| Автор |
Сообщение |
privet
Сообщения: 1250
|
 Добавлено:
Пт, 01 Ноя 2013 12:59 |
  |
| edgar_po писал(а): |
| Юта писал(а): |
| Куплю-продажу |
так, а если при этом стоимость услуг по оценки будет 2500 грн. и программная стоимость неимоверно высокая по которой налоги надо заплатить, ... |
а еще через банк сделку проводить...
Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд:
| Юта писал(а): |
| Сергей_К писал(а): |
Не уверен, тем более я не стал бы доверять комментариям Держпідприємництву, они скорей всего не в курсе. К тому же ставка "0", не освобождает от расчета налогооблагаемого дохода.
|
Сейчас никто ни в чем не уверен. Просто говорю, что нотариусы, которые с нами работают,готовы принимать наши оценки для наследства. Для дарения - сомневаются и ждут. ... |
правильно, сейчас это все решают нотариусы, а не законодательство и НПА. так же само нотариус решат принимать будет ли он оценку после 01.11.13 сделанную до 31.10.13, пока не тыкнешь ему 501-й постановой
Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд:
| Серый писал(а): |
| Цитата: |
| Оцінку майна при укладанні угод спадкування та дарування здійснюватимуть суб’єкти оціночної діяльності за іншими спеціалізаціями на підставі інших актів законодавства. |
Лохотрон продолжается, господа. Не все деньги еще собраны. Ждем специализацию 4 для наследства и дарения 
Добавлено спустя 6 минут 2 секунды:
| Сергей_К писал(а): |
| К тому же ставка "0", не освобождает от расчета налогооблагаемого дохода. |
Если ставка "0", то смысл делать оценку? Чтобы ее (сумму оценки) умножить на "0" и получить "0". В нашей стране, конечно, все возможно и возможно, что есть специальные прогаммы запатентованные, которые при умножении на "0" дают отличный от этого самого нуля результат.
Из личного опыта, правда двухлетней давности, вступления в наследство первой степени никто никакой оценки не требовал - оформялось в гос. нотариуса..... |
потому что сумму брали они с БТИ инвентаризационную ст-ть
Добавлено спустя 4 минуты 26 секунд:
| Forto4ka писал(а): |
| ...Кстати, в 231: фраза "та інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства" вполне может относится к дарению и наследству. Кажется. недавно обговаривалось "розяснення" ФДМУ именно по этому поводу, - можно трактовать двояко. |
так а почему дальше никто не читает - " (крім випадків його успадкування та дарування)" |
|
|
  |
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Пт, 01 Ноя 2013 13:18 |
|
| privet писал(а): |
" (крім випадків його успадкування та дарування)"
|
Ну там действительно написано так, что "казнить нельзя помиловать". Каждый читает как хочет. Как и большинство наших нормативных актов. Все отдано на откуп всевозможных "разъяснителей".  Так что ждем, когда нотариусы получат официальные "железные" бамажки из Минюста.
Жаль, не август - самое время уйти в отпуск, пока они определяться, где пятно, а где рыбу заворачивали.  |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пт, 01 Ноя 2013 13:28 |
|
| privet писал(а): |
| так а почему дальше никто не читает - " (крім випадків його успадкування та дарування)" |
Читать то читаем, но получается как всегда - http://www.youtube.com/watch?v=hOrLrLPsv1k
Как понимать позицию Минюста Щодо окремих положень постанови КМУ "Деякі питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства"
| Цитата: |
1. Застосування норм законодавчих актів при даруванні та спадкуванні земельних ділянок.
................................................................................................................................................................................................................................
Враховуючи положення вказаних Кодексів, земельні ділянки можуть бути як самостійними об'єктами відчуження або успадкування, так і об'єктами, право власності на які переходить до набувача разом з правом власності на житловий будинок, будівлю або споруду.
З огляду на викладе, слід зауважити, що нотаріуси при видачі свідоцтв про право на спадщину на земельні ділянки, а також при посвідченні договорів дарування земельних ділянок мають керуватися положеннями вищевказаних нормативно-правових актів, з урахуванням необхідності проведення відповідної оцінки земельних ділянок для цілей передбачених законодавством. Так, при даруванні та спадкуванні земельної ділянки застосовуються норми законодавчих актів щодо нормативно-грошової оцінки земельних ділянок (Земельний кодекс України, Закон України "Про оцінку земель"), а при переході права власності на земельні ділянки разом з правом власності на житловий будинок, будівлю або споруду застосовуються норми законодавства щодо оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (Податковий кодекс України, Закони України "Про внесення змін до деяких законів України з питань приватизації щодо реалізації положень Державної програми приватизації на 2012-2014 роки", "Про Фонд державного майна України", постанова Кабінету Міністрів України від 04 березня 2013 року № 231 "Деякі питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства"). |
И этим же письмом будут руководствоваться нотариусы. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
 |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 01 Ноя 2013 13:30 |
|
| privet писал(а): |
| потому что сумму брали они с БТИ инвентаризационную ст-ть |
Если ставка ноль, то откуда сумму не бери, больше нуля в итоге не получится. Так зачем человека гнать за бумажкой со стоимостью если в итоге нет никакого эффекта, в данном случае какого-либо налога/сбора и т.д. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Последний раз редактировалось: Серый (Пт, 01 Ноя 2013 13:34), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Пт, 01 Ноя 2013 13:34 |
|
| Серый писал(а): |
| Если ставка ноль, то откуда сумму не бери, больше нуля в итоге не получится. |
Имеется в виду определение размера госпошлины. |
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1250
|
| Добавлено:
Пт, 01 Ноя 2013 14:37 |
|
| Серый писал(а): |
| privet писал(а): |
| потому что сумму брали они с БТИ инвентаризационную ст-ть |
Если ставка ноль, то откуда сумму не бери, больше нуля в итоге не получится. Так зачем человека гнать за бумажкой со стоимостью если в итоге нет никакого эффекта, в данном случае какого-либо налога/сбора и т.д. |
Ну это как в фильме - принеси справку, что ты жив. В Нормативных документах прописана - ставка 0, но все равно нужно провести расчет, а то ноль может невсегда равняться нулю в нашей стране  |
|
|
|
|
КоньВп@льт0
Сообщения: 220
Откуда: Киев, Куреневка
|
| Добавлено:
Пт, 01 Ноя 2013 15:00 |
|
| Сергей_К писал(а): |
| Так, при даруванні та спадкуванні земельної ділянки застосовуються норми законодавчих актів щодо нормативно-грошової оцінки земельних ділянок (Земельний кодекс України, Закон України "Про оцінку земель"), а при переході права власності на земельні ділянки разом з правом власності на житловий будинок, будівлю або споруду застосовуються норми законодавства щодо оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства |
Вот страна! Кодексы теперь один другому противоречат! |
_________________
 |
|
 |
|
Naskel
Сообщения: 302
|
| Добавлено:
Пт, 01 Ноя 2013 15:43 |
|
| Цитата: |
ПОРЯДОК
проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства
[left]Цей Порядок визначає механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, з метою обчислення доходу платника податку - фізичної особи від продажу (обміну) та іншого доходу такого платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого та рухомого майна (крім випадків його успадкування та дарування), а також обчислення суми державного мита, податків та інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.
