Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Конкурс для аренды Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След. Автор Сообщение Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 09 Фев 2007 16:52 SHE писал(а): понятно, ничего не поняла......... Ну если раньше арендатор нашел оценщика заказал результат принес отчет продлил договор и сидит себе в помещении, то сейчас нуно выиграть конкурс. Приграл конкурс собирай манатки и гуляй. Trinichka Возраст: 42 Сообщения: 3605 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 09 Фев 2007 16:54 Какие красивые стрелочки! _________________ Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 09 Фев 2007 16:58 я так поняла, что пересмотру подлежат все договора аренды, заключенные до 1.01.07, без разницы, когда они были продлены....поэтому мне и не понятно. Даже если я продлила свой договор 31.12.06, то по закону он все равно должен быть пересмотрен, потому как он заключен ДО 1.01.07......... _________________ а знаешь, всё ещё будет! Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 09 Фев 2007 17:03 Врядли, договор имеет срок от и до, тем более, что закон, вносящий изменения, вступает в силу после заключения договора согласно действующему на тот момент законодательству. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Marina_M Возраст: 45 Сообщения: 3344 Откуда: небольшой город Монголии Добавлено: Пт, 09 Фев 2007 20:29 SHE писал(а): я просто самая у нас тупая, поэтому не могу понять смысл Юлька, ты хоть поняла, что сказала? Ты тупая Серый писал(а): Ну если раньше арендатор нашел оценщика заказал результат принес отчет продлил договор и сидит себе в помещении, то сейчас нуно выиграть конкурс. Приграл конкурс собирай манатки и гуляй. А рецензия Фонда???????? Mfactor писал(а): все ломанулись заключать договоры аренды, причем... угадали - концом декабря. Например, 31.12! не все так просто. мои заказчики подали в июле.... пока все разрешения....оценка кончается (срок имею в виду) фонд в ходе рецензии говорит - етить колотить - переделываем на 31.12. дату оценки...начался январь - договрр не заключен. Чья вина?? спрашивается. и как в этой ситуации можно ломанутся и заключить??????????? Мои заказчики ломанулись - большой болт - Фонд сам не знает что им делать. ПОэтому отсылают на общих основаниях...арендатора. Вот я и хочу разобраться в этом. Не могу же я клиента бросить в сложной стуации. Серый писал(а): Приграл конкурс собирай манатки и гуляй. и что!!!? кому хуже? Я смотрю с точки зрения арендатора. (я арендую помещение, допустим) . депутатам заиграло в одном месте (не секрет, что они в свое время нахапали и (!быть этого не может - скупили кучу недвижки не самой плохой по сносной цене - теперь в аренду сдают и офисы блатные открывают.) Прошли времена когда они же убалтывали Фонды, ОКСЫ и т.д. продать по нормальной цене - пришли другие времена - у них бабла куча - они с жирными пузами сидят в верховных местных областных радах и решают - мало денег в бюджете - ну ка мы арендаторов нагнем и с них собьем - по выкупу, по аренде. И что? приходишь ты, малый бизнес на конкурс (будь то аренда или приватизация) если недвижка не интересует этих китов - бери (как правило дерьмо всякое) ,если есть их интересы - ты со своим карманом будешь с ними змагаться ??????? Смех один. А они (из практики) скупают и ничего там не делают - не хватат фантазии. В общем говна полные карманы и никакого просвета в нашей стране советов. В чем сила и правда , брат. В общем кто найдет инфу по этм гребаным конкурсам пишите, плиз. Надеюсь никого не обидела, если обидела - Триша убери мое собщение к монахам. ВСЕ! Пойду пирожки продавать..................... _________________ Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов Trinichka Возраст: 42 Сообщения: 3605 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 09 Фев 2007 23:20 Я не поняла... что - то всех понесло не в ту степь. Мариша, ты чаво?У Юли конечно есть свое амплуа, но тем не менее все мы умницы и красавицы. Если она себя так называет, то это не дает тебе и кому-нибудь другому право так ее называть. Имейте совесть и положительное самомнение! Уважайте других и к вам потянуться люди. З.Ы. Мариночка я так понимаю каска не зря сегодня приехала. Ты ее оденешь и я буду стучать по ней, а не по твоей милой головке.