| Автор |
Сообщение |
YP
Гость
|
 Добавлено:
Пн, 12 Авг 2013 23:32 |
  |
| Bogdan Gun писал(а): |
А я не понял итог расчета. Мин - 164, макс - 200, среднее -184, а в итоге принято 180,9 дол/кв.м. Не ясно откуда это число проистекло. Какая-то средняя с поправками дополнительными, или средневзвешенная.
Что-то не раскрыто до конца. |
Официант принес счёт. В счёте - Итого: 300, ниже приписано от руки - Получилось: 450. Посетитель, внимательно подсчитав по строчкам: - Что ЭТО!!!??? Поел на 200, итого 300???!!! И что значит - "Получилось: 450"!!!??? Официант невозмутимо: - Ну, значит, не получилось... Пускай будет 200.
Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:
| Сергей_К писал(а): |
| SHE писал(а): |
| право рецензировать отчеты имеет оценщик со стажем от 2х лет. или шо? |
SHE, скорей всего, или шо.
| Цитата: |
Рецензент призначається Фондом та/або атестаційно-рецензійною, та/або екзаменаційною комісією для проведення рецензування у випадках, що визначені цим Порядком та правилами організації контролю якості.
Одні і ті ж самі особи мають право входити до складу атестаційно-рецензійної та екзаменаційної комісій. Особи, які входять до складу екзаменаційних комісій за іншими напрямами (спеціалізаціями), не можуть входити до складу атестаційно-рецензійної та/або екзаменаційної комісії. Саморегулівні організації оцінювачів, які реалізували своє право на делегування своїх представників до складу екзаменаційних комісій за іншими напрямами (спеціалізаціями), не мають права делегувати своїх представників до складу атестаційно-рецензійної та екзаменаційної комісій. |
Круговая порука  |
" ... мажет как копоть" |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Вт, 13 Авг 2013 00:41 |
|
| Bogdan Gun писал(а): |
| А я не понял итог расчета. Мин - 164, макс - 200, среднее -184, а в итоге принято 180,9 дол/кв.м. |
В расчетной табличке либо 4 объект сравнения не правильно посчитан, либо неправильно отображены корректировки (-10; +5; 0; 0; -5; 0) Суммарная поправка 0,9, а стоимость единичного показателя почему-то не поменялась. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
   |
|
Bogdan Gun
Возраст: 52
Сообщения: 593
Откуда: Donbass
|
| Добавлено:
Вт, 13 Авг 2013 07:23 |
|
Хорошенький отчет. Здесь читайте, здесь не читайте, тут рыбу заворачивали. |
|
|
|
|
alex_s
Сообщения: 430
|
| Добавлено:
Вт, 13 Авг 2013 08:15 |
|
Уважаемое сообщество пора переходить от перфоманса к протесту.
Благодаря нашему товарищу мы узнали подноготную НО. И вот первые результаты.
Гражданка Ткаченко В.В., не являясь собственником, не может представлять интересы собственника без нотариально заверенной доверенности на представление интересов собственника, представлять документы, представлять персональные данные собственника, подписывать анкеты и любые другие документы по всем вопросам, связанным с проведением данной налоговой оценки.
Остальное, как говорят банковские юристы в суде – полный бред.
Видна рука мастера, прямо по 168 Инструкции НБУ по защите прав потребителей.
Уважаемое сообщество! Если заказчик пишет и подписывается под тем, что ему не нанесен ущерб и он не имеет претензий к НО, какие могут быть рецензии? Юристом банка (100%) составлен такой документ, что нет оснований для подачи иска и/или любого другого оспаривания. Тут технология откатана узагальненой практикой.
Что нужно делать?
Постанова 231 не регулирует взаимоотношения субъектов на рынке оценки. Права граждан ею не нарушены. Права граждан нарушены тем, что пока нет профильного закона об оценке и не приняты стандарты, регулирующие проведение налоговой оценки.
До введения в действие Постановы 231 требуется принятие основных стандартов, регулирующих проведение налоговой оценки в Украине
Стандарты налоговой оценки
Стандарт по автоматизированным оценочным моделям (требования)
Стандарт по массовой оценке недвижимого имущества (легитимная база, запрос с проверкой по базе, обоснование корректировок)
Стандарт по анализу соотношений стоимостей (РС и НО)
Стандарт по обжалованию налоговой оценки (в какой способ)
Стандарт по заключению договоров об оказании услуг по налоговой оценке ( в соответствии с законом о защите прав потребителей)
Стандарт по обеспечению помещением, компьютерами, оборудованием,
Стандарт по ответственности надзорных органов
Стандарт по профессиональному развитию
Стандарт по политике в области налогообложения имущества
Стандарт по оценке стоимости движимого имущества
И др.
Нужно обращение в виде открытого письма Президенту как гаранту Конституции.
То, что делается - просто позор для Украины. Осознаем себя прежде всего гражданами Украины. |
|
|
|
|
Stepanio
Сообщения: 460
|
| Добавлено:
Вт, 13 Авг 2013 08:20 |
|
Уголовное дело бы открыть по этому отчету! Вот был бы и первый прецедент! |
_________________
Поднимайся снова и снова, пока львами не станут агнцы
Последний раз редактировалось: Stepanio (Вт, 13 Авг 2013 08:47), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
alex_s
Сообщения: 430
|
| Добавлено:
Вт, 13 Авг 2013 08:26 |
|
|
|
|
Stepanio
Сообщения: 460
|
| Добавлено:
Вт, 13 Авг 2013 08:46 |
|
| alex_s писал(а): |
Нужно обращение в виде открытого письма Президенту как гаранту Конституции.
То, что делается - просто позор для Украины. Осознаем себя прежде всего гражданами Украины. |
Полностью поддерживаю!!! |
_________________
Поднимайся снова и снова, пока львами не станут агнцы |
|
|
|
Marian
Сообщения: 80
|
| Добавлено:
Вт, 13 Авг 2013 08:50 |
|
| alex_s писал(а): |
| ...До введения в действие Постановы 231 требуется принятие основных стандартов, регулирующих проведение налоговой оценки в Украине.... |
Согласен |
|
|
|
|
Kadrik
Сообщения: 338
|
| Добавлено:
Вт, 13 Авг 2013 08:52 |
|
Вы вероятно, шутите так. Они под себя напишут все, что угодно. Уже есть стандарты как украинские так и международные. Чем налоговая оценка отличается от оценки для других случаев? Постановление 231 нужно вообще отменять, а не писать под него еще и стандарты и прочее...  |
_________________
Плыть нужно не по течению, не против течения, а в нужном тебе направлении |
|
 |
|
alex_s
Сообщения: 430
|
| Добавлено:
Вт, 13 Авг 2013 09:18 |
|
Уважаемый коллега Kadrik! Постанова 231 всего лишь утверждает методику проведения оценки для целей налоообложения физлиц, согласно налогового кодекса Украины. Думаю, что на отмену налогового кодекса Вы не замахиваетесь. Внести изменения в НКУ, а какие основания? Нет практики. Налоговая оценка, к сожалению, отличается от украинской и имеет свои стандарты. |
|
|
|
|
Kadrik
Сообщения: 338
|
| Добавлено:
Вт, 13 Авг 2013 09:21 |
|
НК и не надо отменять, просто убрать понятие оценочной стоимости. И чем же налоговая оценка отличается?  |
_________________
Плыть нужно не по течению, не против течения, а в нужном тебе направлении |
|
|
|
alex_s
Сообщения: 430
|
| Добавлено:
Вт, 13 Авг 2013 09:44 |
|
Пока не будет объяснена макроэкономическая цель рыночной стоимости и то, какие поправки и как необходимо вносить в сопоставимые рыночные данные (с-р. Стандарт об использовании и корректировке цен продаж в МАНО/IAAO) – понятие оценочной стоимости само не будет определено.
Полное согласие в плане внесения изменений в НКУ - в дефинициях НКУ нет основного для введения П231 понятия - оценочной стоимости. |
|
|
|
|
Mary
Возраст: 43
Сообщения: 753
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 13 Авг 2013 09:48 |
|
| alex_s писал(а): |
| До введения в действие Постановы 231 требуется принятие основных стандартов, регулирующих проведение налоговой оценки в Украине |
Вы пропустили Стандарт по выражению лица во время проведения налоговой оценки 
Есть международные стандарты, есть понятие массовая оценка, есть работники ФДМУ - тут или рыночные отношения вернуть или пусть ФДМУ считает (да, за получаемую уже от государства зп).
А выступать против корявого бюрократического и незаконного захвата налоговой оценки путем введения подобных "стандартов" - это даже не шаг назад. Это разворот на месте и уход в неизвестном направлении.
Зато флаг развевается, да |
_________________
Стань донором - спаси жизнь |
|
|
|
alex_s
Сообщения: 430
|
| Добавлено:
Вт, 13 Авг 2013 10:02 |
|
С основания Международной ассоциации налоговых оценщиков, 75 лет назад, были достигнуты огромные успехи в обеспечении образования, инструментов и методологии, необходимых оценщикам, чтобы производить точные оценочные расчеты стоимости [value estimation]… Тогда не существовало такой возможности административного управления, которая бы вела к идеальной системе налогообложения имущества. Однако, из-за видения и предвидения основателей МАНО в 1934 году, и с тех пор – благодаря усилиям ее участников – справедливая и равноправная система налогообложения имущества может существовать сегодня… В дополнение к необходимости дальнейшего улучшения методик массовой оценки, система налогообложения имущества оказалась теперь перед новой проблемой, созданной непреднамеренными последствиями непродуманных реформ. Эти реформы в некоторых местах повредили налоговой объективности до такой степени, что система налогообложения имущества стала менее справедлива, чем это было столетие назад, когда не существовало эффективных инструментов, чтобы административно управлять этой системой. Необходимо повысить образование общественности и высших чиновников в этом отношении. Возможно, это может быть достигнуто как раз к празднованию 100-ой годовщины МАНО. |
|
|
|
|
Mary
Возраст: 43
Сообщения: 753
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 13 Авг 2013 10:11 |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