Цей Порядок є обов’язковим для застосування під час проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (далі - оцінка). http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/231-2013-п
|
| Цитата: |
Податковий кодекс України
174.2. Об'єкти спадщини оподатковуються:
174.2.1. за нульовою ставкою:
а) вартість власності, що успадковується членами сім'ї спадкодавця першого ступеня споріднення;
б) вартість власності, зазначеної в підпунктах "а", "б", "ґ" пункту 174.1 цієї статті, що успадковується особою, яка є інвалідом I групи або має статус дитини-сироти або дитини, позбавленої батьківського піклування, та вартість власності, зазначеної в підпунктах "а", "б" пункту 174.1, що успадковуються дитиною-інвалідом;
в) грошові заощадження, поміщені до 2 січня 1992 року в установи Ощадного банку СРСР та державного страхування СРСР, що діяли на території України, а також у державні цінні папери (облігації Державної цільової безпроцентної позики 1990 року, облігації Державної внутрішньої виграшної позики 1982 року, державні казначейські зобов'язання СРСР, сертифікати Ощадного банку СРСР) та грошові заощадження громадян України, поміщені в установи Ощадного банку України та колишнього Укрдержстраху протягом 1992-1994 років, погашення яких не відбулося, що успадковуються будь-яким спадкоємцем;
174.2.2. за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу, вартість будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцями, які не є членами сім'ї спадкодавця першого ступеня споріднення;
174.2.3. за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167 цього Кодексу, для будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцем від спадкодавця-нерезидента, та для будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцем-нерезидентом від спадкодавця-резидента.
174.6. Оподаткування доходу, отриманого платником податку як дарунок (або в результаті укладення договору дарування) від фізичних осіб.
Кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт, послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються згідно з правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини.
......
167.1. Ставка податку становить 15 відсотків бази оподаткування щодо доходів
167.2. Ставка податку становить 5 відсотків бази оподаткування щодо доходу |
Я не вижу здесь никаких оснований к таким заявлениям:"Оцінку майна при укладанні угод спадкування та дарування здійснюватимуть суб’єкти оціночної діяльності за іншими спеціалізаціями на підставі інших актів законодавства." |
_________________
Оценщик излагает объективную точку зрения, а именно свою собственную. |
|
|
|
privet
Сообщения: 1250
|
| Добавлено:
Пт, 01 Ноя 2013 16:15 |
|
Naskel почетайте постонову 231 |
|
|
|
|
Naskel
Сообщения: 302
|
| Добавлено:
Пт, 01 Ноя 2013 16:17 |
|
Первая цитата с постанови 231. |
_________________
Оценщик излагает объективную точку зрения, а именно свою собственную. |
|
|
|
romalex
Сообщения: 30
|
| Добавлено:
Пт, 01 Ноя 2013 16:40 |
|
а как же " (крім випадків його успадкування та дарування)"
почему маленькими буквами? |
|
|
|
|
Naskel
Сообщения: 302
|
| Добавлено:
Пт, 01 Ноя 2013 17:04 |
|
Если степень родства 1 или инвалид первой степени - ставка налогооблажения доходов 0 - зачем оценка? Но есть госпошлина (державне мито) - а это налоговая оценка. Во всех остальных случаях есть доход, а значит и налог с дохода физических лиц и госпошлина!!! Что не понятно? |
_________________
Оценщик излагает объективную точку зрения, а именно свою собственную. |
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Пт, 01 Ноя 2013 17:06 |
|
| Naskel писал(а): |
| Если степень родства 1 или инвалид первой степени - ставка налогооблажения доходов 0 - зачем оценка? |
А если не 1-й степени? Тогда как? |
|
|
|
|
Naskel
Сообщения: 302
|
| Добавлено:
Пт, 01 Ноя 2013 17:11 |
|
Ну, немножко выше написано - из Налогового кодекса. 5% и 15% от дохода. Или надо на русский перевести? |
_________________
Оценщик излагает объективную точку зрения, а именно свою собственную. |
|
|
|
romalex
Сообщения: 30
|
| Добавлено:
Пт, 01 Ноя 2013 17:15 |
|
| Naskel писал(а): |
| . . . ставка налогооблажения доходов 0 - зачем оценка?. . . Что не понятно? |
1. уверены, что налогооблАжения ?
2. по - вашему, если 23-я степень родства в дарении/наследовании, то для исчисления и уплаты налога физлицом налоговая оценка не нужна, а для уплаты им же госпошлины - очень нужна?
получится, что налог будет рассчитываться и платиться от одной стоимости, а пошлина - от другой. это не логично. |
Последний раз редактировалось: romalex (Пт, 01 Ноя 2013 17:20), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
