| Автор |
Сообщение |
work
Сообщения: 284
|
 Добавлено:
Ср, 14 Авг 2013 12:16 |
  |
Штучное занижение дохода в любом случае будет, выгодно это только монополистам. В этом и весь сыр. |
|
|
  |
|
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Ср, 14 Авг 2013 20:55 |
|
Срочно нужно их урегулировать. сейчас в риелетры идут: потерявшие работу, отсидевшие, молодежь без образования, окончившая еле -еле среднюю школу.
Кроме того, срочно нужно отвлечь внимание от оценщиков и искать налоги, "акредитованых риелтеров", налоговых риелтеров именно в агентствах недвижимости. |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Чт, 15 Авг 2013 00:16 |
|
| Вячеслав писал(а): |
| Срочно нужно их урегулировать. сейчас в риелетры идут: потерявшие работу, отсидевшие, молодежь без образования, окончившая еле -еле среднюю школу. |
Не совсем понятно, Вы это серьезно написали? Или просто забыли смайлик поставить? Вы действительно считаете,что люди, потерявшие работу или плохо сдавшие экзамены (вернее, плохо не они сдали, а сначала их плохо учителя научили, а потом у родителей не оказалось столько денег, чтобы экзамены стали "хорошими" и в ВУЗе для них нашлось "бюджетное" место) должны топать на кладбище, а не зарабатывать там, где у них это получается? что касается сидевших, то никогда не встречал среди риэлторов такую категорию: как правило, их в агентства не берут.
| Вячеслав писал(а): |
| Кроме того, срочно нужно отвлечь внимание от оценщиков и искать налоги, "акредитованых риелтеров", налоговых риелтеров именно в агентствах недвижимости. |
"Отвлекают внимание", обычно, чем-то несущественным... Тут, скорее, нами отвлекают внимание от захвата риэлторской деятельности, а не наоборот...
Ведь что такое агентство недвижимости? Это, во-первых, наличка. Во-вторых, это наличка в СКВ... В-третьих, это прямой доступ к огромному клиентскому ресурсу...
Вы не знаете, как банки обхаживали агентства недвижимости во время кредитного бума? Что платили им немаленькие деньги за сотрудничество? Вы не знаете, что в свете нововведений с 01.09. уже давно идут переговоры о том, сколько какой банк будет отстегивать агентствам за клиентов? Заметьте, нас банкиры считают "мусором", который должен платить банку за возможность с ним сотрудничать, а агентства недвижимости - они считают структурами, которым САМИ готовы платить! Чувствуете разницу? Так, что здесь еще под вопросом, кем именно "отвлекают внимание"...  |
|
|
|
|
Akdam
Возраст: 49
Сообщения: 668
Откуда: Побережье
|
| Добавлено:
Чт, 15 Авг 2013 13:07 |
|
Вам ничего не напоминает проект? Ведение реестра риэлтеров, обучение в учебных заведениях, заключивших договора с...., повышение кфалификации и т.д. и т.п. Та же банда стоит за всем этим. Да еще забацают СУКу для них, как все похоже....... |
_________________
Витя!-ЧАО!!!! |
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Чт, 15 Авг 2013 13:33 |
|
| Akdam писал(а): |
| Вам ничего не напоминает проект? Ведение реестра риэлтеров, обучение в учебных заведениях, заключивших договора с...., повышение кфалификации и т.д. и т.п. Та же банда стоит за всем этим. Да еще забацают СУКу для них, как все похоже....... |
Похоже. Я о том и говорю. Вот только впервые этот законопроект по риэлторской деятельности появился еще около 10 лет назад, т.е., тогда, когда о "наездах" на оценщиков никто и не слышал... Это я к тому, что причинно-следственные явления здесь не очевидны... |
|
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Чт, 15 Авг 2013 14:57 |
|
| Gorets33 писал(а): |
| Akdam писал(а): |
| Вам ничего не напоминает проект? Ведение реестра риэлтеров, обучение в учебных заведениях, заключивших договора с...., повышение кфалификации и т.д. и т.п. Та же банда стоит за всем этим. Да еще забацают СУКу для них, как все похоже....... |
Похоже. Я о том и говорю. Вот только впервые этот законопроект по риэлторской деятельности появился еще около 10 лет назад, т.е., тогда, когда о "наездах" на оценщиков никто и не слышал... Это я к тому, что причинно-следственные явления здесь не очевидны... |
Просто идет регулярное "окучивание" украинского консалтинга.
