| Автор |
Сообщение |
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Пт, 29 Ноя 2013 11:13 |
  |
| zanoza писал(а): |
| я бы писала все как в документах, по тем зданиям, которых нет - поставила бы 1 грн... наверное. |
Чтобы написать даже одну гривну, нужно провести как минимум какие-то расчеты, чтобы доказать итог в одну гривну. Например, неудовлетворительное тех. состояние и как следствие - определение стоимости ликвидации, по результатам которой стоимость пригодного к повторному использованию материала ниже суммы затрат на его извлечение. Какие расчеты можно провести с тем, чего нет в натуре? Поставив некую стоимость, оценщик взял на себя ответственность по ее определению. Если хотите отвечать за то, чего нет - на здоровье. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
  |
|
anfisa
Сообщения: 366
|
| Добавлено:
Пт, 29 Ноя 2013 12:03 |
|
| Серый писал(а): |
| zanoza писал(а): |
| я бы писала все как в документах, по тем зданиям, которых нет - поставила бы 1 грн... наверное. |
Чтобы написать даже одну гривну, нужно провести как минимум какие-то расчеты, чтобы доказать итог в одну гривну. Например, неудовлетворительное тех. состояние и как следствие - определение стоимости ликвидации, по результатам которой стоимость пригодного к повторному использованию материала ниже суммы затрат на его извлечение. Какие расчеты можно провести с тем, чего нет в натуре? Поставив некую стоимость, оценщик взял на себя ответственность по ее определению. Если хотите отвечать за то, чего нет - на здоровье. |
вот именно!  того, что сравняли с землей, уже нет, а то, чего нет не имеет стоимости, и даже в 1 гривну! зачем философствовать? |
_________________
Все не так плохо: нас не продавали - нас выдали даром. (Карел Чапек) |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 29 Ноя 2013 13:02 |
|
| anfisa писал(а): |
| Серый писал(а): |
| zanoza писал(а): |
| я бы писала все как в документах, по тем зданиям, которых нет - поставила бы 1 грн... наверное. |
Чтобы написать даже одну гривну, нужно провести как минимум какие-то расчеты, чтобы доказать итог в одну гривну. Например, неудовлетворительное тех. состояние и как следствие - определение стоимости ликвидации, по результатам которой стоимость пригодного к повторному использованию материала ниже суммы затрат на его извлечение. Какие расчеты можно провести с тем, чего нет в натуре? Поставив некую стоимость, оценщик взял на себя ответственность по ее определению. Если хотите отвечать за то, чего нет - на здоровье. |
вот именно! того, что сравняли с землей, уже нет, а то, чего нет не имеет стоимости, и даже в 1 гривну! зачем философствовать? |
Ну если там гарантированно ничего нет, и даже фундамент демонтирован - тогда да, а если там хоть какие-то пусть самые гнилые остатки есть? |
|
|
|
|
anfisa
Сообщения: 366
|
| Добавлено:
Пт, 29 Ноя 2013 13:22 |
|
если есть остатки, тогда смотрим на пост Серого, делаем расчет и если получаем "минус" ставим 1 гривну. |
_________________
Все не так плохо: нас не продавали - нас выдали даром. (Карел Чапек) |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 29 Ноя 2013 13:26 |
|
| anfisa писал(а): |
| если есть остатки, тогда смотрим на пост Серого, делаем расчет и если получаем "минус" ставим 1 гривну. |
Так я об этом и пишу. |
|
|
|
|
Forto4ka
Сообщения: 200
|
| Добавлено:
Пт, 29 Ноя 2013 15:43 |
|
Всем спасибо! У меня как раз случай, что ценить нечего - никаких остатков! |
|
|
|
|
GЛариса
Сообщения: 176
|
| Добавлено:
Пт, 29 Ноя 2013 18:42 |
|
Это частное домовладение? Наследство? Продажа?
Сейчас БТИ не делают текущую инвентаризацию. Они выписывают справку датой на последнюю инвентаризацию. Нотариусы (у нас в городе, очевидно и по всей стране) проводят сделку только на основании этой справки и даже не смотрят техпаспорт. БТИ даст справку с перечнем всех строений. Если наследство еще можно рискнуть что строения старые под снос. Если земля не приватизирована, да еще если участник сделки не один, то стоимость за выполнение отчета не стоит возможного последующего геморр..... |
|
|
 |
|
Sveta
Сообщения: 85
|
| Добавлено:
Пт, 29 Ноя 2013 19:01 |
|
| GЛариса писал(а): |
Сейчас БТИ не делают текущую инвентаризацию. Они выписывают справку датой на последнюю инвентаризацию. Нотариусы (у нас в городе, очевидно и по всей стране) проводят сделку только на основании этой справки и даже не смотрят техпаспорт. БТИ даст справку с перечнем всех строений. |
інвентаризація проводиться за бажанням замовника, якщо потрібен новий технічний паспорт інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна
| Цитата: |
Технічна інвентаризація проводиться у таких випадках:
перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом
об'єктів, у тому числі після проведення реконструкції та
капітального ремонту;
перед проведенням державної реєстрації права власності на
об'єкт незавершеного будівництва;
перед проведенням державної реєстрації права власності на
об'єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу,
об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділення частки з об'єкта
нерухомого майна, крім випадків, коли в результаті такого поділу,
об'єднання або виділення частки завершений будівництвом об'єкт
приймався в експлуатацію.
В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за
бажанням замовника. |
|
|
|
|
|
solders
Возраст: 47
Сообщения: 401
Откуда: Приазовская область
|
| Добавлено:
Пт, 29 Ноя 2013 20:11 |
|
Не уверен. Нотари везде ведут себя по разному. У нас в регионе. Просят актуализировать тхпаспорт на Сегодняний день. Соответственно и справку тоже текущей датой. И все это верно (не бог весть что там есть за н-период). Да вроде инция не обязательна (но была же,), но жопа малеха прикрывается. Шо ж теперь получается- продаю шо хочу(че отрезали по бабкам в бти,то добавили нотарям-круговорт денеег в природе).
1. Напрашивается сделать техпаспорт с новой довидкой и довидкой про снос н-строений- доп затраты,но вроде бронебойно.
2.все таки нужна консульция с нотарем,на коком основании он не внесет эти -строениЯ.
3. Рискнуть оставить по прежнему- риск(хотя какой?) Для покупателя. Да и только(если это жилой частный сектор).
Пока как то так.
Неужели тому нотарю подоййтет справка о состоянии на 2002 год?( рискованно) |
_________________
«Что человек, когда его желания – еда и сон? Животное, не боле» |
|
|
|
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Сб, 30 Ноя 2013 21:42 |
|
| СИМа писал(а): |
| Алееее ! Stepanio, Вячеслав! Читать умеем? Речь не о новых, а об отсутствующих! |
Почитайте внимательно определение слова "идентификация" в Национальном стандарте. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
