Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Оценочная или рыночная??? Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След. Автор Сообщение PASURA Гость Добавлено: Чт, 26 Сен 2013 15:36 Вячеслав Михайлов я имела в виду....расписать всю схему..от начала и до конца!! начиная от обращения заказчика в данный СОД и пошагово расписать ход действий одного участника и второго!!!! что бы все убедились в несуразности данного Действия!! Вячеслав Михайлов Возраст: 55 Сообщения: 452 Откуда: Евпатория Добавлено: Чт, 26 Сен 2013 15:38 PASURA так распишите, если у Вас есть такие сведения. _________________ "Есть только две бесконечные вещи: Вселенная и глупость. Хотя насчет Вселенной я не вполне уверен...". Альберт Эйнштейн Таня-Татьяна Сообщения: 229 Добавлено: Чт, 26 Сен 2013 15:41 "Оценочная" или "рыночная" - с этим вопросом обращалась в ФГИ, там ответили (если это нечеткое "нечто" можно назвать ответом), что можно и так и так, притом, если пишем рыночная, то цель оценки - продажа, отчуждение, для сделки и прочее, а если оценочная, то для цели оподаткування, нарахування и т.д.. (как в 231)... нотариусы ОЧЕНЬ часто требовали заменить рыночную на оценочную, мы заменили, в ФГИ подтвердили, что можно... так проще, так как доказывать каждый раз, что рыночная имеет место быть и т.д. долго, хлопотно, и как оказалось, совершенно бесполезно..... Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд: Таня-Татьяна писал(а): нотариусы ОЧЕНЬ часто требовали заменить рыночную на оценочную вернее, требовали заменить цель оценки.... с этим вопросом и обратилась в ФГИ _________________ Все хорошо, а будет еще лучше!!! Gorets33 Гость Добавлено: Чт, 26 Сен 2013 22:14 Стася писал(а): В нашей всеми любимой 231 написано четко, что оценочная стоимость определяется сравнительным подходом, общий алгоритм которого расписан тут же. Т.е. получается в постанове указан алгоритм для расчета оценочной стоимости. Все правильно. А в Постанове КМ под названием НС2 расписаны алгоритмы для расчета других видов стоимости. По законодательству, эти Постановы имеют равную юридическую силу... Кстати, там сказано, что и другие подходы также используются... Не только сравнительный. Но для расчета другими подходами - алгоритма нет, но есть ссылка на использование НС... Стася Сообщения: 204 Откуда: Харьков Добавлено: Пт, 27 Сен 2013 08:08 Gorets33 писал(а): Кстати, там сказано, что и другие подходы также используются... Не только сравнительный если вы обгрунтуєте целесообразность применения других подходов, можете применить, там так сказано. но доказывать, что затартный (например) целесообразнее сравнительного - не логично. Добавлено спустя 52 секунды: Таня-Татьяна писал(а): "Оценочная" или "рыночная" - с этим вопросом обращалась в ФГИ, там ответили (если это нечеткое "нечто" можно назвать ответом), что можно и так и так, притом, если пишем рыночная, то цель оценки - продажа, отчуждение, для сделки и прочее, а если оценочная, то для цели оподаткування, нарахування и т.д.. (как в 231)... нотариусы ОЧЕНЬ часто требовали заменить рыночную на оценочную, мы заменили, в ФГИ подтвердили, что можно... так проще, так как доказывать каждый раз, что рыночная имеет место быть и т.д. долго, хлопотно, и как оказалось, совершенно бесполезно..... Спасибо за инфу! John Doe Сообщения: 114 Добавлено: Пт, 27 Сен 2013 08:38 оцениваем ту стоимость, которую указал Заказчик в договоре проблем то)) Forto4ka Сообщения: 200 Добавлено: Пт, 27 Сен 2013 09:13 John Doe писал(а): оцениваем ту стоимость, которую указал Заказчик в договоре проблем то)) Я тоже базу оценки определяю согласно договору на оценку - рыночная, а по ссылке на П231 и НК пишу оценочная. оксана Возраст: 46 Сообщения: 61 Добавлено: Пт, 27 Сен 2013 09:42 Разъяснения Тимощик: все, что касается продажи для всех нотариусов, обмена для всех нотариусов, дарения у гос. нотариуса и наследства у гос. нотариуса - стоимость оценочная. И ни в коем случае ни оценочная (рыночная) и т.п. У частных нотариусов понятие гос. пошлины трансформировано в понятие услуги нотариуса, потому что они в свой доход получают часть гос. пошлины. Да и еще для наследства и дарения если вы не знаете к какому нотариусу идет заказчик Вы указываете и рыночную и оценочную. По поповоду их различий или идентичности Вы должны дать пояснения в отчете. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 27 Сен 2013 10:24 Цитата: Разъяснения Тимощик: все, что касается продажи для всех нотариусов, обмена для всех нотариусов, дарения у гос. нотариуса и наследства у гос. нотариуса - стоимость оценочная. И ни в коем случае ни оценочная (рыночная) и т.п. где можно ознакомиться с этим разъяснением? Юта Сообщения: 1692 Добавлено: Пт, 27 Сен 2013 10:25 оксана писал(а): По поповоду их различий или идентичности Вы должны дать пояснения в отчете. особенно по поводу различий интересно было бы почитать пояснения Тимощик оксана Возраст: 46 Сообщения: 61 Добавлено: Пт, 27 Сен 2013 10:31 Это были устные разъяснения на курсах 1.8 в МИБе. rudge Сообщения: 4973 Добавлено: Пт, 27 Сен 2013 11:01 оксана писал(а): Это были устные разъяснения на курсах 1.8 в МИБе. И куда их "пришить" если дядя майор попросит показать? _________________ Век живи век учись, а ................... Самая большая ошибка это боязнь совершить ее! Афоризм ... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... Доцик Возраст: 44 Сообщения: 208 Добавлено: Пт, 27 Сен 2013 11:29 від ФДМ я чув формулювання якщо виникає податок (продаж, спадок по другій лінії і т.п.) то оціночна коли не виникає наприклад дог. дарування чи спадок по першій лінії то ринкова вартість але на практиці пишу в 99% при відчуджені оціночна _________________ Роби, що повинен і будь що буде!!! dejur Сообщения: 110 Добавлено: Пт, 27 Сен 2013 11:34 На мою дуику, якщо вартість визначають СОД, оцінювачі 1,1-1,7; 2,1-2,2 то лише ринкова вартість, якщо 1,8 або 3,0 то лише оціночна. Оцінювачам за напрямками 1,1-1,7; 2,1-2,2 не правомірно визначати оціночну вартість в розумінні постанови 231. Юрий Андрусенко Сообщения: 912 Откуда: Херсон Добавлено: Пт, 27 Сен 2013 12:25 Шановний dejur, Ваш коментар є цілком слушним. Однак, не забувайте: "гладко было на бумаге..." На практиці ж нотаріусу прийшла якась там "писуля", з якої він зрозумів половину і видає на-гора: пишіть оціночна, а то не приймемо, і баста. Проведено безліч дискусій на тему співвідношення "оціночної" та ринкової вартостей, суть яких полягає у неправильному розумінні чи то нерозумінні ВИДУ вартості і БАЗИ оцінки. Те саме розмито прописано у доступних зразках "податкових" оцінок: база вартості - оціночна, бла-бла. При цьому п.11 НС - за борт. Здоровий глузд - за борт. Все це переважає усне роз'яснення Тимощик. На жаль, особисто до цієї поважної пані я скоро ще не дійду, тому прошу всіх небайдужих задати принагідно два прості питання: 1. Якщо база оцінки для оподаткування ринкова - якого біса сертифіковані оцінювачі позбавлені права на роботу? 2. Якщо база оцінки для оподаткування неринкова - якого біса українці мають сплачувати податки з якоїсь неринкової величини? Ну, і за тотожність та відмінність теж дуже цікаво було б почути. А головне - що далі? Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме