| Автор |
Сообщение |
Lik
Сообщения: 80
|
 Добавлено:
Вт, 12 Ноя 2013 10:13 |
  |
Коллеги, подскажите какими нормативными документами регулириется оцека памятника культурного наследия местного ( городского) значения.
Оценить нужно дом культуры. На здание есть акт объекта культурного наследия. Сгласно бух. данным клуб убыточный, содержится предприятием.
Клуб действубщий, состнояние удовлетворительное. Оценка нужна не для продажи , а для принятия производственных решения. |
_________________
Только доза делает из яда лекарство,а из лекарства яд. |
|
  |
|
ВалентинаЕ
Сообщения: 84
|
| Добавлено:
Вт, 12 Ноя 2013 16:22 |
|
Постанова КМУ від 26.09.2002 р. №1447 “Про затвердження Методики грошової оцінки пам’яток ” із змінами та доповненнями
Хорошо подан материал (на мой взгляд) на основе Методики:
І. Клименко, С. Смольнікова. Оцінка пам’яток історії, архітектури та містобудування. – К.: «АртЕк», 2006 – 264 с.
Перечень исходных данных для оценки (но думаю неполный):
1) копия правоустанавливающего документа на объект оценки;
2) паспорт объекта ;
3) инвентарная карточкя объекта оценки;
4) технический паспорт на объект оценки, выданный бюро технической инвентаризации;
5) справка о балансовой стоимости памятки;
6) акт обследования технического состояния объекта;
7) Охранный договор.
8 ) учетная карточка памятки;
9) документ, удостоверяющий установление зоны охраны памятки. |
|
|
|
|
Chaika
Сообщения: 271
Откуда: ОДЕССА
|
| Добавлено:
Ср, 13 Ноя 2013 12:29 |
|
в акте пусть определят физизнос здания
Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:
смотрите еще по 1.6 есть ли они в паспорте охранном договоре или учетной карточке, очень аккуратно (кафель, печи, люстры, зеркала. и т.д - предметы искусства) |
|
|
|
|
Lik
Сообщения: 80
|
| Добавлено:
Чт, 14 Ноя 2013 14:16 |
|
Спасибо за информацию, сейчас разбераюсь с документами , что передал заказчит и с постановлением. А, что представляют собой:
7) Охранный договор.
8 ) учетная карточка памятки;
9) документ, удостоверяющий установление зоны охраны памятки.
предоставили только акт технического состояния памятника культурного наследия ну и БТИ, бух справки. |
_________________
Только доза делает из яда лекарство,а из лекарства яд. |
|
|
|
Moderator9
Moderator
Сообщения: 22
|
| Добавлено:
Чт, 14 Ноя 2013 15:28 |
|
|
|
|
IrenaL
Сообщения: 516
|
| Добавлено:
Чт, 14 Ноя 2013 16:36 |
|
| Lik писал(а): |
7) Охранный договор.
8 ) учетная карточка памятки;
9) документ, удостоверяющий установление зоны охраны памятки. |
Охранный договор заключается между ведомством по охране культурного наследия и территориальной громадой, на территории которой находится памятка. В охранном договоре указывается какой объект передается, а самое главное - в каких целях его можно использовать (это будет юрид. допустимое использование), к нему имеются приложения: акт приема-передачи, акт технического состояния передаваемой памятки и т.д.
учетная карточка памятки по- сути также должна быть передана ведомством по охране культурного наследия местным властям. В ней д.б. указан регистрационный номер памятки
документ удостоверяющий установление охранной зоны показывает, какая территория вокруг памятки также входит в охранную зону (например старинный парк, усадьба и т.д.).