Аудиторі-арбитраж-инжиниринг-... |
|
|
|
|
Akdam
Возраст: 49
Сообщения: 668
Откуда: Побережье
|
| Добавлено:
Чт, 15 Авг 2013 15:27 |
|
только вот те "окучиватели" просто дети по сравнению с "проффесионалами" теперешними. Или просто условия тогда были другие, такой вседозволенности не было....... |
_________________
Витя!-ЧАО!!!! |
|
|
|
КоньВп@льт0
Сообщения: 220
Откуда: Киев, Куреневка
|
| Добавлено:
Вс, 18 Авг 2013 00:35 |
|
началось не 10 лет назад, а значительно раньше. Олег Каплий АСНУ организовал в 95 году. Киевское отделение появилось, кажется, в 96. И все эти годы пытались протащить закон. Похоже, что у наших "покращувачив" это получится, но думаю, что толку будет не много.
В Киеве, в последнее время, услуги посредников оплачивает продавец. Просто свою зарплату посредник прячет в цену квартиры(кстати, уже давно 2.5-3%, а особо голодные и за 1.5% работают). Т.к. в законе не написали, что только хозяин должен квартиру предлагать и показывать, то поймать за руку проблематично. |
_________________
 |
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вс, 18 Авг 2013 18:54 |
|
да вообще проблематично. по результатам нашей работы есть документ - отчет об оценке. по результатам работы риелтора какой след остается? никакого. |
|
|
|
|
John Doe
Сообщения: 114
|
| Добавлено:
Пн, 19 Авг 2013 08:35 |
|
| zanoza писал(а): |
| да вообще проблематично. по результатам нашей работы есть документ - отчет об оценке. по результатам работы риелтора какой след остается? никакого. |
а договор на услуги? |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пн, 19 Авг 2013 08:47 |
|
У АСНУ агония? Сейчас на многих сайтах весит реклама "Требуйте у вашего риэлтора удостоверение члена АСНУ!", что за ерунда? Расчет на лохов?
Добавлено спустя 32 секунды:
очередные монополистики нарисовались? |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 19 Авг 2013 09:25 |
|
| John Doe писал(а): |
| zanoza писал(а): |
| да вообще проблематично. по результатам нашей работы есть документ - отчет об оценке. по результатам работы риелтора какой след остается? никакого. |
а договор на услуги? |
я имею ввиду не у сторон, а в деле у нотариуса, например, или еще где. где этот договор между клиентом и риелтором можно увидеть, кроме клиента и риелтора? |
|
|
|
|
Nadin
Сообщения: 350
|
| Добавлено:
Пн, 19 Авг 2013 09:46 |
|
| zanoza писал(а): |
| John Doe писал(а): |
| zanoza писал(а): |
| да вообще проблематично. по результатам нашей работы есть документ - отчет об оценке. по результатам работы риелтора какой след остается? никакого. |
а договор на услуги? |
я имею ввиду не у сторон, а в деле у нотариуса, например, или еще где. где этот договор между клиентом и риелтором можно увидеть, кроме клиента и риелтора? |
Значит придумают что-то типа - отчётных материалов, или повесят на агентство контроль за оценкой, налогами, банковскими расчётами и т.д. и плюс придумают письменный отчёт по этим всем критериям с обязательной ежемесячной отсылкой в Фонд или какой-то контролирующий орган, ну как-то так. |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 19 Авг 2013 09:59 |
|
Думаю. все будет гораздо проще. Время от времени, "регулятор" будет обзванивать тех, кто предлагает недвижимость (либо рекламирует себя, как агентство) и узнавать конкретное название, местонахождение, прочие данные, позволяющие идентифицировать. Если после такой идентификации в "базе риэлторов" не зарегистрирован - данные в милицию о занятии деятельностью без соответствующих разрешительных документов. Если же риэлтор без документов будет везде называться "другом хозяина" - вся это "мышиная возня пойдет коту под хвост... Единственное исключение - крупные риэлторские фирмы, все-таки, выучат по одному человеку для получения сертификата и будут активно рекламировать себя, какие они "законопослушные",работающие законно и т.д.  |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Вт, 20 Авг 2013 17:05 |
