Ипотека - это не купли-продажа, это совершенно другая сделка.
Вячеслав, объясните, пожалуйста, может я что то не понимаю. Да ипотека не купля-продажа, но ипотека заключается для купли-продажи недвижимости. При этом заключается договор с продавцом, а это уже НО. Или я ошибаюсь? Продавец делает оценку у НО, а покупатель у 1.1?
Объясняю. Если Вы захотели взять кредит, то Вам предложат оставить квартиру в залог. Заключаете договор ипотеки. При чем здесь "прописные истины" Акдама и где здесь место для договора купли-продажи? Ведь не обязательно ипотека берется для купли-продажи. Т
Добавлено спустя 5 минут 8 секунд:
MG писал(а):
Sova писал(а):
При ипотеке не всегда происходит сделка купли-продажи.
Тогда проще, но в большинстве ситуаций, всё таки покупается жильё. Боюсь, если схема не рухнет, банки будут акредитировать только тех, у кого есть 1.8 или 3.0
Когда-то очень давно я писал о плохой вещи - системе аккредитации, которою придумал тот же человек, что и НО.
Тогда все писали: нет, ты не прав, Вячеслав, аккредитация это классно. Все так писали, т.к. хотели туда пролезть.
Потом "кредитный деятель" (аккредитованный во всех банках) присел на большой "подсос", т.к. замкнулся на кредитах, которые закончились. Пытался подмять ОГИСы, но вдруг стало не кому Отчеты делать, и потом получать на каждый из них то отрицательную рецензию, то заяву в милицию, и решил придумать систему НО.
Вот Вам и аккредитация.
Игорь Ткаченко
Сообщения: 2
Добавлено:
Вт, 05 Ноя 2013 02:35
Здравствуйте уважаемые коллеги-хотя мне с тягостью приходится так ВАС называть. Вы делаете очень правильное дело,не даёте беззаконию забирать у Вас горячо любимую работу, и всеми правдами и неправдами боретесь за это. По этой причине Вы заслуживаете у меня большого уважения, и я желаю, чтобы ваши требования, ну или просьбы были услышаны ТАМ. Но поймите тот фактор, что даже у любой монеты есть обратная сторона, о которой вы так громко Все умалчиваете. Безусловно среди вас, я уверен большинство специалистов с большой буквы, которые узнав о 231 постановлении, полезли сразу же на форум, обливать грязью всех, кто под руку попался, и это по вашему супер благородно и почтительно. Вы даже не на секунду не задумывались как это со стороны выглядит. Я никого из Вас не хочу в чём либо обвинять и подозревать, но дело вот в чём. Есть среди оценщиков не получивших сертификат много людей "не чистых на руку", ну или "эти руки ничего не брали". А если прямо говорить, то многие из "опытных" оценщиков брали за свои услуги дополнительные премиальные, или чаевые, без которых оценка могла либо затянутся очень на долго, либо цена была крайне завышена. Если сказать иначе :-ВСЕГДА МОЖНО ДОГОВОРИТСЯ, о стоимости объекта. Я ни один раз сталкивался с такими ситуациями сам,когда покупал квартиру, или переписывал авто, ОЦЕНЩИКА НУЖНО СТИМУЛИРОВАТЬ К РАБОТЕ-взяткой. Так вот завершая мысль, скажу что именно ТАКИЕ оценщики бунтуют больше всего,ведь у них забрали неконтролируемые, а главное не облагаемые "КРОВНО ВЗЯТКОЗАРАБОТАННЫЕ ". Надеюсь, я донёс мысль до Вас о том что за такими милыми беседами Некоторые пытаются вернуть себе столь тяжким трудом награбленное. Да, и ещё. у меня около 15 знакомых оценщиков, узнав о постановлении 231, не пинали воздух,не устраивали цирк с телевидением, газетами и т.д., они как нормальные люди пошли и сдали на НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ,пусть не с первого раза, но без лишнего выноса мозга окружающим.
Я очень надеюсь, что вскоре всё придёт к единому, положительному мнению,и никто не останется в обиде или не дай Бог в стороне и без работы.
- Я желаю всем вам удачи и успехов. С уважением, оценщик, направления 3.0
galswit Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
Добавлено:
Вт, 05 Ноя 2013 05:53
Игорь Ткаченко
Он же птенец фролоффа.
1. Что батенька, не так все просто оказалось?
Иначе зачем Вам, "профессионалу" с таким "знанием" темы тут изливать душу. Извините, не могу Вас назвать коллегой, но выглядит это как крик души "белых и пушистых" рыцарей без страха и упрека.
И еще охаиваете огульно всех Вы не делаете и себе чести.
2.
Игорь Ткаченко писал(а):
Да, и ещё. у меня около 15 знакомых оценщиков, узнав о постановлении 231, не пинали воздух,не устраивали цирк с телевидением, газетами и т.д., они как нормальные люди пошли и сдали на НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ,пусть не с первого раза, но без лишнего выноса мозга окружающим.
И теперь сколько из них самостоятельно работают?
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
Добавлено:
Вт, 05 Ноя 2013 07:05
Коллеги, спокойно.
Не важно, кто чей птенец или звереныш...
Важно то, что Игорь Ткаченко вообще слабо понимает, о чем он говорит - даже если говорит по собственной инициативе.
А то, что говорит -
Игорь Ткаченко писал(а):
Вы делаете очень правильное дело,не даёте беззаконию забирать у Вас горячо любимую работу, и всеми правдами и неправдами боретесь за это. По этой причине Вы заслуживаете у меня большого уважения
и тут же одновременно
Игорь Ткаченко писал(а):
у меня около 15 знакомых оценщиков, узнав о постановлении 231, не пинали воздух,не устраивали цирк с телевидением, газетами и т.д., они как нормальные люди пошли и сдали на НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ,пусть не с первого раза, но без лишнего выноса мозга окружающим.
- излагает как-то... и... в общем, как-то излагает, противоречиво вообще, и Бог с ним.
Не думаю, что в связи с этим message вообще что-то писать нужно и как-то его комментировать.
А к услугам желающих поупражняться в эпистолярном жанре - интернет-издания с сентенциями Фролова, Черныша, Рябченко... там есть возможность писать comments.
_________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Mary
Возраст: 44
Сообщения: 753
Откуда: Киев
Добавлено:
Вт, 05 Ноя 2013 07:30
Игорь Ткаченко, расставьте запятые, пожалуйста. Сложноподчиненные предложения требуют знаний школьной программы хотя бы до 6-8 класса (это гораздо меньше, чем для оценки).
Убрать трольскую риторическую составляющую не прошу, т.к. только на этом Ваш "информационный" посыл и строится.
- излагает как-то... и... в общем, как-то излагает, противоречиво вообще, и Бог с ним.
Поддерживаю... напоминает персонажа из фильма "Гараж", того самого на которого можно было повлиять грозным взглядом... или на того что справа от него стоял, на постаменте...
на промежутке от 58:30 до 59:00
_________________ Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible!
Юта
Сообщения: 1692
Добавлено:
Вт, 05 Ноя 2013 08:22
Игорь Ткаченко писал(а):
Здравствуйте уважаемые коллеги-хотя мне с тягостью приходится так ВАС называть
Да могли бы и не называть - мы бы как-то не расстроились...
А вообще, все это кажется провокацией, призванной увести нас от обсуждения более важных и менее очевидных вещей.
rumon
Сообщения: 901
Добавлено:
Вт, 05 Ноя 2013 08:31
Игорь Ткаченко писал(а):
С уважением, оценщик, направления 3.0
Так вот ты какой, продавец шифера
Даже в армии курс молодого бойца около месяца занимает, так что то что Вы получили за неделю просиживания штанов в бильярдной можете называть как угодно, но только не специальностью "оценщик".
П.С. Давайте игнорировать этого кадра.
