| Автор |
Сообщение |
rumon
Сообщения: 901
|
 Добавлено:
Вт, 19 Ноя 2013 11:57 |
  |
| Алехандро писал(а): |
| http://vybory.org.ua/?id=153177 |
Ну по логике, видимо там были "поліпшення", что было учтено первым оценщиком. Оценщик, который ценил для прокуратуры просто рассматривал это объект без учета компенсации улучшений.
П.С. Хотя такого разбега результатах однозначно быть не может  . 22 и 350 тыс. |
|
|
  |
|
Kadrik
Сообщения: 338
|
| Добавлено:
Вт, 19 Ноя 2013 12:04 |
|
Почему же не может. Мы делали коммуналку для выкупа, к нам в офис заявляется предполагаемый собственник с претензией, что мол если бы вы не оценили так "дорого", то мне тут предложили это же помещение оценить в 10 раз дешевле, мол мы такие нехорошие. Ребята, предлагавшие оценить "дешевле" приехали с Харькова, и довольно таки известная фирма. Так что в ситуации, сложившейся на сегодня на рынке оценке, виноваты и сами оценщики, поступающие таким образом: "оценим в три рубля за три копейки" на трех страничках состряпаем отчетец, поэтому к нам ни уважения ни поддержки. |
_________________
Плыть нужно не по течению, не против течения, а в нужном тебе направлении |
|
 |
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Вт, 19 Ноя 2013 12:09 |
|
Интересно, как фонд эту оценку пропустил.
Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
Если она реально неадекватная |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 19 Ноя 2013 12:16 |
|
| Юта писал(а): |
Интересно, как фонд эту оценку пропустил.
Если она реально неадекватная |
Коммунальщики пропустили. Да и скорее всего тут конфликт интересов, кто-то положил глаз на отремонтированный объект. |
|
|
|
|
rumon
Сообщения: 901
|
| Добавлено:
Вт, 19 Ноя 2013 12:21 |
|
| zanoza писал(а): |
| Юта писал(а): |
Интересно, как фонд эту оценку пропустил.
Если она реально неадекватная |
Коммунальщики пропустили. Да и скорее всего тут конфликт интересов, кто-то положил глаз на отремонтированный объект. |
100%
Еще не видел ни одного обращения прокуратуры просто "по факту" приватизации. |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 19 Ноя 2013 12:53 |
|
| Юта писал(а): |
Интересно, как фонд эту оценку пропустил.
|
Кстати, что интересно, оценщиков по данному делу "долбят", а фондовские работники, типа, "ни при чем"... Хотя они ведь и проверяли, и рецензировали данный отчет... Т.е., "плохие" у нас только оценщики... |
|
|
|
|
Кварк
Сообщения: 45
|
| Добавлено:
Вт, 19 Ноя 2013 13:08 |
|
| Алехандро писал(а): |
| http://vybory.org.ua/?id=153177 |
Хорошее удобрение для НО. И таким навозом эту почву сдабривали-сдабривали ... и чего это у нас такие чернозёмы?
Вот сидит моя тёмная половина и злорадно шепчет: "Всё что не делается ...". |
_________________
Каждый оценщик обязан уметь оценивать интеллектуальную собственность, прежде всего, - свою! |
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Вт, 19 Ноя 2013 13:08 |
|
| Gorets33 писал(а): |
| фондовские работники, типа, "ни при чем"... Хотя они ведь и проверяли, и рецензировали данный отчет... Т.е., "плохие" у нас только оценщики... |
хотя понятно, с кем вопрос на самом деле "решали"  |
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1250
|
| Добавлено:
Вт, 19 Ноя 2013 13:09 |
|
Gorets33
но ведь в рецензии не указывается верна ли ст-ть или нет, там же идет смысл в верности применемых подходов, методик пр. для определения ст-ти |
Последний раз редактировалось: privet (Вт, 19 Ноя 2013 13:09), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Юрий Александрович
Сообщения: 114
Откуда: Донецк
|
| Добавлено:
Вт, 19 Ноя 2013 13:09 |
|
В Харькове последнее время оценка стоила 100 грн |
_________________
Не осуждайте и не будете осуждены... |
|
 |
|
Кварк
Сообщения: 45
|
| Добавлено:
Вт, 19 Ноя 2013 13:23 |
|
| Юрий Александрович писал(а): |
| В Харькове последнее время оценка стоила 100 грн |
Уголовный кодекс Украины
Статья 131. Ненадлежащее исполнение профессиональных обязанностей, повлекшее заражение лица вирусом иммунодефицита человека либо иной неизлечимой инфекционной болезни.