|
| Цитата: |
Закон про ріелторську діяльність створить надійну систему захисту споживачів ріелторських послуг
20.08.2013 | 16:34 | Прес-служба Мінекономрозвитку
Проект закону «Про особливості провадження ріелторської діяльності» підготовлено Мінекономрозвитку на виконання доручення КМУ до доручення Президента України для того, щоб створити надійну систему захисту прав споживачів ріелторських послуг, а також сформувати рівні конкурентні умови для розвитку ринку нерухомості.
«На сьогодні ріелторська діяльність провадиться як «підприємницька діяльність з надання інформаційних послуг». Однак, ця сфера пов’язана з серйозними фінансовими і майновими питаннями, в Україні жодним чином не регулюється і не контролюється з боку держави. Тобто споживачі ріелторських послуг не застраховані від так званих «сірих» ріелторів і використання шахрайських схем у заволодінні чужим майном, що негативно позначається як на рівні захисту прав та законних інтересів споживачів ріелторських послуг, так і в цілому на розвитку ринку нерухомості», - наголосив директор департаменту державної регуляторної політики та розвитку підприємництва Мінекономрозвитку Ігор Шевердін.
Міжнародна практика свідчить, що посередницька діяльність в операціях з нерухомістю в більшості країн суворо регламентована. Ріелторські послуги підлягають ліцензуванню, споживач цих послуг на законодавчому рівні захищений від отримання неякісних послуг, оплата послуг ріелтора є законодавчо фіксованою, а її отримання контролюється державними органами.
Наприклад, неліцензована ріелторська діяльність в Австрії заборонена законом. Ліцензії на цей вид діяльності видають і в Італії, і в країнах Бенілюксу, Туреччині, Єгипті. В США Національна асоціація ріелторів складається з приватних брокерів, які отримали ліцензії на свою діяльність. Вони працюють в компаніях, але при цьому несуть персональну відповідальність за дотримання законодавства та якість наданих послуг. У Фінляндії в агентстві нерухомості хоча б один працівник повинен мати таку ліцензію. По-перше, без ліцензії не відкриєш своє агентство. По-друге, це статус. Для клієнта - це показник професіоналізму, досвіду і надійності. Для роботодавця - важливий аргумент при виборі працівника.
«Проектом закону передбачається делегування частки повноважень щодо регулювання ринку ріелторських послуг саморегулівним організаціям, зокрема, в частині навчання, кваліфікації фахівців, захисту прав суб’єктів ріелторської діяльності. Передбачається створення системи гарантування захисту споживачів ріелторських послуг через запровадження страхування цивільно-правової відповідальності; запровадження Державного реєстру ріелторів та суб’єктів ріелторської діяльності з відкритим доступом, обмеження максимального розміру оплати ріелторських послуг», - пояснив Ігор Шевердін.
Таким чином, реалізація закону сприятиме створенню рівних конкурентних умов для розвитку ринку нерухомості шляхом установлення єдиних норм і правил надання ріелторських послуг, а також через запровадження саморегулювання.
Наразі законопроект перебуває на опрацюванні в Міністерстві юстиції і буде направлений на розгляд Кабінету Міністрів України лише після проходження правової експертизи. |
|
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
 |
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
