости законодательства и нормативная литература На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 18, 19, 20, 21, 22  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы можете скачивать файлы в этом форуме