Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Справка о стоимости квартиры для судебного сбора Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След. Автор Сообщение HUGO Возраст: 46 Сообщения: 1260 Добавлено: Вт, 03 Дек 2013 10:29 В свое время Лебедь Н.П., МЭМ говорили (и я с ними) согласен, что на основании маркетинга рынка (а мы с вами его по любому делаем) мы можем выдавать справки, НО УКАЗЫВАТЬ В НИХ МОЖНО ТОЛЬКО ДИАПАЗОН СТОИМОСТИ, ТОЧЕЧНОЕ ЗНАЧЕНИЕ НЕЛЬЗЯ (даже в виде ориентировочного, среднеарифметического и как его не назови). Если же дуже кортит указать точечное, то надо делать отчет с расчетами. Есть такая инфа - а дальше чудачит кто как хочет... IrenaL Сообщения: 516 Добавлено: Вт, 03 Дек 2013 19:41 seta писал(а): Ув. коллеги! Подскажите пожалуйста....ко мне обратились заказчики-посредники за справкой о стоимости квартиры для судебного сбора. Немного вдогонку, но также изложу свою точку зрения на поставленный вопрос. Делаем такие оценки текущей датой, с выездом на объект и оформлением отчета. Цель оценки указываем, в зависимости от поставленной проблемы "определение рыночной стоимости ........ " и варианты: 1) для оформления/переоформления правоустанавливающих документов на недвижимое имущество 2) для признания права собственности на него же 3) для раздела имущества в судебном порядке, совместно нажитого в браке и т.д. Справки выдаем по запросам адвокатов без выезда на объект в диапазоне от... и до ....Как они мотивируют, данные справки нужны в суде для опровержения недостоверности притязаний, выдвинутых другой стороной Часто обращаются правоохранители с подобными вопросами, определить рыночную стоимость, но как правило с ретроспективой. В данной ситуации также отписываемся со ссылкой на НС, что не можем определять рыночную стоимость объекта на прошлую дату и даем диапазон рыночной стоимости объектов на запрашиваемую дату Вячеслав Сообщения: 730 Откуда: Харьков Добавлено: Вт, 03 Дек 2013 23:39 Argus писал(а): Ориентировочную рыночную стоимость можна писать как интервал а можна писать как среднюю между максимом и минимомом. Я это оформляю в видде консультационных услуг как хочет заказчик. Знавал я одного оценщика, который в судебной экспертизе писал, что стоимость может быть 10 000 грн., а может быть и 15 000 грн. Какое же решение судье принять? По 10 000 или по 15 000? КоньВп@льт0 Сообщения: 220 Откуда: Киев, Куреневка Добавлено: Ср, 04 Дек 2013 02:05 Gorets33 писал(а): и просто истец освобожден от сбора... мой последний клиент был освобожден от сбора(пошлины?) но иск у него не принимали. Хотели нать от какой суммы он освобожден _________________ Gorets33 Гость Добавлено: Ср, 04 Дек 2013 13:17 КоньВп@льт0 писал(а): Gorets33 писал(а): и просто истец освобожден от сбора... мой последний клиент был освобожден от сбора(пошлины?) но иск у него не принимали. Хотели нать от какой суммы он освобожден Вы не уловили смысл того, что я написал. Я писал о том, что мы НЕ определяем величину судового сбора. Также, мы НЕ определяем величину иска, с которой рассчитывается величина сбора. Мы определяем только стоимость имущества. Но величина суммы иска не обязательно совпадает с величиной стоимости имущества. Мариночка Сообщения: 1 Добавлено: Пт, 06 Дек 2013 15:01 мой последний клиент был освобожден от сбора(пошлины?) но иск у него не принимали. Хотели нать от какой суммы он освобожден[/quote] Ну так понятно, он то может и освобожден, а ответчик -нет. Как судье узнать, сколько взыскивать с ответчика судебный сбор в случае, если истец выиграет дело. Мне интересно, если определяется диапазон стоимости , то судебный сбор как платиться ? Тоже в диапазоне? На выбор истца? sorokan Сообщения: 44 Добавлено: Пт, 06 Дек 2013 17:27 Мариночка писал(а): Мне интересно, если определяется диапазон стоимости , то судебный сбор как платиться ? На підставі вказаної позивачем ціни позову, або визноченого на розсуд суду розміру судового збору. privet Сообщения: 1250 Добавлено: Чт, 19 Дек 2013 13:45 edgar_po писал(а): Grey Horse писал(а): Смешались в кучу кони-люди... Да не храните ничего, вас же никто не обязывает, выдавайте справки на что хотите. Это же моя позиция. Конечно же я не называю информационную довидку вытягом зи звиту, но расчеты и источники информации об аналогах храню, чего и вам желаю. Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд: Argus писал(а): ориентировочная рыночная стоимость тогда нужно писать диапазон рыночной стоимости без конкретной стоимости, что многим заказчикам не нравится. а я пишу среднерыночная ст-ть privet Сообщения: 1250 Добавлено: Пт, 10 Янв 2014 10:21 сегодня обратился клиент, чтобы выдать ему справку о ст-ти дачного домика. Суть следующая - вообщем дом (строение) неузаконен, по словам заказчика, дом собираются сносить, вот ему нужно именно не оценку сделать, а выдать, что-то типа консультиационную справки о ст-ти этого здания. подскажите пжлс, какие объекты аналоги-сравнения брать и чему будет равна ст-ть этого домика (как под снос или еще как ?) ? A_expert Сообщения: 1626 Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес Добавлено: Пт, 10 Янв 2014 13:30 privet возможно, как стоимость материалов из которых он состоит, если он идет под снос и не будет использоваться в качестве жилья..... zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 10 Янв 2014 13:56 privet писал(а): сегодня обратился клиент, чтобы выдать ему справку о ст-ти дачного домика. Суть следующая - вообщем дом (строение) неузаконен, по словам заказчика, дом собираются сносить, вот ему нужно именно не оценку сделать, а выдать, что-то типа консультиационную справки о ст-ти этого здания. подскажите пжлс, какие объекты аналоги-сравнения брать и чему будет равна ст-ть этого домика (как под снос или еще как ?) ? аналоги - дачные неузаконенные домики на приватизированных участках. считаем сравнительным, минус стоимость земли. privet Сообщения: 1250 Добавлено: Пт, 10 Янв 2014 14:12 A_expert писал(а): privet возможно, как стоимость материалов из которых он состоит, если он идет под снос и не будет использоваться в качестве жилья..... тоже был склонен к такому варианту, но для этого нужно делать расчеты, а заказчик говорит, мне нужна только ввиде справки в произвольной форме, чтобы меньше платить за услуги. Думал поискать аналоги под снос, но не уверен Добавлено спустя 29 секунд: zanoza писал(а): privet писал(а): сегодня обратился клиент, чтобы выдать ему справку о ст-ти дачного домика. Суть следующая - вообщем дом (строение) неузаконен, по словам заказчика, дом собираются сносить, вот ему нужно именно не оценку сделать, а выдать, что-то типа консультиационную справки о ст-ти этого здания. подскажите пжлс, какие объекты аналоги-сравнения брать и чему будет равна ст-ть этого домика (как под снос или еще как ?) ? аналоги - дачные неузаконенные домики на приватизированных участках. считаем сравнительным, минус стоимость земли. думал про этот вариант тоже, забыл уточнить - земля тоже не узаконена Последний раз редактировалось: privet (Пт, 10 Янв 2014 14:14), всего редактировалось 1 раз zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 10 Янв 2014 14:13 privet писал(а): думал про этот вариант тоже, но вот земля тоже не узаконена а вам ваша земля не интересна. вам интересна земля в аналогах. privet Сообщения: 1250 Добавлено: Пт, 10 Янв 2014 14:40 zanoza согласен, но это как раз если делать как вы говорили - берем считаем, вычетаем и т.д. Но заказчику нужна справка, т.е. по минимум оплата моих услуг, ну а с моей стороны тогда минимум затрат времени. В таком случае я думал искать аналоги неузаконенное стр-во (дачный домик) и земля. ЗЫ: еще вопрос по предложенному Вами варианту - место нахождения аналогов и Объекта - нивилируется, т.е. оно по сути не влияет на цену ? zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 10 Янв 2014 14:48 Цитата: Вами варианту - место нахождения аналогов и Объекта - нивилируется, т.е. оно по сути не влияет на цену ? в принципе да, оно же учитывается стоимостью земли под объектом сравнения. Цитата: В таком случае я думал искать аналоги неузаконенное стр-во (дачный домик) и земля. а чем это отличается от предложенного мной? приватизированная земля+неузаконенный дачный домик. по садоводческим товариществам. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме