| Автор |
Сообщение |
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
 Добавлено:
Чт, 22 Авг 2013 20:54 |
  |
дмитрий1953, Gorets33, Nanaly, Вы же оценщики. Я понимаю, что оценка это субъективное мнение оценщика, но суждения должны строится на основе объективной информации.
В прошлом году нотариусы заверили почти 226 тыс. договоров на жилье
| Цитата: |
В прошлом году нотариусы заверили почти 226 тыс. договоров на жилье
09.04.2013, 00:46
В прошлом году в Украине нотариусы заверили почти 266 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов, что на 4,5% выше аналогичного показателя 2011 года.
Так, только в в Киеве в 2012 году нотариусы заверили 21 тыс. 987 договоров купли-продажи жилья, в Донецкой области - 35 029, в Днепропетровской - 24 103, в Одесской - 12 704, во Львовской - 9488, в Харьковской области - 22 592.
Напомним, с 1 января текущего года в Украине ввели новую систему регистрации прав на недвижимое имущество. По словам председателя Государственной регистрационной службы Дмитрия Вороны, в результате такого нововведения 80% сделок будут начинаться и завершаться у нотариусов.
"Раньше нотариус просто оформлял сделку, а сейчас за те же деньги он должен подтвердить право собственности отчуждателя и зарегистрировать на нового владельца. Еще ответственность нотариусов стала выше, вплоть до уголовной, ведь они теперь - полноценные регистраторы по операциям, которые оформляют. В результате, вместо того чтобы тратить время и ходить по разным инстанциям, теперь 80% сделок будут начинаться и заканчиваться у нотариусов. На все будет идти 3-4 часа", - сказал Дмитрий Ворона. |
Или здесь
226 тыс. отчетов +/- 5% - это годовой минимум объема работ.
Правда есть еще информация???, о количестве договоров отчуждения земельных участков несельскохозяйственного назначения и земельных паев, заключенных в 2012 году
|
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе.
Последний раз редактировалось: Сергей_К (Чт, 22 Авг 2013 21:48), всего редактировалось 2 раз(а) |
|
   |
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Чт, 22 Авг 2013 21:19 |
|
| Сергей_К писал(а): |
| Цитата: |
В прошлом году нотариусы заверили почти 226 тыс. договоров на жилье
09.04.2013, 00:46
|
226 тыс. отчетов +/- 5% - это годовой минимум объема работ. |
Выделено мною... А ведь кроме жилья сделки проводятся еще и по земельным участкам, по нежилым помещениям... Их, конечно, меньше, чем жилья, но они есть... |
|
|
|
|
Андрій
Сообщения: 194
Откуда: Lemberg
|
| Добавлено:
Чт, 22 Авг 2013 21:25 |
|
Gorets33
Сергей_К
226 000 по житлу, середня вартість 500 грн ~ 113 млн
грубо на землю ще 226 000 договорів (500 грн) і на комерцію 113 000 (1000 грн) ~ 226 млн.
Разом 339 млн. рідних. Зарплата + витрати ~ 25%.
А цифри які називали колись 2,5 млрд.
P.S.
Розрахунки грубі... |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Чт, 22 Авг 2013 23:04 |
|
| Андрій писал(а): |
А цифри які називали колись 2,5 млрд.
P.S.
Розрахунки грубі... |
Сумму в 2,5 млрд лично мне пока слышать не приходилось. Цифра в 1,5 млрд, действительно, звучала. Но давайте не будем передергивать: эта цифра называлась исходя из "предполагаемого роста цен на услуги оценки в связи с монополизацией рынка". Сегодняшняя емкость рынка оценки оценивалась в более скромные цифры. Сейчас уже не помню, но, кажется, речь и шла о суммах 300-400 млн/год.
Но вопрос не совсем в этом. Не знаю, как кто, а лично я считаю, что 300-400 млн в год - это достаточно большая сумма! Думаю, здесь нет никого, кто столько зарабатывает...
Также, я думаю, любой желающий может легко делить эту сумму так, как ему заблагорассудится: делите между "концессионерами", скидывайте на расходы... Даже если 1 миллион в год останется в остатке - по мне это тоже вполне солидная цифра, ради которой имеет смысл "пошевелить пятой точкой"... |
|
|
|
|
Raduga
Сообщения: 194
|
| Добавлено:
Пт, 23 Авг 2013 10:35 |
|
| Akdam писал(а): |
дмитрий1953 писал(а):
А капли в море, оценку жилой недвижимости для нотариусов в конце концов отдадут нам, простым смертным оценщикам…
))))) а нежилой? а ипотеку? а автотранспорт? ни фига себе , понимание проблемы.........
