| Автор |
Сообщение |
днепр2001
Сообщения: 6
|
 Добавлено:
Пт, 26 Июл 2013 13:59 |
  |
Не нужно из текста вырезать отдельные предложения) Еще раз повторю: 1. при условии изменения законодательства 2. при гарантии получения сертификата по НО. При других условиях учиться, сдавать экзамены - день на ветер) Следует отметить что схема создана для монополизации и посторонним вход (по крайней мере в начале) будет закрыт. Если бы не было монополизации, то для контроля и отсева рисовальщиков минимальных оценок, достаточно было ввести новые условия сертификации без новых специализаций. |
|
|
  |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 26 Июл 2013 14:04 |
|
Теперь получается, что мало того, что появмлась зависимость определения стоимости объекта в зависимости от цели (последующих юридических действий), так еще и в зависимости от владельца объекта оценки: физ. лица к одним оценщикам, юр. лица - к другим. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Ой Ли
Сообщения: 37
|
| Добавлено:
Пт, 26 Июл 2013 14:14 |
|
| Серый писал(а): |
| Теперь получается, что мало того, что появмлась зависимость определения стоимости объекта в зависимости от цели (последующих юридических действий), так еще и в зависимости от владельца объекта оценки: физ. лица к одним оценщикам, юр. лица - к другим. |
Неа
Оценщики на........  |
|
|
|
|
maxim_t
Сообщения: 102
|
| Добавлено:
Пт, 26 Июл 2013 14:16 |
|
У нас тоже нотариусы смогли закончить сделки к 22.00 только. Сегодня опять регистраторы жалуются на "тормознутось" серверов. |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 26 Июл 2013 14:55 |
|
| Вячеслав писал(а): |
Рассрочка платежа - очень "интересная" схема. Например, Вы - Продавец и Вам предлагают рассрочку платежа. Т.е. получить деньги за квартиру в течение 1 месяца допустим. Согласитесь на сделку и как будете оформлять? |
Схема работает уже долгие годы. Более того, как я уже писал, ее активно эксплуатировали банки при выдаче кредита. Схема уже "изъезжена" вдоль и поперек, все слабые места ее давно изучены на практике и там, где можно было "соломку подстелить" - уже давно все подстелено... 
Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд:
| privet писал(а): |
| Да я вот тут жигуленку старую продаю, цена вопроса - ничтожно малая, поступило предложение в рассрочку 50% чейчас, остальные через то ли месяц или 2 месяца, нафиг оно мне нужно |
Вам не нужно, кому-то другому может понадобиться... Вы ж не один, кто продает? Я так понимаю, Вам просто не особо надо. А то согласились бы...
Кроме того, не забывайте, что рассрочка может составлять от 1 секунды до 100 лет... Намек уловили? 
Добавлено спустя 3 минуты:
| Серый писал(а): |
Вот-вот. Это у юр. лиц выполнение платежей по установленному графику можно отследить по банковским выпискам. А у физ. лиц никак не отследишь. Разве что расписки. |
Дурацкий вопрос: а чем расписка в получении денег, написанная собственноручно, хуже банковской выписки?
| Серый писал(а): |
| Желательно еще заверенные нотариально (иначе одна сторона может сказать "да я тебе уже все заплатил", а вторая "да нифига ты мне не платил"). А тут нотариус затребует за свои услуги. |
Нет. не затребует. Просто откажется заверять расписку: не нотариальное это действие. поэтому никогда нотариусы расписок не заверяли!
Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду:
| днепр2001 писал(а): |
| 1. при условии изменения законодательства 2. при гарантии получения сертификата по НО. При других условиях учиться, сдавать экзамены - день на ветер) Следует отметить что схема создана для монополизации и посторонним вход (по крайней мере в начале) будет закрыт. Если бы не было монополизации, то для контроля и отсева рисовальщиков минимальных оценок, достаточно было ввести новые условия сертификации без новых специализаций. |
Полностью поддерживаю!
Единственный минус в данной позиции в том, что экзамен на "руководителя", все-таки, придется сдавать до получения гарантии открытия СОДа... Ведь пока не сдашь на руководителя - даже прощупать вероятность получения Сертификата не получится... |
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Пт, 26 Июл 2013 15:12 |
|
| anfisa писал(а): |
| только ночью можно! |
мои тоже ночью работают)) |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пт, 26 Июл 2013 15:47 |
|
| A_expert писал(а): |
| мои тоже ночью работают)) |
Вагоны разгружают? И много у Вас таких? |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
 |
|
rumon
Сообщения: 901
|
| Добавлено:
Пт, 26 Июл 2013 16:06 |
|
| A_expert писал(а): |
| anfisa писал(а): |
| только ночью можно! |
мои тоже ночью работают)) |
Нотариусы ночью.... Шабаш устраивают, мессы?