1. Ненадлежащее исполнение медицинским, фармацевтическим или иным работником своих профессиональных обязанностей вследствие небрежного или недобросовестного отношения к ним, повлекшее заражение лица вирусом иммунодефицита человека либо иной неизлечимой инфекционной болезни, опасной для жизни человека, -
наказывается ограничением свободы на срок до трех лет или лишением свободы на тот же срок с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью сроком до трех лет.
2. То же деяние, повлекшее заражение двух или более лиц, -
наказывается лишением свободы на срок от трех до восьми лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью сроком до трех лет.
Подробнее: http://kodeksy.com.ua/ka/ugolovnyj_kodeks_ukraini/statja-131.htm |
_________________
Каждый оценщик обязан уметь оценивать интеллектуальную собственность, прежде всего, - свою! |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Вт, 19 Ноя 2013 14:46 |
|
Фэйковый вброс. Для того, чтобы обсуждать, необходимо владеть информацией по ситуации. Вариант Занозы больше соответсвует тенденциям нашего времени  |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 19 Ноя 2013 15:56 |
|
| privet писал(а): |
Gorets33
но ведь в рецензии не указывается верна ли ст-ть или нет, там же идет смысл в верности применемых подходов, методик пр. для определения ст-ти |
Вы считаете, что если правильно применены требуемые подходы и методики для определения стоимости, то может получиться результат, в 16 раз отличающийся от другого варианта "правильного применения подходов и методик"?
Вроде как, такого быть не должно... Получается, что те, кто пересчитывал - они неверно использовали подходы и методики... Иначе такой разницы получиться не могло.... Это если тот, кто считал изначально, правильно использовал оценочный аппарат... |
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1250
|
| Добавлено:
Вт, 19 Ноя 2013 16:20 |
|
| Gorets33 писал(а): |
| privet писал(а): |
Gorets33
но ведь в рецензии не указывается верна ли ст-ть или нет, там же идет смысл в верности применемых подходов, методик пр. для определения ст-ти |
Вы считаете, что если правильно применены требуемые подходы и методики для определения стоимости, то может получиться результат, в 16 раз отличающийся от другого варианта "правильного применения подходов и методик"?
Вроде как, такого быть не должно... Получается, что те, кто пересчитывал - они неверно использовали подходы и методики... Иначе такой разницы получиться не могло.... Это если тот, кто считал изначально, правильно использовал оценочный аппарат... |
вы не знаете и я тоже, какие кто брал аналоги и какая цена была их на тот момент. Вы же взрослый человек и знаете как можно подкорректировать нужную цену аналогов. Прочтите что должна содержать рецензия и тогда поймете |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 19 Ноя 2013 18:29 |
|
| privet писал(а): |
| вы не знаете и я тоже, какие кто брал аналоги и какая цена была их на тот момент. Вы же взрослый человек и знаете как можно подкорректировать нужную цену аналогов. Прочтите что должна содержать рецензия и тогда поймете |
Я ж об этом и говорю. Согласно наших же методик, необходимо подбирать аналоги, предполагающие наименьшее количество корректировок. Если тот, кто считал, соблюдал все требования методик (а поскольку Фонд пропустил данный отчет - значит требования "соблюдались"). Тогда возникает вопрос по поводу второго пересчета: а там отчет рецензировался? В каком из отчетов аналоги претерпели наименьшие корректировки?
Если говорить в общем - то я, естественно, согласен с Вами в том, что за счет корректировок можно и не в 16 раз уменьшить стоимость, а сильнее... Но ведь и поднять стоимость тоже можно с помощью корректировок! Резюме: кто-то из двух оценщиков должен, как минимум, лишиться права оценивать: либо тот, кто изначально оценивал, либо тот, кто по запросу Прокуратуры, проводил переоценку... Если наказывать того, что оценивал изначально - то вместе с работниками Фонда, пропустившими такой отчет... |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