|
А таможня? Это тоже "обязательные платежи"! |
|
|
|
|
Nadin
Сообщения: 350
|
| Добавлено:
Пн, 26 Авг 2013 12:30 |
|
| дмитрий1953 писал(а): |
Да не должны они иметь в штате больше одного оценщика. Один нужен для получения сертификата СОД. А отчеты за него могут штамповать 120-150 оценщиков тех, которые мы... И не нужны мы будем в штате... Будут платить наликом по 10-20 грн. за отчет и будем мы "шуршать" и "спасибо" говорить... Поскольку другой работы у нас все равно не будет! |
Ну вы себя вообще не уважаете. Вы готовы за 10-20 грн на отчёте работать?  |
|
|
|
|
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пн, 26 Авг 2013 20:38 |
|
| дмитрий1953 писал(а): |
Да не должны они иметь в штате больше одного оценщика. Один нужен для получения сертификата СОД. А отчеты за него могут штамповать 120-150 оценщиков тех, которые мы... И не нужны мы будем в штате... Будут платить наликом по 10-20 грн. за отчет и будем мы "шуршать" и "спасибо" говорить... Поскольку другой работы у нас все равно не будет! |
120-150 оценщиков нужно еще научить. А один за 120-150 шуршателей подписывать наврядли будет. |
|
|
|
|
alex_s
Сообщения: 430
|
| Добавлено:
Вт, 27 Авг 2013 06:46 |
|
На последних курсах троечников в одессе ясно прозвучало, что программа будет продаваться на фирму, если в ней работает не менее 5 оценщиков - 5 АРМ. Так же озвучены фирмы, с которыми должны работать нотариусы. Все налоговые СОДы под контролем 4 сетевых компаний, которые являются право обладателем программы. |
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1250
|
| Добавлено:
Вт, 27 Авг 2013 10:09 |
|
| HUGO писал(а): |
"Налог на доход" по своей сути является "Налогом на продажу" только все СТЫДЛИВО это так называют, вот и все.
Если человек купил за 20 тыс. дол. , а затем продал за 20 тыс. дол., какой здесь возник доход ? ... |
ну это вы еще взяли более менее приемлимы вариант, например вы взяли новое авто за 150000грн, врядли вы его через день или же через т-кол-во времени продадите даже за 140000грн, т.е. вы уже в убыток его продали и всеравно, считается как доход. но если капать глубже, то вы покупаете объект за деньги, которые вы заработали и уже с этих денег (зарплаты) уплачен налог, вы наруки получаете уже завычетом налогов, а затем купили объект за эти деньги, позже продали и вернули лишь часть этой суммы и затем с этих денег платите снова налог |
|
|
|
|
rumon
Сообщения: 901
|
| Добавлено:
Вт, 27 Авг 2013 10:32 |
|
| privet писал(а): |
| вы покупаете объект за деньги, которые вы заработали и уже с этих денег (зарплаты) уплачен налог, вы наруки получаете уже завычетом налогов, а затем купили объект за эти деньги, позже продали и вернули лишь часть этой суммы и затем с этих денег платите снова налог |
Этот парадокс мне давно не дает спать. Но наша власть упорно не замечает этого момента. Связано скорей всего это с тем, что по факту, многие покупающие дома за 1 офигиард грн с этих денег налог не платили, когда зарабатывали указанную сумму. И единственная возможность государства получить налог - это снимать его в определенных "контрольных" точках, одной из которых и есть оформление недвижимости и прочей собственности. |
|
|
|
|
alex_s
Сообщения: 430
|
| Добавлено:
Вт, 27 Авг 2013 14:41 |
|
Коллеги! У налогов, сборов и платежей разная природа. 4 раздел ПКУ регулирует налоги с доходов физических лиц. Налог от продажи квартиры не платится ( при условиях ......). Парадокс п231 заключается в том, что этот нормативный документ поставил с ног на голову налоги и др. платежи. Налоги всегда исчисляются от базы налогообложения, а Госпошлина и сборы ( ПФ) устанавливаются законом. А что получилось? Налог от продаж. В тоже время налоговая стоимость недвижимости, которую НУЖНО определять в (ст265 ПКУ ) равна или бесконечности или нулю. |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 28 Авг 2013 11:19 |
|
скажите мне ,я так понимаю,что работа удаленным оценщиком на конторку по НО не возможна? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
rumon
Сообщения: 901
|
| Добавлено:
Ср, 28 Авг 2013 12:34 |
|
| SHE писал(а): |
| скажите мне ,я так понимаю,что работа удаленным оценщиком на конторку по НО не возможна? |
им это в принципе не нужно. Зачем Вам платить за сбор документов? |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 28 Авг 2013 13:23 |
|
| rumon писал(а): |
| SHE писал(а): |
| скажите мне ,я так понимаю,что работа удаленным оценщиком на конторку по НО не возможна? |
им это в принципе не нужно. Зачем Вам платить за сбор документов? |
в смысле за сбор документов? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
rumon
Сообщения: 901
|
| Добавлено:
Ср, 28 Авг 2013 15:18 |
|
Приняли документы- отправили в Киев. Все! На этом работа оценщика на месте закончена.  |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