Мировой заговор? |
|
|
|
|
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пт, 26 Июл 2013 20:07 |
|
| privet писал(а): |
| Да я вот тут жигуленку старую продаю, цена вопроса - ничтожно малая, поступило предложение в рассрочку 50% чейчас, остальные через то ли месяц или 2 месяца, нафиг оно мне нужно |
На рассрочку можно согласиться в том случае, если заключите договор, получите 50-%, а жигули отдадите тогда, когда остальные 50-% получите. |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 26 Июл 2013 21:34 |
|
| Вячеслав писал(а): |
На рассрочку можно согласиться в том случае, если заключите договор, получите 50-%, а жигули отдадите тогда, когда остальные 50-% получите. |
Применительно к обсуждаемой теме, попробуйте представить, что эта Жигули продается за 280 тысяч... А потом представьте, что Вам платят 50% в момент оформления авто, а оставшиеся 50% приносят через полчаса...  Какая сумма приходится на один платеж?
Интересно, когда мы говорим о недвижимости, то совершенно нормальным воспринимается когда покупатель отдает ВСЕ деньги, а квартиру получает в пользование через месяц, а то и через более долгий срок... Но при этом предложение, чтобы продавец передал квартиру за, скажем, 50% стоимости, а оставшиеся деньги получил через время - воспринимается, как нечто ненормальное...
Логика! АУ! Ты где??? |
|
|
|
|
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пт, 26 Июл 2013 21:47 |
|
| Gorets33 писал(а): |
| Вячеслав писал(а): |
На рассрочку можно согласиться в том случае, если заключите договор, получите 50-%, а жигули отдадите тогда, когда остальные 50-% получите. |
Применительно к обсуждаемой теме, попробуйте представить, что эта Жигули продается за 280 тысяч... А потом представьте, что Вам платят 50% в момент оформления авто, а оставшиеся 50% приносят через полчаса... Какая сумма приходится на один платеж?
Интересно, когда мы говорим о недвижимости, то совершенно нормальным воспринимается когда покупатель отдает ВСЕ деньги, а квартиру получает в пользование через месяц, а то и через более долгий срок... Но при этом предложение, чтобы продавец передал квартиру за, скажем, 50% стоимости, а оставшиеся деньги получил через время - воспринимается, как нечто ненормальное...
Логика! АУ! Ты где??? |
Так я ж об этом и говорю. Как ни крути - кидалово, или для Продавца или для Покупателя. |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 26 Июл 2013 22:31 |
|
| Вячеслав писал(а): |
Так я ж об этом и говорю. Как ни крути - кидалово, или для Продавца или для Покупателя. |
Вячеслав, а я говорю о другом: совершенно нормальная, адекватная схема... |
|
|
|
|
КоньВп@льт0
Сообщения: 220
Откуда: Киев, Куреневка
|
| Добавлено:
Пн, 29 Июл 2013 11:49 |
|
Как торговец недвижимостью с 20 летним стажем, нарисую вам вполне работоспособную схему. Делается договор с отлагательным условием ( на три подписи - покупатель, продавец и ещё раз продавец о том, что деньги получил) после первых двух подписей эта пара с пачкой долларов отправляется в банк. Покупатель под залог долларов береет кредит в гривне. Со своего счёта переводит на счёт продавца, тот снимает деньги, отдаёт покупателю, тот гасит кредит, получает назад задлог, отдаёт продавцу, идут и ставят третью подпись. Банк получает проценты по кредиту за день, комиссию за пару платежек и радуется. Думаю, в последствии вся эта операция будет производиться даже без долларов, просто на бумаге, как в своё время банки выдавали для таможни справку о наличии денег на счёту (по бумагам проводили открытие счёта, загрузка его деньгами, обнуление и закрытие)
Может моя схема ноу-хау и надо было ещё банкам продавать, а не обнародывать? |
_________________
 |
|
 |
|
dejur
Сообщения: 110
|
| Добавлено:
Пн, 29 Июл 2013 12:04 |
|
схема проблемна.
немає мезанізму повернення грошей сплачених платіжним дррученням на рухунок продавця при його відмові в нотаріуса. |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 29 Июл 2013 12:07 |
|
| КоньВп@льт0 писал(а): |
| Как торговец недвижимостью с 20 летним стажем, нарисую вам вполне работоспособную схему. |
Простите меня, но если Вы своим клиентам рисовали подобные схемы, то я удивляюсь, как у Вас после них вообще могли быть клиенты?
| КоньВп@льт0 писал(а): |
| Покупатель под залог долларов береет кредит в гривне. Со своего счёта переводит на счёт продавца, тот снимает деньги, отдаёт покупателю, тот гасит кредит, получает назад задлог, отдаёт продавцу, идут и ставят третью подпись. Банк получает проценты по кредиту за день, комиссию за пару платежек и радуется. |
Знаете, что важно при придумавании схем? Предусмотреть ВСЕ варианты!
Я даже не буду спрашивать, чем эта схема лучше той, которую предлагает НБУ: продавец открывает счет, покупатель на этот счет сбрасывает деньги, продавец, на свое усмотрение, либо снимает деньги, либо переводит их на депозитный счет (собственно, ради второго варианта, как я понимаю, схема и внедряется). Навскидку, в этой схеме платежей не больше, чем в той, что предлагается Вами, а геморроя - меньше на порядок...
Чем хороша Ваша схема? Вы уверены, что в этой схеме будут отсутствовать комиссии за РКС? Вы уверены,что будут отсутствовать штрафы за досрочное погашение кредита? Вы уверены, что банкиры будут настолько добродетельными, что откажутся от получения долларовой массы? Вы забыли, что любым помощникам в реализации подобных схем, тоже надо будет заплатить? |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