Валюха
Сообщения: 1000
Добавлено:
Вт, 05 Ноя 2013 08:44
Игорь Ткаченко, что "ваши" говорят по поводу оценки земли? Они ее будут ценить или нет? Лицензия по земле для НО нужна будет или нет?
_________________ Те, що відбувається, відбувається вчасно.
Игорь Ткаченко
Сообщения: 2
Добавлено:
Вт, 05 Ноя 2013 09:11
Вы, вместо того, чтобы сидеть и думать о том где и как запятые, что не так с орфографией, и в какой класс кому идти, обратили внимания на суть написанного. Именно она вызвала у вас этот весь словесный понос. Вы придираетесь к каждому слову,но не видите проблему в общем, так как она выглядит со стороны. У Вас, дорогие мои, мания величия, вреде вы д'Артаньяны а все остальные говно. вы можете сколькко угодно не обращать внимания на мои надписи,можете даже игнорировать и НЕ ОТВЛЕКАТЬСЯ ОТ БОЛЕЕ ВАЖНЫХ И ОЧЕВИДНЫХ ВЕЩЕЙ. НО для обычных людей вы выглядите именно так как я описал, и никак иначе.
Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:
земля отдельно-нет. это в держкомзем. домовладения да.
Kadrik
Сообщения: 338
Добавлено:
Вт, 05 Ноя 2013 09:15
Игорь Ткаченко писал(а):
..А если прямо говорить, то многие из "опытных" оценщиков брали за свои услуги дополнительные премиальные, или чаевые, без которых оценка могла либо затянутся очень на долго, либо цена была крайне завышена. Если сказать иначе :-ВСЕГДА МОЖНО ДОГОВОРИТСЯ, о стоимости объекта. Я ни один раз сталкивался с такими ситуациями сам,когда покупал квартиру, или переписывал авто, ОЦЕНЩИКА НУЖНО СТИМУЛИРОВАТЬ К РАБОТЕ-взяткой...
Игорь Ткаченко, на рынке работало около 10000 оценщиков, и если кто-то, не чистый на руку, брал с вас взятки, Вы могли найти другого оценщика, либо же обратиться в правоохранительные органы, т.к. оценщик несет уголовную ответственность, в отличие, от Вас, новоиспеченных, у Вас за все несет ответственность только Заказчик. Так что не нужно тут пафоса.
_________________ Плыть нужно не по течению, не против течения, а в нужном тебе направлении
Юта
Сообщения: 1692
Добавлено:
Вт, 05 Ноя 2013 09:15
Игорь Ткаченко, вместо нравоучений ответьте на вопрос Валюха, это важно и не совсем очевидно. Или подписка о неразглашении мешает?
Kadrik
Сообщения: 338
Добавлено:
Вт, 05 Ноя 2013 09:20
Игорь Ткаченко писал(а):
земля отдельно-нет. это в держкомзем. домовладения да.
Что Вы имеете ввиду под домовладением?
_________________ Плыть нужно не по течению, не против течения, а в нужном тебе направлении
MG
Сообщения: 233
Добавлено:
Вт, 05 Ноя 2013 09:24
Валюха писал(а):
Игорь Ткаченко, что "ваши" говорят по поводу оценки земли? Они ее будут ценить или нет? Лицензия по земле для НО нужна будет или нет?
я за него отвечу - нет лицензия для земли при оценке НО не нужна. Будут ценить.
Филин Андрей Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
Добавлено:
Вт, 05 Ноя 2013 09:28
Kadrik писал(а):
Игорь Ткаченко писал(а):
земля отдельно-нет. это в держкомзем. домовладения да.
Что Вы имеете ввиду под домовладением?
а я уточню вопрос, раз уж тут такая конструктивная дискуссия образовалась: ссылки на соответствующие пункты соответствующих документов приведите, хорошо? Заранее спасибо.
_________________ Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible!
Следующая тема Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы можете скачивать файлы в этом форуме
А к услугам желающих поупражняться в эпистолярном жанре - интернет-издания с сентенциями Фролова, Черныша, Рябченко... там есть возможность писать comments. 