Если скажут, что такие документы отсутствуют, надо взять с заказчика письмо об их отсутсвии, поскольку до 2010 года у нас работала гос. программа по охране памятников культурного наследия, под которую выделялось финансирование и в которой предусматривалась паспортизация памяток
А вообще, настоятельно рекомендую почитать учебник, который я выше указала Не разочаруетесь |
|
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Пт, 15 Ноя 2013 08:06 |
|
нда
| Lik писал(а): |
| .... клуб убыточный, ... Клуб действубщий, ... принятия производственных решения. |
а может это совсем и не памятник, хотя по каким-то документам может им быть, такое тоже бывает |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
Lik
Сообщения: 80
|
| Добавлено:
Пт, 15 Ноя 2013 11:01 |
|
не всетаки это памятника архитектуры местного значения, есть охранный номер. |
_________________
Только доза делает из яда лекарство,а из лекарства яд. |
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Пт, 15 Ноя 2013 11:15 |
|
))))
| Lik писал(а): |
| всетаки ... есть охранный номер. |
да, замечательно, кто ж против
даже в правоподтверждающем документе название объекта может начинаться со слова памятник. |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
Lik
Сообщения: 80
|
| Добавлено:
Пт, 15 Ноя 2013 15:04 |
|
Прочитал постанову. Эта постанова в равной мере относится как к памятникам национального так и местного значения ?  Заказчик из вышеперечисленного списка документов на объект оценки половины не имеет или оформляет, методика требует наличия этих документов, что делать? |
_________________
Только доза делает из яда лекарство,а из лекарства яд. |
|
|
|
Lik
Сообщения: 80
|
| Добавлено:
Пт, 15 Ноя 2013 16:29 |
|
Выяснил, для чего нужна оценка- разработка проектной документации объекта культурного наследия. Так что часть документов по объкту оценки находится в разработке. |
_________________
Только доза делает из яда лекарство,а из лекарства яд. |
|
|
|
Lik
Сообщения: 80
|
| Добавлено:
Вс, 17 Ноя 2013 00:12 |
|
При расчета затратным подходом,согласно методики № 1447, ряд коэффициентов из формулы:
Вз = Вв х (1-Зфіз/100) х (1-Зфунк/100) х (1-Зек/100) х
(Кє/100 х Кц + (1-Кс/100)) + Вм + Вз,
коэффициенты Кє, Кц,Кс определяют по результатам специальной экспертизы. А если этой экспертизы нет, как определить эти коэффициенты
Подскажите где взять или скиньте у кого есть учебник: І. Клименко, С. Смольнікова. Оцінка пам’яток історії, архітектури та містобудування. – К.: «АртЕк», 2006 – 264 с. |
_________________
Только доза делает из яда лекарство,а из лекарства яд. |
|
|
|
Moderator9
Moderator
Сообщения: 22
|
| Добавлено:
Пн, 18 Ноя 2013 11:05 |
|
| Moderator9 писал(а): |
почитайте эту тему |
Вы читали?
А к-ты определяются спец комиссией и утверждаются местным советом. Балансодержатель обязан иметь все вышеперечисленные документы на памятку, в том числе и данные к-ты. |
|
|
|
|
IrenaL
Сообщения: 516
|
| Добавлено:
Пн, 18 Ноя 2013 13:13 |
|
| Moderator9 писал(а): |
| А к-ты определяются спец комиссией и утверждаются местным советом. Балансодержатель обязан иметь все вышеперечисленные документы на памятку, в том числе и данные к-ты. |
Это идеально было бы.
Lik, скажите, какие документы представлены заказчиком? Кто архитектор памятника? |
|
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Пн, 18 Ноя 2013 13:48 |
|
| Lik писал(а): |
| ... нужна оценка - разработка проектной документации объекта культурного наследия. ... часть документов ... в разработке. |
Для разработки проектной документации памятника нужна оценка?
предполагал:
- передача на баланс
- корректировка бухгалтерской документации
- аренда
???
Тут часть методики которая к ЗП относится разобрали, можно пока суть да дело инфу к доходному и сравнительному поискать.
| Цитата: |
| ... клуб убыточный |
может, вы считаете, это достаточным основанием для неиспользования ДП, однако у возможного рецензента, может быть иное мнение. |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