[/b] _________________ Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Сб, 10 Фев 2007 10:19 Мариночка писал(а): А рецензия Фонда???????? А рецензию фонда он (заказчик) уже получил, раз работу (результат) заказывает. А после конкурса рецензия теоретически не нужна. Функция фонда - заключить договора и собрать деньги. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Гость Добавлено: Сб, 10 Фев 2007 10:32 Попытаюсь изложить свое видение реализации этого закона. Пересмотреть "відповідно до встановленної норми" - это значит чтобы небыло отклонений от рыночной стоимости, если оценили например в 2001 году, то врядли можно ожидать, что ежемесячный коэффициент инфляции соответствует росту стоимости недвижки на рынке. Могут быть и заказные оценки - тоже надо привести к реалиям. Также надо посмотреть целевое использование арендатором и наиболее эффективное использование, определенное оценщиком. Конкурс арендаторов я думаю на новые объекты, а не на арендованные, т.к. никто не отменял закон "Об аренде государств. и коммунального имущества", где условием разрыва договора аренды есть нарушение условий этого договора, если иначе можно и под суд попасть... Индикативные ставки - это ставки ориентировочные (рекомендуемые) от оценки или полученной в результате конкурса, а согласно закону первичной стоимостью для конкурса является рыночная, т.е. "наша" стоимость. А по поводу поведения народных и иных депутатов, так каких избрали... На местах и ФГИ необходимо уже сейчас выставить на свет божий все возможные объекты, которые можно арендовать и тогда не нужно будет организовывать конкурсы, а согласно закону отдавать единственному желающему, т.к. в прессе уже было объявлено. Порядок проведения конкурсов разрабатывают советы и ФГИ соответственно... Mfactor Сообщения: 1154 Добавлено: Сб, 10 Фев 2007 18:37 Мариночка писал(а): В общем кто найдет инфу по этм гребаным конкурсам пишите, плиз Не знаю, как насчет коммунального имущества, но для государственного имущества уже давно и так есть: Порядок проведення конкурсу на право оренди державного майна, затверджений наказом ФДМУ №2149 від 13.10.2004 р. і зареєстрований Мін'юстом України вiд 03.11.2004р. №1405/10004. Mfactor Сообщения: 1154 Добавлено: Сб, 10 Фев 2007 18:41 Хотя наверно изменения в него явно внесут. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пн, 12 Фев 2007 08:19 ну и вот из этого порядка: "9. Для участі в конкурсі учасник конкурсу подає на розгляд конкурсної комісії такі матеріали: 9.1. Заяву про участь у конкурсі та документи, які визначені наказом Фонду державного майна України від 17.04.2001 N 649 ( z0504-01 ) "Про затвердження Переліку документів, які подаються орендодавцеві", зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 13.06.2001 за N 504/5695, крім позицій 9 і 14 цього переліку. Якщо учасник конкурсу вже подавав заяву про оренду, яка стала підставою для оголошення конкурсу, після оголошення конкурсу він подає нові пропозиції (новий проект договору) відповідно до умов конкурсу;" а позиции 9 и 14, как я посчитала (могу ошибиться) : 9. Дозвіл на передачу в оренду державного майна від органу, уповноваженого управляти майном|підприємства 14.Звіт про експертну оцінку вартості об'єкта оренди все замечательно. работа, я гляжу, так и прет. Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Пн, 12 Фев 2007 09:41 Я ж говорил, что отчет не нужен. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Marina_M Возраст: 45 Сообщения: 3344 Откуда: небольшой город Монголии Добавлено: Пн, 12 Фев 2007 10:11 Триша, может я не понятно выразилась или знаки препинания не так расставила? Меня насмешило то, что Юля себя так назвала - по жизни умница и красавица. ЕЕ я очень сильно уважаю , равно как и всех Вас. я только цитировала Юлины слова. Триша, Триша - как ты могла так обо мне подумать. Еще раз извините. _________________ Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пн, 12 Фев 2007 10:24 не, отчет должен быть - стартовую-то откуда-то надо определять? только он будет заказан фондом, скорее всего, через тендер среди оценщиков Marina_M Возраст: 45 Сообщения: 3344 Откуда: небольшой город Монголии Добавлено: Пн, 12 Фев 2007 10:29 Хотя наверно изменения в него явно внесут. Вот и я об этом. До провинции новости доходят позже... _________________ Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме